オン・オフ使い分け門仲くらし マイキャッスル門前仲町古石場イースト 61.05㎡ 2LDK 5,498万円|門前仲町駅

STRONG POINT

  • 新規リノベーション実施中(2023年12月完了)
  • 約15㎡超のルーフバルコニー
  • ペット飼育可能

WEAK POINT

  • バルコニーは北向きです。
  • ランニングコストは気になるかも?
2LDK/61.05
江東区古石場3丁目
東京メトロ東西線、都営大江戸線『門前仲町駅』徒歩9分

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※値下げしました! 6,298万円 → 6,098万円 ⇒ 5,898万円 ⇒ 5,698万円 ⇒ 5,498万円

価格: 5,498万円
管理費: 14,700円/月
修繕積立金: 24,110円/月
ローンの目安: 145,779円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

※上記管理費等とは別ん、ルーフバルコニー使用料として、月額480円必要となります。

変動金利(全期間引き下げプラン最優遇金利)=0.184%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)でご紹介可能です!
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.284%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)になります。

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古石場のあたりって、門前仲町の駅からすぐにも関わらず、喧騒からは一歩離れた落ち着いた雰囲気が漂います。
近くには図書館もありますし、車も一方通行なので、家族連れでも安心して暮らせる環境なんですよね。

今回の物件は、希少な2LDKの角部屋✕ルーフバルコニーという事で、バリバリお仕事される共働きご夫婦などにはぴったりのお部屋です。
リモートワークも捗りますし、週末にはすぐ近くの「木場ギャザリア」でお買い物も便利です。
何より廊下から繋がるルーフバルコニーが素敵な間取り!オンオフ分けられるのが魅力です。
この間取りにピンときた方、お待ちしております。

まずは共用部から見てみましょう

エントランスです。午後だったので少し暗い印象を受けますが、広めで掃除もしっかりされ清潔感がある印象でした。
共用廊下は内廊下タイプで、悪天候の日には嬉しいですね◎

お部屋を見てみましょう!

まずは玄関です。全体的にグレージュのテイストでまとめられており、ホテルライクな印象。
玄関横のシューズボックスも大きめで使い勝手がよさそうです◎

リビングです。特徴的な間取りが目をひきます!大きめな梁が斜めに渡っていますが、窓が多いので圧迫感はあまり感じませんでした。メインの採光が北なので、陽が差す感じではありませんが、思ったよりも暗くないです。夏前に窓を全開にして涼みたいリビングです。

窓からの眺望です。正面は川が流れており、水面がキレイです。リビングにはバルコニーが付いていない珍しい間取りですね。

室内にもどり、お次はキッチンです。キッチンのすぐ近くに窓があるのは嬉しいですね…!
横幅が広く、作業スペースもしっかり確保されているので使いやすそうです。背中側には可動棚付きのカウンターがついており、収納力も◎また、冷蔵庫置き場もしっかり仕切られているので生活感を減らすことができます。

お次はリビングと繋がっている洋室を見てみましょう。

こちらも窓付きで、外はルーフバルコニーと繋がっています。
4.1帖でコンパクトなサイズなので、お子様のお部屋にも使えそう。クローゼットと可動式の棚が付いており収納も◎

リビングからでると廊下にも窓がついており、なんだかホテルのよう。奥の窓からはこれからご紹介するルーフバルコニーへ出ることができます。突き当りのドアの先、洋室を見てみましょう。

お部屋の広さは6.4帖で、真四角な形なのでシングルベットを二つ並べて寝ることができます◎
窓は北と西向きの二方向です。クローゼットはかなり小さめなので、追加で収納を増やしてもよさそう。
また、西側、北側それぞれからバルコニー、ルーフバルコニーにでることができます。

こちらがルーフバルコニー。リビング隣の洋室の方までつながっています。物干しもついているので、広々と洗濯物を干すこともできます。正面がお隣の建物の玄関前なので視線は少し気になります。

もう一方のバルコニーは道路に面しておりますが、意外と正面の建物と距離があるので圧迫感は感じません。こちらはバルコニー自体の幅が狭めでした。

室内に戻り、最後に水回りのご紹介です。

洗面所はコンパクトな作りになっており、全体的に落ち着いたグレージュのカラーでまとまっていました。
洗面台は鏡後ろも収納になっており、使い勝手◎浴槽もゆったり浸かれそうなサイズ感でした。

門前仲町駅から徒歩約9分、木場駅からも徒歩約8分の立地にあるこのマンション。
少し歩けば飲み屋や飲食店が多く、賑やかですがちょうどこのマンションの位置する古石場は落ち着いた閑静な住宅街なので、子育て世代の方にもおススメです◎
気になる方は下のお問合せボタンからお気軽にご相談ください!

概要

住所 江東区古石場3-12-11
築年月 2000年5月
専有面積 61.05㎡
バルコニー 5.63㎡(ルーフバルコニー15.97㎡)
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 2LDK
向き 北向き
ペット飼育 可(飼育細則あり)
引渡 相談
総戸数 19戸
階層 8階建て4階部分
構造 RC造
アクセス 東京メトロ東西線、都営大江戸線
「門前仲町」駅徒歩9分
東京メトロ東西線
「木場」駅徒歩8分
JR京葉線
「越中島」駅徒歩15分
管理会社  株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託(日勤)
取引形態 媒介(仲介)
その他 ペット飼育可能
広告期限 2024年4月末

◇ マイキャッスル門前仲町古石場イーストのマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/mycastle-monzennakacho-east//

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