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価格：	4,690万円
管理費：	6,900円/月
修繕積立金：	4,500円/月
ローンの目安：	124,355円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

まずは共用部からご案内！

リバーサイドタウン木場南スカイハイツは昭和58年築の物件で、346戸の大規模マンションです。
入口や共用部は大規模修繕によってきれいにされており、玄関扉も交換済みです。

お部屋正面はバイク・駐輪置き場になってます。

お部屋を見てみましょう！

まずは玄関から。すっとしたシンプルな作りの玄関ですが、フローリングが柔らかい木の雰囲気で帰宅するとほっとしそうです。

まずは玄関近く、西側の洋室から。4.7帖のお部屋で横幅が広めなタイプです。
ウォークインクローゼットがついており、収納力も抜群！北西向きの大きめな窓からは太陽の光が差し込むので明るめです◎

続いてお隣の洋室です。こちらは4.3帖で少しコンパクト。
小さめなクローゼットつきなので、ご家族だったらお子様のお部屋としても使いやすそう◎

リビングです。見てください！このリバービュー！リビングに入るとすぐ目に飛び込んでくる水面が美しいです…！

手前側にはキッチンがあり、寄せてダイニングテーブルを置くといつでもリバービューを楽しめるゆったりリビング空間に！
南東向きでとにかく陽当たりがよく、写真は午後に撮影したものですが午前中はもっと陽が入りそう…♪

外に出るとこんな感じ。超気持ちがいいです。
よくあるリバービューのお部屋は川沿いが遊歩道になっている事が多いですが、こちらは入れないようになっているので視線もきになりません。
贅沢な眺め…

バルコニー自体もしっかり広めで洗濯物も干しやすそう。

お部屋にもどり、キッチンを見てみましょう。

オープンキッチンでリビング、バルコニーまで見渡すことができます。
シンクも広めで、嬉しい食洗器付き！

お次はリビングの隣、バルコニーに面している洋室です。リビングと同じく眺望と陽当たりが最高！
こちらも大きめなウォークインクローゼットがついてます◎

最後に洗面所、浴室、トイレのご紹介です。
白で統一されていて清潔感があるデザインになっており、洗面台横にはハンガーラック付きの収納が！
上は作業できるようになっており、ちょっとした物だったらアイロンもかけれそう。

このマンションはなんといってもリバービューが最高ですが、今回のお部屋は内装もよく、マンション自体の管理体制もおススメできるポイント！
駅距離が遠めなことと、周辺にお店が少ないところが気になるところではありますが、水面を眺めてゆったり過ごす日常も素敵かも。

概要

住所	江東区枝川1-15-9
築年月	1983年8月
専有面積	61.60㎡
バルコニー	7.84㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	3LDK
向き	東南向き
ペット飼育	可（飼育規則あり）
引渡	相談
総戸数	346戸
階層	10階建2階部分
構造	SRC・RC造
アクセス	東京メトロ有楽町線 『豊洲駅』徒歩14分
管理会社	ユニオンシティサービス
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他	新耐震基準
広告期限	2024年1月末

◇ リバーサイドタウン木場南スカイハイツのマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/kibaminami-skyheights/

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