「深川くらし」では、深川エリア内にある大小さまざまな公園を紹介しています。それぞれの公園の特徴や遊具の種類、トイレの有無などを丁寧に調査し、写真とともに掲載しています。
今回、公園をリストアップするためにマップを片手に自転車で走り回ったのですが、実際に訪れてみると、地図では分からなかった公園の魅力や発見がたくさんありました。
思っていたよりも奥まった場所にあったり、住宅街のなかにひっそりと佇んでいたり。自分の足で巡ることで、改めて江東区の公園の充実ぶりを実感しました。
江東区内の公園は、どこもきれいに整備されており、遊具もカラフルで、さまざまな年齢層の子どもが楽しめるようになっています。「深川エリアだけでもこんなにたくさんの公園があるのか」と驚くと同時に、子どもたちがのびのびと遊べる環境が身近にあることの素晴らしさを再認識しました。
深川くらしが公園を特集している理由
そこで暮らす人々にとって、住環境はとても重要な要素です。
特に誰でも気軽に立ち寄ることのできる公園は、子育て世代にとって無くてはならない憩いの場であり身近な存在です。朝から体操やヨガをする人、散歩やジョギングをする人、読書や休憩、子どもとの運動、ランチやピクニックなど、利用方法はさまざまです。
なかなか自分の「庭」を持つことのできない都会暮らしの人たちにとって、公園は大事な存在ですよね。そんな公園が住まいの近くにあると、利用頻度が高まり生活にもさまざまなプラスの効果をもたらします。
「公園が近いこと」は住まい選びの重要課題
東京深川エリアといえば、「木場公園」「猿江恩賜公園」、そして「清澄庭園（清澄公園を含む）」という代表的な大きな都立公園があります。
水と緑にあふれた水彩都市・江東区には、これら以外にも自然を生かした親水公園やスポーツ専用の運動公園、幼児が楽しめる児童遊園まで、大小さまざまな公園がいたるところに造られています。
物件探しと公園との関連性は、特に子育て世代にとっては大事な要素のひとつです。
休みの日に親御さんが連れて行くのはもちろんですが、日常的に住まいの近くに公園が無いと、子どもたちが自ら外遊びをする機会はどうしても減ってしまいがちです。
例えば、タワーマンションの高層階に住んでいる子どもたちは、低層階に住んでいる子どもたちと比べて、外遊びを億劫がる傾向があると言われています。大人でも同様ですが、心理的に「1階に降りるのが面倒」「外遊びに行くのが億劫」となってしまうのです。だからこそ、住まいのすぐ近くに、子どもたちが自由で安全に遊べる「公園」があることが非常に重要になります。
📊 データが証明する「公園」の重要性
大手不動産ポータルサイトの調査（※）によると、子育て世帯が住まい探しで「物件から2km以内に必ずあってほしいもの」として、小学校や病院、スーパーに次いで「公園」が常に上位にランクインします。
特に「未就学児（小学校入学前）のいるご家庭」においては、公園のニーズが跳ね上がるというデータが出ており、「子どもが小さいうちに、のびのび遊べる環境に引っ越したい」という親心がはっきりと表れています。
（※参考：アットホーム「子どものための住まい探しに関する調査」「ファミリー世帯がチェックすべきポイント」等より）
ちなみに私たちの子供時代はゲームや他の娯楽が少なかったので、ちょっとした空き地を見つけてはボール遊びをしたり、みんなで創意工夫しながらいろんな遊びを考えたものです。近所だけでは飽き足らず、自転車で遠出をしてまで外で泥んこになって遊びまわっていました。現代の都会の子供達だって、やはり公園などでのびのびと遊んで育ってほしいものです。
そんな気持ちを込めて、「深川くらし」では物件の近くにどんな公園があるのかを詳しくご紹介しています。
環境先進国も注目！子どもを伸ばす「外遊び」4つの効果
💡 スウェーデンの環境心理学が示す「自然体験」の力
環境先進国として知られている北欧スウェーデンには、「子どもたちが幼い頃から自然と触れ合ったり、遊び場を自然の状態に近づけたりすることで、集中力や創造力が高まり、健康や運動能力の発達を促す」というデータがあります。環境心理学者らの指摘を受け、保育施設等でも自然体験や屋外保育が強く重視されています。
外遊びには、室内にいるだけでは感じ取れない五感（視覚・聴覚・嗅覚・味覚・触覚）が刺激されることにより、脳が活性化されて感情を豊かにする効果があります。
子どもたちの体力低下が叫ばれている昨今、水泳やサッカーなどの習い事も大事ですが、自分たちで目の前の遊びを考えながら行動する「外遊び」は、体力のみならず様々な面で成長できる場なのです。
ここからは、外遊びによって具体的にどんな効果があるのかを探ってみましょう。
1. 体力・運動能力の向上
最近、スキップが出来ない子どもや、転び方がわからないお子さんの話などを耳にします。公園の遊具で好きなように遊ばせることで、知らないうちに体のいろんな筋肉を使用します。楽しみながら体力が向上すると共に、バランス能力や瞬発力が身に付いていきます。走り回らなくても、砂場で遊んでいるだけで「立ったりしゃがんだり」を繰り返すため、自然と良い運動になっているのです。
