不動産の購入は人生の中で最も重要な決断の一つです。
それなのに多くの人が最初に物件探しから始めがちです。ポータルサイトで物件情報を流し見しながら、良いことしか書いていないキャッチや画像に惹かれ、不動産会社に問い合わせをして実際に物件を見てみても、判断材料がわからずに、いいことしか言わない不動産営業マンに、「早くしないと無くなってしまいますよ～！」と煽られて、困惑してしまうことも。。
初めての購入は、いろいろと判断することが多いので、実は専門家（不動産会社）への相談からスタートすることがより賢明かつ、結果的には満足度が高まるはず。
江東区エリアの不動産やまちの情報に強い「リフォーム不動産」なら、きっと満足のいく物件探しのお手伝いができることと思います。
それはなぜなのか、理由を探ってみましょう！
目次
1. 「なぜ購入したいのか」から考える
不動産購入を検討する際には、「なぜ購入したいのか」を明確にするのが大切です。
- 購入する目的は何か
- どのような暮らしをしたいか
- 長期的なライフプラン
- 購入するメリットとデメリット
- 賃貸のメリットとデメリット
このように、プロへの相談を通じて自分の希望と現実のギャップを捉えて、埋めていくことができるのです。
結果的にそこが曖昧な方であれば、無理に購入を勧めることはありません。
いろいろなお話をしながら「購入すべきなのか」を一緒に導き出していきます。
2. ファイナンシャルプランナーによる無料サポート
不動産市場は常に変動しており、専門家は最新の市場動向を熟知しています。また、不動産取引には多くの法的手続きや税務的な要素が伴います。専門家の助言を受けることで、以下のような重要な情報を得ることができます。
- 借りれる金額と返済できる金額の把握
- 住宅ローンの組み方、返し方
- 税制優遇措置や相続税、贈与税について
- 第三者的な立場での物件購入アドバイス
- 教育資金や運用について
これらの情報を事前に把握することで、リスクを最小限に抑え、安心して購入のプロセスを進めることができます。
▼ファイナンシャルプランナーの仕事
3. 地域密着でエリアの情報や市場動向を把握
物件選びは非常に時間と労力を要する作業です。地域に詳しい専門家に相談することで、自分の条件に合った物件を効率的に探すことができます。専門家は多数の情報はもちろん、地域に関する最新の情報を持っており、以下のようなメリットがあります。
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- 現在の市場価格や将来の価格予測に詳しい
- 地域の歴史や将来の発展性などの情報を持っている
- 大手に比べて顧客一人ひとりに対するきめ細やかな対応ができる
- 地域のイベントやコミュニティ活動についての情報も提供できる
- 暮らしたあとの長期的なサポートの提供が可能
地域に関する深い知識とネットワークを活用し、顧客に対してきめ細やかで信頼性の高いサービスを提供します。地元経済の支援やコミュニティとのつながりも考慮すると、地域密着の不動産会社に相談することには多くの利点があります。
4. お客様に寄り添い、責任を持ってサポートいたします
不動産の購入には、価格交渉がつきものです。専門家は豊富な経験を持っており、適正価格の設定や交渉のテクニックに精通しています。以下のような点でサポートを受けることができます。
- 条件に合った物件のリストアップ
- 見落としがちなポイントの指摘
- 物件の潜在的な問題点の確認
- 見学スケジュールの調整
- 物件の適正価格の査定
- 売主との価格交渉
- 購入条件の調整（引き渡し時期や修繕の要求など）
これにより、より有利な条件で購入することが可能になります。
5. リフォームやリノベーションに詳しい
中古不動産の購入を検討する際に、リフォームの知識があるのと無いのでは、検討のスピードや判断に大きく影響してきます。
リフォームやリノベーションも得意な「リフォーム不動産」なら、住宅ローンに関わる予算面から自身の希望のリフォームが可能かどうかの目安をスピーディーに判断する際に心強いパートナーとなってくれるでしょう。
リフォーム不動産は、不動産のプロであるとともに、リフォームやリノベーションのプロとも連携し、購入した後の暮らしまでもサポートしていきます。
5. ストレスの軽減
不動産購入は大きなストレスを伴うプロセスです。専門家に相談することで、多くの手続きや交渉を任せることができ、自分自身の負担を大幅に軽減することができるとともにプロからのアドバイスを受けることができます。安心して購入プロセスを進めるためにも、専門家のサポートは欠かせません。
また、購入後のアフターサービスやリフォームに関すること以外でも、提携する司法書士、税理士、一級建築士、ファイナンシャルプランナーとの連携により、家に関わることから相続や保険、街の情報に至るまで、何かあったときの永遠のパートナーとして、お役に立てることと思います。
まとめ
不動産購入は大きな決断であり、慎重な準備が必要です。物件探しから始めるのではなく、まずは専門家への相談からスタートすることで、より確実かつ効率的に理想の物件を手に入れることが可能です。
自分のニーズや市場動向を正確に把握し、信頼できるサポートを受けることで、これからの不動産購入を安心して進めていきましょう。
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