代表的な良質ヴィンテージ深川住宅A棟 55.32㎡ 2LDK 4,888万円｜門前仲町駅

代表的な良質ヴィンテージ　深川住宅A棟　55.32㎡　2LDK　4,888万円｜門前仲町駅

2024.03.15

STRONG POINT

門前仲町駅徒歩7分。清澄白河駅徒歩9分。
新耐震基準マンションに付き、住宅ローン控除利用可
大規模マンションで管理状況良好（ランニングコストも安い）
2020年大規模修繕工事実施済、2024年窓サッシ交換予定
フルリノベ―ション工事（2024年5月末完了済）

WEAK POINT

昭和48年築
バルコニーが狭い

2LDK/55.32㎡
江東区深川1丁目
東京メトロ東西線、都営大江戸線『門前仲町駅』徒歩7分

お問合わせ

※値下げしました！　5,199万円 ⇒ 4,999万円 ⇒ 4,888万円

価格：	4,888万円
管理費：	8,000円/月
修繕積立金：	12,000円/月
ローンの目安：	129,605円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

共有部の紹介

1973年築のヴィンテージマンション。様々な世代が住むこのマンションは管理体制が非常によく、修繕も定期的に行われています。珍しいダストシュート（各階からごみを投げ入れられる仕組み）があり、使用するためのルールがしっかり守られている点からも住民のこのマンションを大切に使用という気持ちが伝わります。
耐震補強工事も実施済みなので安心です。

お部屋へご案内！

玄関を入って右手には、壁には壁に埋め込まれたシューズボックスが。
棚を置けるスペースがないのでとても大切な収納です…！ただあまり多くは入らないのがネック。

廊下に洗面台がある珍しいスタイルです。
洗面台にはタッチレスのライトが付いていて便利◎

右隣の扉を開けると、大きい収納スペースがありました！
玄関から直結で買い物後も片づけがラクラク♪

トイレの手洗い管はスマートな造りで、掃除しやすいのがいいですね◎
ただ後ろに配管が通っているのが少し気になります…。

脱衣所は洗濯機スペースのみで棚がないので、洗剤等は空間を活用して置く必要がありそう。
ドライヤーの場所も考えたいところです！

洋室(約5.2畳)は、窓がないもののあまり狭さは感じませんね！

洋室(6.2畳)は、たっぷり収納が印象的です！
バルコニーではありませんが、大きい窓が明るくて良いですね◎

さて、LDKは約12.0畳で収納付き！
やっぱり全体的に収納が豊富ですね。インテリアを置いても歩くスペースが十分に確保できます！

食洗器付きのシステムキッチンはもちろん、キッチンカウンターがポイントです◎

建物の隙間から明治小学校が遠目に見えますが、日中は子どもたちの元気な声が聞こえてきます。
扉を閉めていれば気になりませんが、是非現地でも確認してみてくださいね！

築年数が経過しているものの、マンションの管理状態も良くて安心の「深川住宅」でした。
部屋は水回りがまるっと交換されていて綺麗だったのと、機能面も少し意識されているように感じました！
清澄庭園もすぐ近くなので、自然が多い環境を好む方にもお勧めです◎

概要

住所	江東区深川1-6-16
築年月	1973年8月
専有面積	55.50㎡
バルコニー	3.89㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	2LDK
向き	東棟向き
ペット飼育	不可
引渡	相談
総戸数	342戸
階層	14階建8階部分
構造	SRC造
アクセス	東京メトロ東西線・都営大江戸線『門前仲町駅』徒歩7分東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線『清澄白河駅』徒歩9分
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他	耐震補強工事実施済み
広告期限	2024年10月末