【番外編】スカイツリーそばの大規模住宅 業平橋住宅 48.60㎡ 1SDK 2,699万円

POINT

  • フラット35適合物件
  • 「とうきょうスカイツリー」駅徒歩4分
  • お部屋から桜が見える
  • 管理体制良好

ここからの景色がいい。
窓を開ければ見える、桜の木。今はハダカだけど、春には一面を薄ピンクに染める。眼下には敷地内の公園が見え、子供たちのにぎやかな声も。「こんな幸せな景色を独り占めできるなんて。ああ、なんて幸せなんだろう。」そう思ってふと目線を上げると、私もまとめて、スカイツリーが見守っていた。

 

1SLDK/48.60

墨田区業平1-6-3
東武伊勢崎線線『とうきょうスカイツリー』徒歩4分

お問合わせ

価格: 2,699万円
管理費: 3,503円/月
修繕積立金: 11,609円/月
ローンの目安: 71,502円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.62%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください

お部屋のご紹介

※ページ内の画像はタップで拡大します。

総戸数362戸の大規模住宅。昭和47年築と中々の大ベテランですが、平成23年に一部耐震補強工事がされるなど管理体制が良好で、棟内は明るい雰囲気です。共用部は清潔感があります!マンション入り口には桜の木が植えられており、春にはトンネルになりますよ♪居住者層は若いご夫婦やお子様のいるファミリー、ご年配の方など多岐にわたり、管理組合の活動も活発なようです。

建物1階部分は駐輪場スペースになっており、敷地内には2つの公園があります。芝生の公園があるのは特に嬉しいですよね!

玄関扉はWロックの新しいものに全戸取り換え済みです。同じ時期にサッシも新しくなったとのことでした!
コンパクトな玄関ですが、全身鏡付き、トールサイズのシューズボックスが設置されているので安心!傘を置けるスペースもあります。内装は白を基調とした明るい印象。(写真2枚目)右から洗面室、奥がリビングで左がサービスルームという配置です。

まずは水周りからチェック。コンパクトながらデザインの可愛い洗面台と、その奥にお手洗い&バスルームがあります。鏡の隣と洗面台下、洗濯機置き場上に収納スペースができ、結構しまえそうです。また、追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機能もついています!小さいお子様とであれば一緒に入れるほどの広さがありました。

手前の洋室(サービスルーム)は広さおよそ4.5畳。大型のクローゼットとエアコンが設置されています。お部屋に柱の出っ張りがないので家具の配置がしやすく、使い勝手が良さそうです。また、築年数が古いと逃れられない「低い梁」はクローゼット内に隠れているので、お部屋に圧迫感はありません。工夫が見えます!

キッチン周りです!コンパクトではありますが、動けるスペースが広く取られています。大きいまな板を使う際はシンクに橋を架けるような感じのツールを使いましょう。何より、家事をしながらリビングやお部屋の様子が伺えるのは安心感が大きいですよね。桜の時期には洗い物をしながらでもお花見が出来るかも…

リビングの広さは9.2畳。『広すぎないちょうどいい広さ』といった感じです。もし物足りなく感じたら、隣のお部屋の引き戸を開けて広くも使えます。ご家族の生活スタイルの変化に合わせてお部屋の使い方も変えられるのは嬉しいポイントです。また、リビングに入ってすぐのところに収納スペースがあります。これが結構大容量で、実際に見られたお客様からの反響も大きかったです。

最後に、洋室と眺望をまとめてご紹介!洋室単体の広さは5.8畳。柱の出っ張りがない分数字よりも広く感じられ、窮屈感や圧迫感は全くありませんでした。奥行きが広めのクローゼット・窓もあるので明るいです。エアコンが取り付けられるように工事済み。窓は二重窓になっているので、音も気になりません。
そして一番見ていただきたい眺望!2階であまり期待していなかったのですが、スカイツリーがばっちり見えました!距離が近い分大迫力の景色を見ることが出来ます。

概要

住所 墨田区業平1-6-3
築年月 1972年7月
専有面積 48.60㎡
バルコニー 4.50㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 1SLDK
向き 東向き
ペット飼育 可(細則有)
引渡 即時
総戸数 362戸
階層 地上14階建て2 階部分
構造 SRC造
アクセス 東武伊勢崎線
『とうきょうスカイツリー』駅徒歩4分
都営浅草線
『本所吾妻橋』駅徒歩6分
東京メトロ半蔵門線・京成押上線・都営浅草線
『押上』駅徒歩6分
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
取引形態 媒介(仲介)
その他 共益費:2,400円/月
駐車場:20,000円/月
バイク置場:3,000~5,000円/月
(空き状況は要確認)
広告期限 2019年11月末

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