マンション購入時の決済に関する素朴な疑問にお答えします!不動産売買Q&A【お引渡し・決済編】

Q.

決済とはどのような流れで行うのですか?

A.

決済は不動産会社の事務所もしくは銀行で行うのが一般的です。当日は、売買残代金の支払いと所有権移転登記、物件の引渡しを行います。
所有権移転登記の手続きに必要な書類を準備したのち、登記を代行する司法書士に必要書類を渡して登記申請を依頼します。
司法書士による書類の確認完了後に融資がある場合は、金融機関から買主様の口座に、融資金が入金されます。
売主様に残代金及び固定資産税等の精算金をお支払い後、鍵のお引渡しを行い、完了となります。

Q.

決済当日はどのような資金が必要ですか?

A.

残代金の決済時には、一般的に以下の費用が必要となります。
・売買残代金(手付金を差し引いた残金)
・固定資産税、管理費等の精算金(引渡し日において日割精算)
・登記費用
・仲介手数料(残金)
・ローン諸経費
・火災保険料等

Q.

決済当日に持っていくものは何ですか?

A.

決済当日には以下の書類等が必要となります。
・印鑑(共有名義の場合は各々)
・住民票
・印鑑証明書(発行日から3か月以内のもの)※融資利用の場合
・預金通帳・銀行届出印(住宅ローン利用の場合)
・本人確認書類(免許証・パスポート等)
※住民票、印鑑証明書は前もって新住所に変更していただく場合があります。

そのほかの疑問もお気軽にご相談ください!

お問合せはこちらから

関連記事

  1. 深川のまちとつながるシェアオフィス「NAGAYA清澄白河」|三好二丁目

  2. 購入した先輩から学ぶ「なぜ住宅を買うのか。」「いつまでに買うのか。」

  3. マンション購入を検討する際の素朴な疑問にお答えします!不動産売買Q&A【購入前編】

  4. 子育て世代の住まい探しにおける住環境の重要性とは?―公園編

  5. 中古マンションを買ってリノベーションを検討する時の注意点

  6. 長屋の暮らしイメージ

    江戸の長屋暮らしに学ぶ、深川の“まち”に暮らすということ

  1. ロゴ

    【深川名所福めぐり】令和元年11/23(土祝)24(日)開催|深川公園

    2019.11.09

  2. 【ことみせいらっしゃいまつりin清澄白河】11/17(日)開催|深川江…

    2019.11.09

  3. 【深川ヒトトナリ プレイベント】11/17(日)開催|中村中学校・高…

    2019.11.02

  4. 子育て

    【第8回 ブラブラカフェ~ママの笑顔が世界を救う!】11/11(月)開…

    2019.11.01

  5. 【朝日児童遊園】小さなお子様向けの遊具の揃っている静かな枝川1丁…

    2019.10.28

  1. 子育て世代の住まい探しにおける住環境の重要性とは?―公園編

    2019.06.16

  2. 深川のまちとつながるシェアオフィス「NAGAYA清澄白河」|三好二丁目

    2019.05.16

  3. マンション購入を検討する際の素朴な疑問にお答えします!不動産売…

    2019.06.10

  4. 中古マンションを買ってリノベーションを検討する時の注意点

    2019.06.06

  5. 購入した先輩から学ぶ「なぜ住宅を買うのか。」「いつまでに買うの…

    2019.05.06

  1. 深川に住みたい女#3 私が深川に住みたい理由その②

    2019.07.15

  2. 深川に住みたい女#5 私が深川に住みたい理由その④

    2019.07.29

  3. のらくろード商店街

    深川に住みたい女#2 私が深川に住みたい理由その①

    2019.07.08

  4. 深川に住みたい女#1 prologue

    2019.06.30

  5. 深川の親水公園

    深川に住みたい女#7 女、反抗期になる。

    2019.08.19