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価格：	7,580万円
管理費：	15,510円/月
修繕積立金：	19,200円/月
ローンの目安：	200,982円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

【”深川くらし”提携の住宅ローン金利のご紹介】
変動金利（全期間引き下げプラン最優遇金利）＝0.184％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）でご紹介可能です！
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）になります。

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本日ご紹介するのは深川エリア番外編

仙台堀川公園をぐんぐん東に進むと見えてくる、少し築年数の経過したタワーマンションのご紹介。
昭和63年分譲と、城東エリアでも草分け的なタワーマンションですね。
28階建てなので超高層ではないものの、見るからに眺望／日当たりに恵まれた環境なのが想像できますね。

敷地はゆったりと贅沢に使われ、清掃も行き届いている様子。
派手な設備は付いていないシンプルなつくりです。

英トランスのアプローチは少し傾斜があり、2階部分にエントランスという造りとなっていますね！
駐車場の上にはなんとテニスコートが。。！
バブル世代の豪華な造りで当時の文化の薫りがします！

エントランスも当時の豪華さを現在も残しており、雰囲気が良いですね！
コンシェルジュのような受付室があり、もちろんオートロックに宅配ボックスなども完備、至れり尽くせりなマンションライフが送れそうです。

お部屋をみてみましょう！

エレベーターで25階まで上がると、内廊下の共用廊下で雨の日でも安心。
多少、玄関ドアなどの劣化は感じますが、将来交換なども検討される部分なので、詳細は担当までお尋ねくださいね。

お邪魔します！
クランクイン玄関の正面には、間接照明のニッチスペースがお出迎え。
お気に入りの雑貨やインテリアなどを飾ると、毎日が素敵なものになりそうです。

玄関からすぐに約9.0帖の主寝室があります！
大型のウォークインクローゼットにテレワークもしやすいデスク付き！

2階にまいります！
こういう吹き抜け階段、ちょっと憧れありませんか？
天井から吊るされた3つのペンダントライトは、夜間は月のひかりのような雰囲気を演出します。

こちら、19.8帖のリビングルームです！
照明計画が良く考えられており、素敵なリビングに仕上がっています。
ゆったりとした広さがありますので、大きめのダイニングテーブルを置いてもゆとりがありそうですね！

それぞれの角度からも見てみましょう！
リビング脇の約4.4帖の洋室は普段は開け放って使えば、25帖超のリビングとなり、かなり広々とした印象となりますね。

忘れないうちに、眺望写真もどうぞ！
江東区の花火大会などもばっちり望める南南東向きのバルコニーは、東京ゲートブリッジまで望めます。
写真だとあまり伝わりづらいですが、洋室やリビングからも気持ちの良い眺めが覗いていましたよ。

キッチンも大型サイズでIH3つ口コンロで、お掃除がしやすそう！
写真だと隠れていますが、冷蔵庫が奥まった部分にあり、ゴミストッカーなども余裕を持って置けそうなのが◎
キッチン手元を照らす連灯のペンダントライトがおしゃれでした！

もう一つの洋室も約6.5帖の広さが有り、備え付けのワークスペースもありました！
追加で家具を置かずとも済むので、大きめのベッドでもゆったりと過ごせそう！

水回りもそれぞれがゆったりと設えられていて、収納にも気が利いていましたよ！
洗面脱衣室の奥には電気温水器のスペースがあり、一部収納スペースとしても活用できそうでした。
メゾネット住戸となっていますが、お手洗いは2階のみなので、要注意です。

ご一読いただき、ありがとうございました！
3LDKとはいえ、実質的には広々2LDKといった印象なので、ご夫婦おふたりから3人家族にぴったりな広さでしょうか。
100㎡超という広さではありますが、その点少しギャップがある事は伝えさせてください。
それでも余りあるゆとりと眺望が魅力の当物件は、珍しい吹き抜け階段のあるメゾネット住戸が押しのポイント！
戸建てと悩んでいる方にも向く、スペシャルなお部屋となっていますので、ビビッときたからはぜひお問い合わせくださいね。

概要

住所	江東区南砂5－8－13
築年月	1989年2月
専有面積	106.25㎡
バルコニー	13.64㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	3LDK
向き	南向き
ペット飼育	不可
引渡	即時
総戸数	戸
階層	28階建て25階部分
構造	RC造
アクセス	東京メトロ東西線 『南砂町』駅徒歩11分 東京メトロ東西線 『東陽町』駅徒歩12分
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介
その他
広告期限	2024年5月末日

南砂エリア情報一覧

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