STRONG POINT
- 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩５分
- フルリノベーション工事実施済み
- 新耐震適合取得可能のため、各種税制優遇が利用可能
WEAK POINT
- 築年数相応に共用部分は古さを感じるかも？
- 3つの洋室それぞれがコンパクト
江東区東陽4丁目
東京メトロ東西線『東陽町駅』徒歩5分
| 価格： | 4,280万円 |
| 管理費： | 9,100円/月 |
| 修繕積立金： | 6,000円/月 |
| ローンの目安： | 113,484円/月 |
※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
【”深川くらし”提携の住宅ローン金利のご紹介】
変動金利（全期間引き下げプラン最優遇金利）＝0.196％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）でご紹介可能です！
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）になります。
共有部の紹介
本日は東京メトロ東西線「東陽町」駅にやってきました！
ご紹介する物件はこちら！ご存知の方はヴィンテージマンション通ですね。
そうです。あの秀和レジデンスのご紹介です。
お部屋へご案内
LDKに入るドアが洋風で可愛らしいです。
玄関には、お好みのインテリアや写真を飾れるスペースがあります◎
まずは、6帖の洋室から見ていきます。
こちらのお部屋には2方向に窓がついていました！
窓の位置が壁一面ではないので、ベッド等の配置にも困らなさそう♪
クローゼット横にはちょっとした空間があるので、収納やライブラリースペースとして活用できます。
ではさっそく、12.5帖のLDKです。
皆さま気が付きましたか？所々に小さい収納スペースがあるんです！
「こんな所にも！？」という場所にもあって、見つけるのが楽しかったです。
キッチン回りの収納が結構すごいです。
大きい棚がドーン！ではなく、細々と…ここにも！というイメージです。
LD側からみたキッチン台の下にもありました！
LDKと隣接している洋室は2つあり、はじめは3.5帖の方を見ていきます。
大人が生活を送るのにはコンパクトすぎるかもしれませんが、子供部屋としてはちょうど良いかも？
各洋室のエアコン横には「ドレンアップキット」と呼ばれるエアコンの排水を手伝う為の機器が設置されています。
エアコンのクリーニング時には設置されている旨を業者さんに確認のお問合せをした方がいいかもしれません。
お次もLDK隣、6.0帖の洋室です。
ほぼ壁一面にクローゼットがありました…！収納力でいえば抜群。
でも扉を全て閉めた時の圧迫感がネックかもしれません。ただ、バルコニーがあるので少し緩和されます。
洗面所エリアにトイレもありましたが、しっかり動線も確保されていたのが良かったです◎
バスルームはグレーを基調としておりスタイリッシュでした。
ミラー下の台が良くも悪くも大きかったので、現地で確認してみると安心です！
最後はバルコニーからの景色で終わります！
秀和シリーズお馴染み鉄製の柵が特徴的です。
1974年築の「秀和第2東陽町レジデンス」。「東陽町」駅には4つの「秀和レジデンス」がありますが、こちらのマンションはなんと西友が目の前という便利な立地にあります。江東区で一番との声もあるスーパーマーケット「イキイキ生鮮市場」もほど近くの立地なので、自炊派のお客様には大変オススメできる物件です。
エントランスを見ても綺麗に清掃されていてびっくり。とても築50年を迎える物件とは思えなかったです。
今回の物件は、間取りが画一的なため、一部壁を壊してしまうような追加リノベをしてしまうのも良いかも知れません。
そんな相談も、まずはお気軽にお問い合わせくださいね。
概要
| 住所 | 江東区東陽4-7-17 |
| 築年月 | 1974年10月 |
| 専有面積 | 62.72㎡ |
| バルコニー | 7.61㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空室 |
| 間取り | 3LDK |
| 向き | 南向き |
| ペット飼育 | 不可 |
| 引渡 | 相談 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 階層 | 12階建て5階部分 |
| 構造 | SRC造 |
| アクセス | 東京メトロ東西線 『東陽町駅』徒歩5分 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| その他 | 駐車場：18,000円/月 駐輪場：3,600円～4,800円/年 空き状況に関しましてはお問合せください |
| 広告期限 | 2024年8月 |
◇ 秀和第2東陽町レジデンスのマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/shuwa-2toyocho/
周辺環境
東陽児童遊園は、東陽町駅前にあるマクドナルドと三菱UFJ銀行の間の道を入った場所にある、小さな児童遊園です。 駅から近いので、お買い物ついでにお子さんと立ち寄れる公園です。 撮影時は６月で、ラベンダーが綺麗に咲いていました。 隣には第二次大戦中の空襲によって殉難死された方々の供養のため...
西友東陽町店は、東京メトロ東西線『東陽町』駅の北側、 A1出口から徒歩5分の場所にある総合スーパーです。 3階までフロアが分かれ、1Fが生鮮食料品とお惣菜のフロア、2Fが食料品とくすり・化粧日用品のフロア、3Fが専門店のフロアとなっています。 こちらの店舗の特徴は、なんといっても24時間営業（一...
くすりの福太郎東陽町店は、東京メトロ東西線「東陽町」駅を出て、永代通りを四ツ目通りを越えて東陽公園を過ぎた場所にあるドラッグストアです。 調剤薬局も併設しています。 ※2020.5.1～ 調剤薬局のみの営業となっています。 ドラッグストア部門は、近隣に「くすりの福太郎東陽３丁目店」が2020....
お気軽にお問合わせください
「物件情報を見ても、実際にどうなのか良く分からない！」とか、「物件うんぬんではなく、購入自体迷っている…」など、皆様それぞれ悩みがあるかと思います。
そんな時、とりあえずお問合わせしてみてください。
正直に申し上げると、情報公開が追い付いてない面もあり・・・
公開できていない深川の物件もございますので、お気軽にお問合わせくださいませ。
