これぞ清澄、小名木川くらし コープ森下 71.41㎡ 3LDK 6,280万円|清澄白河駅

STRONG POINT

  • 3駅3路線利用可能、清澄白河駅徒歩6分
  • 新規リノベーション(2023年12月完了予定)
  • 収納たっぷりの広々3LDK

 WEAK POINT

  • バスルームが少しコンパクトかも!?
  • エレベーターが止まらないスキップフロア
3LDK/71.41
江東区森下3丁目
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6分

お問合わせ

価格: 6,280万円
管理費: 13,500円/月
修繕積立金: 14,200円/月
ローンの目安: 166,513円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

変動金利(全期間引き下げプラン最優遇金利)=0.184%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)でご紹介可能です!
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.284%(全疾病入院保証・がん100%保証団信付き)になります。

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まずは共用部の確認から!

コープ森下は1981年築のマンションで、耐震診断を行った結果耐震適合がとれている物件です。
管理体制がよく、マンション管理適正化診断で2020年にはS評価も得ています。
スキップフロアがあるマンションなので1、4、7,10、13階のみエレベーターが停止します。

お部屋を見てみましょう

お部屋は12階なので13階で降りて一階分階段を降りて向かいます。
玄関から入るとドアなどの建具は黒で統一されており、ホテルの様なおしゃれな内装です。玄関横のシューズインクローゼットは広めで、ベビーカーを入れるのにも使い勝手がよさそうです◎

まずは玄関から近い洋室2から。5.4帖のコンパクトな洋室で、クローゼットつきです。西向きなので、午後の日当たりがとてもよいです◎

お次は洋室1です。こちらは6.7帖のお部屋でゆとりがあります。
ウォークインクローゼットと開き戸の収納がついており、収納力は抜群です◎
スキップフロアなのでサービスバルコニー付き!

こちらがサービスバルコニーからの眺望です。正面に建物がありますが、距離があるので圧迫感はあまり感じません。

お次はリビングです。13帖ですが、横に広めなので家具の配置がしやすそうです。
東向きで朝の日当たりが期待できそうです!

バルコニーからの眺望です。ちょうど小名木川が見下ろせる眺望で、開放感があります!
正面は高層の建物がないので、開けています。

室内にもどり、キッチンです。こちらも建具と合わせて黒で統一されています。
幅広めで作業スペースも広いので料理がはかどりそうです◎しかも嬉しい食洗器つき!

キッチンの隣には納戸がついており、テレワークなどに使えそうな書斎スペースがあります。
可動棚もついており収納も◎

お次はリビングお隣の洋室3です。こちらは5.1帖でウォークインクローゼット付き◎
東向きなので寝室として使うといい目覚めになりそう!

最後に水回りのご紹介です。洗面室はゆったりめで、洗面台も広めでした。大きめな鏡がついているので身支度がしやすそう。

浴槽が少しせまく、高身長の方だと窮屈に感じるかもしれません。

人気の森下エリアに位置し、管理体制も良好なコープ森下。
スキップフロアなので階段移動が問題なければ眺望、プライバシー性◎でとってもおススメです!
気になる方は下のお問合せボタンからお気軽にお問合せください。

概要

住所 江東区森下3-13-13
築年月 1981年2月
専有面積 71.41㎡
バルコニー 13.34㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 3LDK
向き 東向き
ペット飼育 不可
引渡
総戸数 112戸
階層 14階建て12階部分
構造 SRC・RC造
アクセス 東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線
『清澄白河駅』徒歩6分
都営新宿線
『菊川駅』徒歩7分
都営新宿線、都営大江戸線
『森下駅』徒歩11分
管理会社 日本管財住宅管理
管理形態 全部委託(日勤)
取引形態 媒介(仲介)
その他 駐車場:空あり(23,000円/月額)
広告期限 2024年2月末

◇ コープ森下のマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/corp-morishita/

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