家族で過ごす時間。ファミール浜園 70.43㎡ 3LDK+WIC 5,398万円|豊洲駅

POINT

  • 総戸数468戸、安心の常駐管理
  • 新規リノベーション工事(2023年10月完了済)
  • 大規模マンションにつき、管理体制良好
  • 敷地内にスーパーまいばすけっとOPEN
3LDK+WIC/70.43㎡
江東区塩浜1-1-13
東京メトロ有楽町線『豊洲駅』徒歩10分

お問合わせ

※価格変更しました! 5,680万円 ⇒ 5,598万円 ⇒ 5,499万円 ⇒ 5,398万円

価格: 5,398万円
管理費: 12,400円/月
修繕積立金: 9,860円/月
ローンの目安: 143,127円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

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共用部

ファミール浜園は総戸数468戸の大規模マンション。すぐそばには赤札堂があり(なんと徒歩2分!)ちょっとしたお買い物にもとても便利!
エントランスは明るく、広々とした空間になっています。

共用廊下です。廊下に沿ってドアがあるタイプではなく、少し曲がって二世帯ごとに分けられている形です。

お部屋を見てみましょう

まずは玄関です。比較的シンプルなデザインの内装になっており、シューズクローゼットはかなり大きめです。お子様がいても安心◎

お次は5.7帖の洋室1。横が広めで正方形に近い形なので広く感じます。
変わったガラスが付いた扉を開くと大きめなウォークインクローゼットが!!かなり収納力抜群なので、なんでもしまっちゃいそうです。

4.5帖の洋室2です。こちらは共用部廊下側にも窓がついており、西向きなので午後は明るいです。
お子様のお部屋としても使いやすそう◎

お次はリビングダイニングキッチン!13.7帖でなかなか広く、東向きで陽当たりも◎撮影時の午後お昼過ぎで東向きなので朝~お昼前はもっと日が差し込みそうです。

リビングダイニングにカウンターキッチンがあり、キッチンから窓の風景も楽しめます。
床のフローリングは明るめなので、写真のようなカジュアルなデザインの家具や欧風の家具も相性がよさそうです◎

お隣の洋室3です。6.0帖でリビングと繋がっていることもあり広く感じます。
三枚引き戸で区切られているので、広く使いたい方はここもリビングの一部にしてもいいかも。
大きめなクローゼットがついており、使い勝手も◎東向きなので寝室にしてもいい朝が迎えられそう。

バルコニーです。道路を挟んで正面は大きめな集合住宅がみえますが、高層階の為かなり抜け感がありあまり気になりません。
道路も三車線道路ですが撮影時(平日午後)は比較的交通量が少ないように感じました。

室内に戻り、お次はキッチンです。嬉しい食洗器付きで、シンクも広めです◎
背面の壁までゆとりがあるので、冷蔵庫や収納棚などを置いてもあまり狭くならないのも魅力的!

最後に洗面所、浴室、トイレです。
全体的に落ち着いたグレーのトーンで統一されています。洗面台は横幅が大きめで収納スペースも豊富◎
朝の身支度を整える忙しい時間も落ち着くことができそう。

戸数が468戸と多めで月々のランニングコストの低さが魅力のファミール浜園。70.43㎡のゆったり間取りでご家族や物が多い方にもおススメなお部屋です。
一階にはイオン系の「まいばすけっと」が入っているのでとても便利!お買い物には少し歩けば豊洲の商業施設があるので、駅の遠ささえ妥協できればもしかすると、住みやすい環境かもしれません!

概要

住所 江東区塩浜1-1-13
築年月 1981年8月
専有面積 70.43㎡
バルコニー 7.77㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 3LDK+WIC
向き 東向き
ペット飼育 不可
引渡 相談
総戸数 468戸
階層 14階建て13階部分
構造 SRC造
アクセス 東京メトロ有楽町線
『豊洲駅』徒歩10分
JR京葉線
『越中島駅』徒歩12分
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託(住込)
取引形態 媒介(仲介)
その他 駐車場:屋根あり20,000円/月
屋根なし16,000円/月
広告期限 2024年4月末

◇ ファミール浜園のマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/famil-hamazono/

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