菊川エリアの王道 コスモ菊川壱番館 75.03㎡ 3LDK 7,480万円|菊川駅

STRONG POINT

  • 都営新宿線「菊川」駅徒歩3分
  • 20帖のリビングと3つの洋室を取ったバランスの良い間取り
  • リノベーション工事実施済み

WEAK POINT

  • ペット飼育不可
3LDK/75.03㎡
墨田区菊川3丁目
都営新宿線『菊川』駅徒歩3分

お問合わせ

価格: 7,480万円
管理費: 14,500円/月
修繕積立金: 19,800円/月
ローンの目安: 198,331円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

【”深川くらし”提携の住宅ローン金利のご紹介】
変動金利(全期間引き下げプラン最優遇金利)=0.184%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)でご紹介可能です!
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)になります。

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共用部のご紹介

本日ご紹介するのは都営新宿線「菊川」駅から徒歩3分、旧リクルートコスモスが分譲した「コスモ菊川」シリーズの壱番館です。
このエリアには隣だって弐番館、参番館まであり、どれも共通の外観コンセプトを持っており、とっても素敵なマンションなんです。
賃貸マンションにはない、分譲ならではの高級感を感じるんですよね!

 

共用部は清掃が行き届いていて、清潔感があります。
写真ではご紹介できませんでしたが、オートロック、宅配ボックスなども備え付けられており、駐車場や駐輪場も停めやすい!
残念ながらペット飼育はできませんが、とってもおすすめできるマンションですよ。

お部屋を見てみましょう!

今回ご紹介するお部屋は角部屋のため、門扉のついたアルコープがあり、独立感のあるお部屋位置です。
廊下側を人が通ることがないため、寝室側のプライバシーが高い点がおすすめですね!

お邪魔します!
落ち着いたウォールナット柄のフローリングどダークカラーの建具がアクセントで大人顔なテイストです。
角部屋でクランクイン玄関のため、圧迫感なく広々としています。玄関収納も大容量のものが備え付けられていましたよ。

早速一番の売りであるやく20.0帖のリビングダイニングからご紹介!
角部屋のため、窓がたくさんあってとっても明るいリビングです1
大きめのダイニングセットを置いても、余裕のあるスペースで、ソファやテーブルもゆったりと配置できそうです。

別角度からもご紹介します。
ベースクロスが少し和を感じるような素材で、高級感と落ち着きを感じる設えとなっています。
リビング部分には収納があり、将来もう1部屋作りたいという事になっても、あとからパーテーションなどあで対応ができそうですね。
これだけのサイズのリビングなら、憧れの大型テレビなんかも置けちゃいますね!

キッチンもゆとりあるサイズでお料理が捗りそう!
角部屋で窓からの採光があり、明るいキッチンに惚れ惚れします。
隣には洗面脱衣室がありますが、少し段差があるのは要注意ですね。

水回りもすべてリノベーションされていて、新しい暮らしを今か今かと待っているようでした。
特に洗面室には大型の収納が備え付けられていましたが、子育て世代には助かる仕様です!
さぁ、それぞれの洋室を見ていきましょう!(3つありますよね)

こちらは約6.5帖の洋室です!
クローゼットが小さいのが気になりますね。。とはいえ、大きな窓面から入る採光は抜群ですね!
追加の収納などは工夫が必要かも知れません。

こちらは約5.0帖の洋室です!
やはり窓が大きいので明るいです!

こちらは最後、約4.5帖の洋室です!
こちらの洋室の開口は先程の玄関側のアルコープに向いているので、少し暗い印象ですね。
とはいえ、前を人が通るわけではない部屋位置のため、ワークスペースなどにはぴったりかも?

 

都営新宿線「菊川」駅より徒歩3分の利便性の高い立地!
近くにはスーパーマーケットの「オオゼキ」をはじめ、ハナマサやライフ、マルエツなどお買い物天国の立地なんです◎
何より間取りが良いですね!広々リビングに洋室3つが、こんなにバランスよく取れているのは珍しいのでは?
江東区深川エリアでお探しのファミリーで、菊川エリアは見てなかったわ、という方、ぜひ一度ご覧になってみてくださいね!

概要

住所 墨田区菊川3-1-7
築年月 1996年6月
専有面積 75.03㎡
バルコニー 9.70㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 3LDK
向き 西向き
ペット飼育 不可
引渡
総戸数 47戸
階層 8階建て4階部分
構造 SRC造
アクセス 都営新宿線
『菊川駅』徒歩3分
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 全部委託(日勤)
取引形態 媒介(仲介)
その他 町会費:270円/月
広告期限 2024年5月末日

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