家族で住まえる清澄白河プラザ元加賀 G棟 77.00㎡ 3LDK 7,180万円｜清澄白河駅

家族で住まえる清澄白河　プラザ元加賀 G棟　77.00㎡　3LDK　7,180万円｜清澄白河駅

2023.08.19

STRONG POINT

人気の清澄白河駅から徒歩8分
引き戸を開けるとLDKで約21.3帖の大空間
エレベーター停止階（G棟のため）

WEAK POINT

ペット飼育不可

3LDK/77.00㎡
江東区白河4丁目
東京メトロ半蔵門線『清澄白河駅』徒歩8分

お問合わせ

価格：	7,180万円
管理費：	13,900円/月
修繕積立金：	11,600円/月
ローンの目安：	190,376円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

【”深川くらし”提携の住宅ローン金利のご紹介】
変動金利（全期間引き下げプラン最優遇金利）＝0.196％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）でご紹介可能です！
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）になります。

まずは共用部からご紹介！

本日ご紹介するのはこちらのマンション！「プラザ元加賀」！！
総戸数６７３戸のビッグコミュニティは深川エリアでも随一の規模感なんです！
しかも今回ご紹介するのは、８階のエレベーター停止階のお部屋！
実はこちらのマンション、３分の２はスキップフロアと言ってEVが止まらないお部屋のため、停止階というのはベビーカーなどの持ち物も多いファミリーにはとってもオススメのお部屋なんです。

（左）なんといっても見ていただきたいのは、こちらの共用部分！
夏には盆踊り大会が開かれ、取材日には七夕の飾り付けが行われるなど管理体制は良好そのもの。
（右）敷地内にはジャングルジムや砂場、滑り台、ベンチなどのある公園があり、なんと幼稚園まであるんです。そんな環境のマンション、他にあります？

AB棟・CD棟・EF棟・G棟とある「プラザ元加賀」でも今回ご紹介するのは一番背の高いタワーのような形状のG棟。
内廊下であり、他の棟とは違って各階エレベーターが停止するのも魅力です！
これで1984年築のまもなく築40年というのだから驚きです！！

お部屋を見てみましょう！

お邪魔します！
オークの無垢材調のフローリングがとってもナチュラルな雰囲気ですね。
建具が白で統一されているのも好印象です！

約15帖のリビングダイニングです！
右手奥には約6.3帖の洋室もあり、吊り戸で繋がっているため、とっても広々とした印象ですね。

縦長のリビングダイニングなのですが、ダイニングテーブルのスペースと、ソファスペースがしっかりと分けて置けそうですね。
ダイニングスペースがバルコニーから奥まった位置にあるので、少し暗く感じるかも？なので、照明などの計画を工夫すると良さそうです。

キッチンは4帖以上はありそうな個室タイプ！
匂いが漏れないなどのメリットもあり、お料理に集中できそうですね。
コンロは3つ口のIHコンロなので、ご注意を。

9階東向きからの眺望はこんな感じ！
向かいにあるE/F棟があるため、開放的！というほどではないですが、距離は一定離れていて、朝から明るく過ごせそうです。
各洋室を見ていきましょう。

こちらが先程リビングから見えていた約6.3帖の洋室です。
壁面には壁一面にクローゼットがあり、すっきり片付けられそうです。

こちらは約6帖の洋室です！
洗面室にも近いので、メインベッドルームに良さそう！？
紺色のアクセントクロスが落ち着いた印象ですが、クローゼットが少し小さいので要注意。

最後にこちらは約4.2帖の洋室です！
造作でワークデスクが設けられていて、コンセントが取れるなど、仕事に集中できそうな空間でした。
窓面を眺められるので、バルコニーに観葉植物などを置いても良いかも？

水回りは令和1年8月にフルリフォームされていた事もあり、とっても綺麗。
過去リノベ歴のあるマンションは、クロスやクッションフロアなどだけでも変更すると、雰囲気が変わって良いんですよね。
もちろんそのままでもご入居いただけるんですが、多少の使用感がある箇所も見受けられたので、
気になる部分は私達、リフォーム不動産にご相談いただければと思っています。

深川エリア在住のファミリーで、こちらの物件をご存知ない方がいらっしゃれば、ぜひ一度見てみて下さい！
マンション内に遊具付き公園があって、幼稚園も敷地内にあるなんて、、願ったり叶ったりの子育て環境です！
気になる内装は8月に工事完了したばかりで、近々取材予定です◎

概要

住所	江東区白河4-9-16
築年月	1985年2月
専有面積	77.00㎡
バルコニー	13.36㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	3LDK
向き	東向き
ペット飼育	不可
引渡	相談
総戸数	673戸
階層	20階建て9階部分
構造	ＳＲＣ造
アクセス	東京メトロ半蔵門線『清澄白河』駅徒歩8分都営新宿線『菊川』駅徒歩9分都営大江戸線『清澄白河』駅徒歩11分
管理会社	日鉄コミュニティ
管理形態	全部委託
取引形態	媒介（仲介）
その他	駐車場：28,000円/月（空状況要確認）
広告期限	2023年11月末