大島と小名木川と私ライオンズタワー大島 71.64㎡ 2LDK 6,080万円｜大島駅

大島と小名木川と私　ライオンズタワー大島　71.64㎡　2LDK　6,080万円｜大島駅

2024.06.28

STRONG POINT

再開発で生まれた緑豊かなタワーマンション
ペット飼育可能
24時間対応の警備でセキュリティ良好◎

WEAK POINT

5階のため眺望はそれなり
家具のレイアウトは工夫が必要

2LDK/71.64㎡
江東区大島8丁目
都営新宿線『大島』駅徒歩9分、『東大島』駅徒歩10分

お問合わせ

価格：	6,080万円
管理費：	11,830円/月
修繕積立金：	9,890円/月
ローンの目安：	161,210円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

【”深川くらし”提携の住宅ローン金利のご紹介】
変動金利（全期間引き下げプラン最優遇金利）＝0.196％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）でご紹介可能です！
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）になります。

共有部から紹介

今回ご紹介するのは、大島駅、東大島駅からも歩いて約10分の「ライオンズタワー大島」です！
こちらの物件、駅から住宅街を小名木川方面に歩いてくると間もなく見えてきます。
面的に開発されているため、敷地内には緑がたくさんでゆとりがあり気持ちが良いお部屋が多いんですよね。

どうでしょう？このエントランスの雰囲気。
ライオンズマンションらしいマンション名看板が変わらずあって少しだけヴィンテージの薫り漂いますが、2004年築のまだまだ築浅マンションです。

エントランスでは、タワー棟と低層棟で二手に分かれます。
ガラス貼りで敷地内の植栽がよく見えて雰囲気が素敵です！

吹き抜けの階段があったり、タワー棟下部にはラウンジのような空間がありますね。
ゲストが遊びに来た際にも恥ずかしく有りません！

タワーマンションと言っても30階建てで超高層ではないため、エレベーターもそんなに待たないかも？
早速お部屋に向かいます。

お部屋を見てみましょう

お邪魔します！
いきなりですが、リビング・ダイニングからのご紹介！

変わった間取りだなーと思っていましたが、こうして家具を置いてみると過ごしやすそう！
腰壁までのアクセントクロスが、重厚感があって良いですね。

リビング横の洋室とは、引き戸で繋がっているため、オープンにするのとクローズにするのでは雰囲気がガラッと変わりますね。
家族構成に合わえて柔軟に暮らし方を変えられるのは良いですよね！開放すると、とっても広々とした空間に感じましたよ！

眺望はこんな感じ！
５階とはいえ、周りの建物も距離があり、南側には小名木川が流れていることもあってか、とっても開放的！
リバービューのお部屋を見学すると、やっぱりいいなって思っちゃいます。好き。

リビングの置くには、壁付けキッチンとダイニングのスペースがありますね。
食器棚の置くスペースだけ悩ましいですが、左奥くぼんだところに冷蔵庫を置いて、、生活感を感じにくい間取りです！

リビング横にはもう１室、メインとなるベッドルームがありましたよ！
こちらはシングルベッドを２台置いても余裕のある広さで、ウォークインクローゼットがあり、収納力も頼もしいです。

最後に水回りを一気にご紹介！
全て落ち着いたシックなカラーでまとめられているため、カラーバランスが統一されているのが素敵です。

いかがだったでしょうか？
変わった間取りは家具次第で、とっても素敵に暮らして頂けることの参考になるような物件だったように思います。
そこに加えて５階からの安心できる眺望・日当たり、とっても静かな環境なので、意外と気に入ってしまうかも知れませんよ。
少しエリアをずらすだけでも、とってもリーズナブルに感じられる当物件、お問い合わせお待ちしております！

概要

住所	江東区大島8-28-5
築年月	2004年7月
専有面積	71.64㎡
バルコニー	11.74㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	2LDK
向き	東向き
ペット飼育	可（細則あり）
引渡	即（残代金決済後）
総戸数	290戸
階層	30階建て5階部分
構造	RC造
アクセス	都営新宿線『大島駅』徒歩9分都営大江戸線『東大島』徒歩10分
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他	司法書士は売主指定
広告期限	2024年9月末