「賃貸が気楽だけど、ずっとこのままでいいのかな？」 「住宅ローンって負担にならない？」
マイホーム購入は人生の大きな決断のひとつ。でも、購入を決めた先輩たちは、それぞれの理由を持って決断しています。
本記事では、「なぜ家を買うのか？」「いつが買い時なのか？」 を、購入者のリアルな声と専門家の視点を交えながら解説します。
この記事を読めば…
✅ 住宅購入のメリット・デメリットが分かる
✅ 賃貸との違いやローンの不安を解消できる
✅ 自分に合ったベストな購入タイミングを見極められる
あなたも「買ってよかった！」と思える選択をしませんか？
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1. 住宅ローンの低金利を活かして、お得に購入！
「住宅ローンって重い負担になりそう…」と思っていませんか？
実は、低金利の今こそ、住宅購入のチャンスです！
✅ 金利が低い今のうちに借りれば、総返済額を抑えられる
✅ 団体信用生命保険（団信）付きで、万が一の際も安心
✅ 将来的な金利上昇リスクを回避できる
住宅ローンは長期間にわたる支払いになるからこそ、低金利の恩恵を受けることで、毎月の負担を抑えながら資産形成が可能になります。
また、最近の住宅ローンは団信（団体信用生命保険）の保障内容も充実しており、「がんと診断されたらローンがゼロに」「病気で働けなくなった場合にローン免除」など、手厚い保証がある商品も増えています。
先輩の声 ▶「低金利のうちにローンを組むのが得策だと聞き、思い切って購入しました。団信のおかげで家族の安心も確保できました！」（30代・会社員）
2. 「家賃を払い続けるのがもったいない！」
✅ 家賃と同じくらいの支払いでマイホームが持てる
✅ 更新料・引っ越し費用など、無駄な出費がなくなる
✅ 賃貸はオーナー次第で家賃値上げや立ち退きのリスクあり
例えば、毎月12万円の家賃を支払っている場合、10年で1,440万円、20年で2,880万円。これだけの額を支払っても手元には何も残りません。また2年ごとの更新料の支払いや家賃の値上げの可能性など心配は尽きません。
一方で、マイホームなら支払ったお金が「自分の資産」として積み上がります。また、住宅ローンを完済すれば、その後は固定資産税や管理費だけの支払いで済み、老後の負担も軽減されます。
先輩の声 ▶「家賃を払い続けるのはもったいないと感じ、思い切って購入しました。支払い額はほぼ変わらず、むしろ安心感が増しました！」（40代・公務員）
3. 「家族のために、安心して暮らせる住まいを」
✅ 子どもの成長に合わせて、広い家に住める
✅ 学区や周辺環境を考えた住まい選びが可能
✅ 「実家」として家族の拠点を作れる
特に子育て世代にとって、住環境はとても重要。賃貸では「転勤の可能性がある」「学校区が変わる」などの不安がつきまといます。
持ち家なら、家族のライフスタイルに合わせた間取りにしたり、リフォームをしながら長く住むことが可能。また、家族の思い出が詰まった「実家」として、子どもが独立したあとも帰れる場所を持つことができます。
先輩の声 ▶「子どもが小学校に上がる前に購入しました。住環境を安定させたかったのと、長期的な安心を考えて決断しました！」（30代・自営業）
4. 「老後の安心のために、マイホームを確保」
✅ 定年後も家賃の心配をしなくて済む
✅ ローン完済後は最低限の固定費で住める
✅ 高齢になると賃貸の契約が難しくなる可能性も
「老後に家賃を払い続けられるのか？」と不安を感じる方は多いです。持ち家なら、ローン完済後の住居費を抑えられるため、年金生活になっても安心して暮らせます。
また、高齢者になると賃貸の契約更新が厳しくなるケースもあります。マイホームを持っていれば、住み替えの選択肢も広がり、老後の暮らしに安心感が生まれます。
先輩の声 ▶「年金生活に入る前にローンを完済したかったので、早めに購入を決断しました！」（50代・会社員）
👉 リースバック：自宅を売却後も住み続けるという新しい選択肢
5. 「住まいは資産。賢く活用できる選択を」
✅ ローン完済後は家賃ゼロで暮らせる
✅ 将来的な資産価値を考慮した物件なら売却も有利
✅ 賃貸に出して家賃収入を得ることも可能
住宅は「消費」ではなく「資産」です。特に都市部や人気エリアで購入すれば、将来的に売却時に価値が上がる可能性もあります。
また、賃貸として貸し出すことで家賃収入を得ることもでき、住み替え時の選択肢が広がります。住宅を資産として活用する視点を持つことが重要です。
先輩の声 ▶「都心の中古マンションを購入しましたが、資産価値が落ちにくく、将来的には賃貸に出す選択肢も考えています！」（40代・会社員）
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6. 「住宅ローン控除や税制優遇でお得に購入！」
✅ 住宅ローン控除で税金を軽減
✅ 親からの資金援助が非課税になる制度も活用可能
✅ 固定資産税の減税措置で負担を抑えられる
住宅を購入する際は、税制優遇制度を最大限に活用することが大切です。例えば、住宅ローン控除を利用すると、毎年の税金負担が軽減されるため、総支払額を抑えることができます。
また、親や祖父母からの住宅資金贈与が一定額まで非課税になる制度もあり、活用することでよりスムーズにマイホーム購入が可能になります。
先輩の声 ▶「住宅ローン控除を活用し、購入後の税負担を減らすことで、毎月の支払いを抑えることができました！」（30代・会社員）
7. 「マイホーム購入のタイミングは？いつが買い時なのか？」
「マイホームを買いたいけど、タイミングが分からない」という声をよく聞きます。
✅ 低金利の今は購入のチャンス！金利上昇前に検討するのも一手
✅ ライフステージに合わせた購入計画が重要（結婚・出産・転職など）
✅ 不動産市場の動向を見極める（価格が上がる前に買うか、下がるのを待つか）
住宅購入のタイミングは人それぞれですが、「頭金を貯めてから」「相場が下がるまで待つ」と考えているうちに、金利が上昇したり、希望の物件が値上がりしてしまうこともあります。
また、将来的に住み替えを考えている人でも、早めに購入することで資産価値を活かし、次のステップへと進みやすくなります。
先輩の声 ▶「住宅市場が上がり続ける前に決断しました。家賃を払い続けるより、早めに資産を持つことで安心できました。」（30代・会社員）
8. まとめ｜あなたにとって今が買い時？
✅ 「今の家賃、もったいなくない？」と感じるなら購入を検討！
✅ 「住まいを資産として持ちたい」なら、立地選びがカギ！
✅ 「税制優遇を活用したい！」なら、最新の住宅ローン控除情報をチェック！
✅ 「市場動向を見極めて、お得なタイミングで購入したい！」
住宅購入はライフステージや将来設計に合わせて考えるべきですが、「低金利」「家賃の代わりに資産を作る」「老後の安心を確保する」といった理由で、多くの人が購入を決断しています。
「今すぐに購入するかは分からないけど、情報を集めたい」という方も、まずは専門家に相談することで、自分にとってのベストなタイミングが見えてくるはずです。
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【著者プロフィール】柴田光治
株式会社トラストリー 代表取締役、リフォーム不動産深川studio、深川くらし相談所 代表
宅地建物取引士、2級FP技能士、公認 不動産コンサルティングマスター
不動産業界歴38年超。大手不動産会社の役員として、主に売買事業を統括し不動産流通に関わる。その後数社の会社役員を経て株式会社トラストリーを立ち上げ、地域密着型の不動産会社としてお客様に寄り添ったわかりやすい提案を身上とする。
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