江東一望のメゾネット スカイシティ南砂 106.25㎡ 3LDK 7,580万円|南砂町駅

STRONG POINT

  • 新規リノベーション実施済み
  • 25階南向きで眺望良好
  • 仙台堀川親水公園隣接の住環境

WEAK POINT

  • メゾネットで専有面積よりは狭く見えるかも?
3LDK/106.25
江東区南砂5丁目
東京メトロ東西線『南砂町』駅徒歩11分
※値下げしました! 7,780万円 ⇒ 7,580万円

お問合わせ

価格: 7,580万円
管理費: 15,510円/月
修繕積立金: 19,200円/月
ローンの目安: 200,982円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

【”深川くらし”提携の住宅ローン金利のご紹介】
変動金利(全期間引き下げプラン最優遇金利)=0.184%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)でご紹介可能です!
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)になります。

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本日ご紹介するのは深川エリア番外編

仙台堀川公園をぐんぐん東に進むと見えてくる、少し築年数の経過したタワーマンションのご紹介。
昭和63年分譲と、城東エリアでも草分け的なタワーマンションですね。
28階建てなので超高層ではないものの、見るからに眺望/日当たりに恵まれた環境なのが想像できますね。

敷地はゆったりと贅沢に使われ、清掃も行き届いている様子。
派手な設備は付いていないシンプルなつくりです。

英トランスのアプローチは少し傾斜があり、2階部分にエントランスという造りとなっていますね!
駐車場の上にはなんとテニスコートが。。!
バブル世代の豪華な造りで当時の文化の薫りがします!

エントランスも当時の豪華さを現在も残しており、雰囲気が良いですね!
コンシェルジュのような受付室があり、もちろんオートロックに宅配ボックスなども完備、至れり尽くせりなマンションライフが送れそうです。

お部屋をみてみましょう!

エレベーターで25階まで上がると、内廊下の共用廊下で雨の日でも安心。
多少、玄関ドアなどの劣化は感じますが、将来交換なども検討される部分なので、詳細は担当までお尋ねくださいね。

お邪魔します!
クランクイン玄関の正面には、間接照明のニッチスペースがお出迎え。
お気に入りの雑貨やインテリアなどを飾ると、毎日が素敵なものになりそうです。

玄関からすぐに約9.0帖の主寝室があります!
大型のウォークインクローゼットにテレワークもしやすいデスク付き!

2階にまいります!
こういう吹き抜け階段、ちょっと憧れありませんか?
天井から吊るされた3つのペンダントライトは、夜間は月のひかりのような雰囲気を演出します。

こちら、19.8帖のリビングルームです!
照明計画が良く考えられており、素敵なリビングに仕上がっています。
ゆったりとした広さがありますので、大きめのダイニングテーブルを置いてもゆとりがありそうですね!

それぞれの角度からも見てみましょう!
リビング脇の約4.4帖の洋室は普段は開け放って使えば、25帖超のリビングとなり、かなり広々とした印象となりますね。

忘れないうちに、眺望写真もどうぞ!
江東区の花火大会などもばっちり望める南南東向きのバルコニーは、東京ゲートブリッジまで望めます。
写真だとあまり伝わりづらいですが、洋室やリビングからも気持ちの良い眺めが覗いていましたよ。

キッチンも大型サイズでIH3つ口コンロで、お掃除がしやすそう!
写真だと隠れていますが、冷蔵庫が奥まった部分にあり、ゴミストッカーなども余裕を持って置けそうなのが◎
キッチン手元を照らす連灯のペンダントライトがおしゃれでした!

もう一つの洋室も約6.5帖の広さが有り、備え付けのワークスペースもありました!
追加で家具を置かずとも済むので、大きめのベッドでもゆったりと過ごせそう!

水回りもそれぞれがゆったりと設えられていて、収納にも気が利いていましたよ!
洗面脱衣室の奥には電気温水器のスペースがあり、一部収納スペースとしても活用できそうでした。
メゾネット住戸となっていますが、お手洗いは2階のみなので、要注意です。

ご一読いただき、ありがとうございました!
3LDKとはいえ、実質的には広々2LDKといった印象なので、ご夫婦おふたりから3人家族にぴったりな広さでしょうか。
100㎡超という広さではありますが、その点少しギャップがある事は伝えさせてください。
それでも余りあるゆとりと眺望が魅力の当物件は、珍しい吹き抜け階段のあるメゾネット住戸が押しのポイント!
戸建てと悩んでいる方にも向く、スペシャルなお部屋となっていますので、ビビッときたからはぜひお問い合わせくださいね。

概要

住所 江東区南砂5-8-13
築年月 1989年2月
専有面積 106.25㎡
バルコニー 13.64㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 3LDK
向き 南向き
ペット飼育 不可
引渡 即時
総戸数
階層 28階建て25階部分
構造 RC造
アクセス 東京メトロ東西線
『南砂町』駅徒歩11分
東京メトロ東西線
『東陽町』駅徒歩12分
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託(日勤)
取引形態 媒介
その他
広告期限 2024年5月末日

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