住吉銀座商店街に近く買い物に便利なツインタワー住利毛利館 82.24㎡ 4LDK 6,490万円

POINT

  • リビングが中央の間取り
  • 豊富な収納力
  • 3駅2路線利用可能
  • 管理体制&周辺環境良好

ドアを開けた瞬間つながる。
82㎡と聞くと、なんだかそれぞれのお部屋が離れてて廊下があって…というイメージがあるかもしれませんが(私にはありました)、ここのお部屋は違いました。ドアを開けた瞬間、わっとお部屋のほとんどの様子が伺えるんです。廊下も少ない。だからよりお部屋が広い。お住まいになる方同士の距離も、日に日に近づくんだろうなあと感じられるお部屋でした。

 

3LDK/82.24

江東区毛利1-8-1
半蔵門線『住吉』駅徒歩4分

お問合わせ

価格: 6,490万円
管理費: 16,500円/月
修繕積立金: 3,300円/月
ローンの目安: 171,935円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.62%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください

お部屋のご紹介

※ページ内の画像はタップで拡大します。

総戸数215戸の大規模マンション。1階と2階は美容院やお弁当屋さん、デイサービスやクリニックなどが入った商業モールになっており、住戸は3階から21階です。下階への足音の心配もないこのお部屋は北東向きに面した角部屋、窓が多いのはもちろん、お部屋全体の一体感が強いなという印象でした。共用廊下は内廊下になっており雨の心配も無用。吹き抜けのような感じになった棟内です。玄関扉を開けるとすぐそばに広がるリビングやキッチン!廊下の面積を最小に抑え、その分お部屋に広い面積を使っています。靴を脱いでお部屋に上がった時の空間も広く、マンションではないみたいです。靴箱もトールサイズのものが設置されていました。

廊下部分にある水周りにも、柔らかいお部屋の雰囲気がそのまま活かされていました。あえて下の空間をあけてスペースを広く見せている洗面台やシンプルな鏡、お子様と一緒でもゆったり入れるバスルームなど、全体的にゆとりを感じます。

廊下の突き当りにある洋室です。広さは6.9畳。入り口付近にウォークインクローゼットがあります。このお部屋は北向きですが、前面に高い建物もなくスカイツリーがきれいに見えました。クローゼット内はかなり広く、ちょっとした衣裳部屋にもなりそうです。

続いてリビング入ってすぐ左側にある洋室。広さは6.7畳、2面採光でとても明るいです。これだけ窓が大きいと、やっぱり開放感が違います。クローゼットもしっかりあるので、お部屋自体もすっきり使えそう。奥行きがゆったりしていました。

リビングには入り口がふたつあって、一つはキッチン横、もう一つは廊下奥にあります。キッチン横の入り口は玄関からも近く、お買い物帰りなどの場面でとても便利なのではないか!と思いました。そして自慢できるのはその収納力!キッチン後ろに設置されていたキッチンボードは一面が収納になっています。圧巻だったので、引出を全部開けてみました(笑)さらに横の部分にも物入が。これだけ収納があれば、新たに収納家具を買う必要はなさそうです。食洗機もついているので、ご家族の時間も増えそう。

リビングは17畳の広さ。ダイニングスペースとリビングスペースがしっかり区別されています。隣接する洋室とは引き戸で繋がっており、開けておけば開放感のある広々した空間、閉めればぱきっとメリハリのある空間になり、ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えることが出来ます。また、リビングも2面採光なので風通しも良く、お部屋全体的が繋がっているような印象があります。笑い声も良く響きそうです!

最後はリビングと隣接した洋室。5.0畳とお部屋のなかではコンパクトです。クローゼットは大型で収納力がありそうでした。バルコニーは広いですが、東側は眺望は隣のマンション…スペースはありますが、洗濯物を干すときなどは工夫が必要そうです。

概要

住所 江東区毛利1-8-1
築年月 1994年3月
専有面積 82.24㎡
バルコニー 23.74㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 3LDK
向き 北東向き
ペット飼育 不可
引渡 相談
総戸数 215戸
階層 地上21階地下1階建て3階部分
構造 RC造
アクセス 半蔵門線
都営新宿線
『住吉』駅徒歩4分
JR総武線
『錦糸町』駅徒歩9分
管理会社 日本管財住宅管理株式会社
管理形態 全部委託
取引形態 媒介(仲介)
その他 駐車場:28,000~30,000/月
広告期限 2019年12月末

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