細部にこだわりが光るリノベーション深川住宅B棟 55.32㎡ 2LDK 4,780万円｜門前仲町駅

細部にこだわりが光るリノベーション　深川住宅B棟　55.32㎡　2LDK　4,780万円｜門前仲町駅

2024.07.29

STRONG POINT

門前仲町駅徒歩7分。清澄白河駅徒歩9分。
新耐震基準マンションに付き、住宅ローン控除利用可
大規模マンションで管理状況良好（ランニングコストも安い）
2020年大規模修繕工事実施済
新規リノベーション工事（2024年6月完了）

WEAK POINT

昭和48年築
眺望はいまいち

2LDK/55.32㎡
江東区深川1丁目
東京メトロ東西線、都営大江戸線『門前仲町駅』徒歩7分

お問合わせ

※値下げしました！　4,980万円 ⇒ 4,780万円

価格：	4,780万円
管理費：	8,000円/月
修繕積立金：	12,000円/月
ローンの目安：	126,741円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

共有部の紹介

1973年築のヴィンテージマンション。様々な世代が住むこのマンションは管理体制が非常によく、修繕も定期的に行われています。珍しいダストシュート（各階からごみを投げ入れられる仕組み）があり、使用するためのルールがしっかり守られている点からも住民のこのマンションを大切に使用という気持ちが伝わります。
耐震補強工事も実施済みなので安心です。

お部屋を見てみましょう！

まずは玄関から。扉をあけるとかっこいいシューズクロークが！
写真でみると圧迫感を感じますが、現地でみるとそこまで気になりませんでした。ちょっとした小物や鍵などを置くスペースがあるのは嬉しいポイントですね。リビングにつながる扉もガラスになっていてかわいい！

まずは玄関横の4.4帖の洋室2からご紹介。コンパクトなお部屋ですが、小さめな収納も付いており、寝室等に使いやすそうなお部屋。しっかりエアコンも設置可能です◎

お次はリビング。グレージュのアクセントクロスがかわいい！
全体的にナチュラルなテイストで、いろいろな雰囲気の家具と相性がよさそうです◎
アクセントクロスが貼ってある壁上部にはピクチャーレールも設置済み。お気に入りのアート作品やドライフラワーなども飾れます。

キッチンです。黒のキッチン、かっこいいです…！
横幅が大きめなのでシンクの広さも作業スペースも両方しっかり確保されています。
端にある腰高の収納スペースもちょっとあると嬉しいポイントですね。

こちらはリビングお隣、5.5帖の洋室1です。リビングとは三枚引き戸で仕切られており、全て開けるとリビングの一部としても使えそうです◎
窓側の天井にはあると便利な取り外し可能の物干しが設置されています。
バルコニーはリビングではなくこちらの洋室から出入りとなるので、洗濯物を干す際はご注意ください。

バルコニーからの眺望です。結構壁です。距離があるので陽当たりは良いのですが、眺めがいいという感じではないです…。
少し視界を横に向けるとすぐそばにある亀掘公園の緑が見えます。

お部屋に戻り、最後に洗面所・浴室・トイレのご紹介です。
どれもシンプルながらもセンス良くつくられています。特に洗面は思いのほか広めで使いやすそうでした◎
流行りの真四角な鏡なのもおしゃれですね。

清澄白河駅も門前仲町駅もどちらも使い勝手がいい好立地と、管理の良さが魅力的なこのマンション。
使いやすさもデザインもこだわったリノベーションのよさをぜひ現地で体感してください。

概要

住所	江東区深川1-6-16
築年月	1973年8月
専有面積	55.32㎡
バルコニー	3.89㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	2LDK
向き	南西向き
ペット飼育	不可
引渡	即
総戸数	342戸
階層	14階建5階部分
構造	SRC造
アクセス	東京メトロ東西線・都営大江戸線『門前仲町駅』徒歩7分東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線『清澄白河駅』徒歩9分
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他	新耐震基準
広告期限	2024年9月末