「家を買おう！」と思った時、一番不安になるのはやはり「お金」のことではないでしょうか。
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「金利が上がったら、支払いはどうなるの？」
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「自分たちの本当の予算って、いくらなんだろう？」
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「ネットの情報が多すぎて、何を信じればいいかわからない…」
そんな疑問に、深川くらしの「吉野さん」がFP（ファイナンシャルプランナー）の視点からズバッとお答えする人気YouTube企画「教えて吉野さん」。
今回は、公開後から「目からウロコ！」「もっと早く知りたかった」と反響をいただいている住宅ローン編（前編・後編）の見どころを凝縮してご紹介します。
1. 知らないと損する「金利の対策」と“賢い買い方”（前編）
まずチェックしていただきたいのが、住宅ローンの基本でありながら最も奥が深い「金利」の話です。
【前編のハイライト】
変動金利と固定金利、今のトレンドは？
金利上昇リスクに備えるための「具体的な対策」
「安い金利」よりも大切な「賢い選び方」とは
多くの人が「金利の低さ」だけでローンを選びがちですが、実はそこには落とし穴も。吉野さんが、リスクを最小限に抑えつつ、最大限のメリットを享受するための考え方を伝授します。
2. その予算、本当に大丈夫？「キャッシュフロー」の重要性（後編）
後編では、さらに一歩踏み込んで「借入年数」と「キャッシュフロー」について解説しています。
【後編のハイライト】
借入年数が変わると、総返済額はどう変わる？
銀行が貸してくれる額 ＝ 安心な予算、ではない！？
10年後、20年後の家族を救う「キャッシュフロー」の考え方
「買える家」を探すのではなく、「自分たちが幸せに暮らせる予算」を知ること。この視点があるかないかで、30年後の家計は大きく変わります。
3. なぜ「深川くらし」のYouTubeは信頼されるのか？
私たちの動画が大切にしているのは、「物件を売ること」ではなく「お客様の人生をサポートすること」です。
不動産業界の常識にとらわれず、時には「今は買わない方がいい」とまで言う。そんな吉野さんの本音トークは、今後も「教えて吉野さん」シリーズで定期的にお届けしていきます。
＼ 最新情報を見逃さないために！ ／
今後も、リノベーションの裏側や深川エリアの耳寄り情報を続々配信予定です。ぜひ、チャンネル登録をしてお待ちください！
4. 【無料】あなただけの「ライフプラン・シミュレーション」承ります
動画をご覧になって、「自分の年齢や年収だとどうなる？」「深川でリノベ物件を探したい」と興味を持たれた方は、ぜひお気軽に個別相談へお越しください。
動画でお伝えした「キャッシュフローの考え方」を、あなた専用のシミュレーションとして作成します。
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お金のプロのFP（吉野さん）と不動産のプロによる直接アドバイス
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無理のない「本当の予算」の算出
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深川エリアに特化した物件探し ＋ リノベ相談
「まだ検討し始めたばかり」という方も大歓迎です。まずはあなたの理想の暮らしを、私たちに聞かせてください。
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