2. ゼロから生み出す「発想力・創造力・社会性」
外遊びのときは、大人が決めた習い事のときと違って、子どもたち同士でルールを決めたり、遊び方を考えたりします。子どもたちは新しい遊びを創り出す、いわば天才です。目の前に現れる葉っぱや石ころが遊びの材料になり、大人では到底考えつかないような発想を生み出します。自分たちで考え、行動することによって、子どもたちは自然と大きく成長していきます。
3. 五感が刺激され、感性が豊かになる
公園内には四季折々の草花が咲き誇り、日照時間の変化や木々の色づきなど、外にいないと感じられない変化を体感できます。大人にとっては何でもないような日常の風景でも、子どもにとっては刺激だらけです。外に出ることで得られる変化に子どもの五感が刺激され、感性が豊かに育まれていくのです。
4. 生活リズムが整い、睡眠の質が上がる
外遊びは子どもたちにとって、時間を忘れるくらいいろんな発見があって楽しいものです。たくさん公園で遊んでいると、気づかないうちに頭と体力を使っていて、夜には自然と眠気が訪れます。「翌朝までぐっすり寝て、スッキリ起きられる」という日常の生活リズムが自然と整います。このような小さい頃の経験こそが、子どもたちの今後の人生の土台を形成することに繋がります。
プロの結論：良質な公園の近くに住むという「資産価値」
いかかでしたでしょうか。ぜひ皆さんも深川エリアの大小さまざまな公園へ実際に足を運んでみてください。
親水公園で生き物や虫たちに触れてみたり、広場で走り回ったり。アスレチック、ジャブジャブ池、バスケットゴールなど、幼児から大人まで楽しめる公園が江東区には本当にたくさんあります。その日の気分や利用方法に応じて使い分けてみてください。
「皆さんは、生活の豊かさに何を求めますか？」
お気に入りの物件の近くには、きっと素敵な公園が見つかるはずです。
そして不動産のプロとしてお伝えしたいのは、「魅力的な公園が近くにある住環境（物件）は、子育て世帯からの需要が絶えないため、将来にわたって資産価値が落ちにくい」という事実です。
子どもの豊かな成長と、ご家族の大切な資産を守るために。深川での住まい探しに迷ったら、ぜひ私たちにご相談ください。物件の情報だけでなく、この街の「暮らしの豊かさ」までしっかりとご案内いたします。
🌲 深川くらし編集部が厳選！子育てにおすすめの公園ガイド
私たちが実際に足を運んで調査した、「深川エリアを代表する魅力的な公園」をご紹介します。お住まい探しのヒントにしてください。
子育て環境とマンション探しに関するよくある質問（FAQ）
Q：子育て世代がマンションを探す際、なぜ「近くの公園」が重要なのですか？
A：家のすぐ近くに安全で自由な公園がないと、子どもが自ら外遊びをする機会が減ってしまうためです。特にタワーマンションの高層階などでは「外に出るのが億劫になる」傾向があるため、日常的にアクセスしやすい公園の存在が子どもの健全な発育（体力・創造力）に直結します。
Q：子どもの「外遊び」には具体的にどのような効果がありますか？
A：環境心理学などのデータでも示されている通り、外遊びは五感を刺激し脳を活性化させます。遊具を使った「体力の向上」はもちろん、自然の中でルールを自ら考える「創造力の発達」、そして日中の運動による「正しい生活リズムの形成」に絶大な効果があります。
Q：江東区（深川エリア）の公園や子育て環境の特徴を教えてください。
A：江東区は「水彩都市」と呼ばれるほど水と緑が豊かで、木場公園や猿江恩賜公園といった広大な都立公園から、各町内にある親水公園・児童遊園まで、大小様々な公園が非常にきれいに整備されています。子どもたちがのびのびと遊べる環境が身近にある、都内屈指の子育て推奨エリアです。
Q：公園などの住環境が良いエリアは、不動産の資産価値にどう影響しますか？
A：「子どもを健やかに育てたい」というファミリー層からの強い需要が絶えず存在するため、住環境が整ったエリアの物件は人気が高く、中古マンション市場においても価格が落ちにくい（資産価値が保たれる）傾向にあります。
このエリアの歴史をさらに深く知るなら、こちらのコラムもご覧ください。
🔗【深川まちあるき】松尾芭蕉の足跡と七福神巡り。2026年、歴史と情緒が交差する街の資産価値を知る
【書いた人】柴田 光治
株式会社トラストリー 代表取締役
リフォーム不動産深川studio 代表｜深川くらし相談所 所長
宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、公認 不動産コンサルティングマスター
不動産業界歴35年以上。上場不動産会社在籍中に執行役員として売買事業を統括し、主に不動産流通に携わり、その後も複数の会社の役員を務める。
50代で今の会社を立ち上げ、地域密着型の不動産会社としてお客様に寄り添ったわかりやすい提案を身上とする。自らも築20年の自宅マンションをリノベーションした経験を持つ。
※2026.2 過去記事を追記編集
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