STRONG POINT
- 都営新宿線「菊川」駅徒歩3分
- 20帖のリビングと3つの洋室を取ったバランスの良い間取り
- リノベーション工事実施済み
WEAK POINT
- ペット飼育不可
墨田区菊川3丁目
都営新宿線『菊川』駅徒歩3分
※値下げしました! 7,480万円 ⇒7,280万円
価格: | 7,280万円 |
管理費: | 14,500円/月 |
修繕積立金: | 19,800円/月 |
ローンの目安: | 193,028円/月 |
※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
【”深川くらし”提携の住宅ローン金利のご紹介】
変動金利(全期間引き下げプラン最優遇金利)=0.184%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)でご紹介可能です!
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)になります。
共用部のご紹介
本日ご紹介するのは都営新宿線「菊川」駅から徒歩3分、旧リクルートコスモスが分譲した「コスモ菊川」シリーズの壱番館です。
このエリアには隣だって弐番館、参番館まであり、どれも共通の外観コンセプトを持っており、とっても素敵なマンションなんです。
賃貸マンションにはない、分譲ならではの高級感を感じるんですよね!
共用部は清掃が行き届いていて、清潔感があります。
写真ではご紹介できませんでしたが、オートロック、宅配ボックスなども備え付けられており、駐車場や駐輪場も停めやすい!
残念ながらペット飼育はできませんが、とってもおすすめできるマンションですよ。
お部屋を見てみましょう!
今回ご紹介するお部屋は角部屋のため、門扉のついたアルコープがあり、独立感のあるお部屋位置です。
廊下側を人が通ることがないため、寝室側のプライバシーが高い点がおすすめですね!
お邪魔します!
落ち着いたウォールナット柄のフローリングどダークカラーの建具がアクセントで大人顔なテイストです。
角部屋でクランクイン玄関のため、圧迫感なく広々としています。玄関収納も大容量のものが備え付けられていましたよ。
早速一番の売りであるやく20.0帖のリビングダイニングからご紹介!
角部屋のため、窓がたくさんあってとっても明るいリビングです1
大きめのダイニングセットを置いても、余裕のあるスペースで、ソファやテーブルもゆったりと配置できそうです。
別角度からもご紹介します。
ベースクロスが少し和を感じるような素材で、高級感と落ち着きを感じる設えとなっています。
リビング部分には収納があり、将来もう1部屋作りたいという事になっても、あとからパーテーションなどあで対応ができそうですね。
これだけのサイズのリビングなら、憧れの大型テレビなんかも置けちゃいますね!
キッチンもゆとりあるサイズでお料理が捗りそう!
角部屋で窓からの採光があり、明るいキッチンに惚れ惚れします。
隣には洗面脱衣室がありますが、少し段差があるのは要注意ですね。
水回りもすべてリノベーションされていて、新しい暮らしを今か今かと待っているようでした。
特に洗面室には大型の収納が備え付けられていましたが、子育て世代には助かる仕様です!
さぁ、それぞれの洋室を見ていきましょう!(3つありますよね)
こちらは約6.5帖の洋室です!
クローゼットが小さいのが気になりますね。。とはいえ、大きな窓面から入る採光は抜群ですね!
追加の収納などは工夫が必要かも知れません。
こちらは約5.0帖の洋室です!
やはり窓が大きいので明るいです!
こちらは最後、約4.5帖の洋室です!
こちらの洋室の開口は先程の玄関側のアルコープに向いているので、少し暗い印象ですね。
とはいえ、前を人が通るわけではない部屋位置のため、ワークスペースなどにはぴったりかも?
都営新宿線「菊川」駅より徒歩3分の利便性の高い立地!
近くにはスーパーマーケットの「オオゼキ」をはじめ、ハナマサやライフ、マルエツなどお買い物天国の立地なんです◎
何より間取りが良いですね!広々リビングに洋室3つが、こんなにバランスよく取れているのは珍しいのでは?
江東区深川エリアでお探しのファミリーで、菊川エリアは見てなかったわ、という方、ぜひ一度ご覧になってみてくださいね!
概要
住所 | 墨田区菊川3-1-7 |
築年月 | 1996年6月 |
専有面積 | 75.03㎡ |
バルコニー | 9.70㎡ |
土地権利 | 所有権 |
現況 | 空室 |
間取り | 3LDK |
向き | 西向き |
ペット飼育 | 不可 |
引渡 | 即 |
総戸数 | 47戸 |
階層 | 8階建て4階部分 |
構造 | SRC造 |
アクセス | 都営新宿線 『菊川駅』徒歩3分 |
管理会社 | 大和ライフネクスト |
管理形態 | 全部委託(日勤) |
取引形態 | 媒介(仲介) |
その他 | 町会費:270円/月 |
広告期限 | 2024年5月末日 |
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