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photo：フカフォト

東京都江東区深川エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが共存する魅力的な地域です。マンション購入を考えている方にとって、深川はさまざまなメリットを提供しています。本コラムでは、初めてマンションを購入する方に向けて、深川エリアの特性や購入することの利点について詳しく解説します。

1. 交通アクセスの良さ

・都心へのアクセスの良さ

マンションという資産を購入するにあたって、利便性などの立地条件は最も重要視したいポイントです。

深川エリアは、東京メトロ東西線や半蔵門線、都営地下鉄大江戸線や新宿線、JR京葉線などの利用が可能です。これにより、都心部へのアクセスはもちろんのこと、羽田や成田など空港へのアクセスも比較的便利な立地です。

・バス路線の充実

また、深川エリアは都バスの路線も充実しています。特に、隅田川を渡って東京駅方面へのバスや、豊洲や錦糸町方面へのアクセスが便利です。これにより、都心のビジネスエリアや、人気のショッピングスポットへの移動がさらにスムーズになります。交通の利便性は、特に忙しい現代人にとって、生活の質を大きく左右する要因の一つといえるでしょう。

・自転車利用が盛ん

さらに、深川エリアは自転車利用がしやすい環境でもあります。橋が多いことによる多少のアップダウンはありますが、道はほぼ平坦で、広い歩道や自転車専用レーンが整備されており、都心の勤め先まで自転車で通勤するビジネスマンや休日には自転車で周辺を散策する家族連れなども数多く見受けられます。自転車を使えば、近隣の公園や商業施設へのアクセスが一層便利になり、活動範囲も広がります。

2. 自然環境の充実

・公園と水辺の存在

深川エリアは、隅田川や数多くの運河に囲まれた自然豊かな地域です。特に、清澄白河に位置する「清澄庭園」や、「木場公園」などの大きな公園から、身近に利用できる児童遊園まで、数多くの緑豊かな公園が点在しています。これらの公園では、四季折々の自然を楽しむことができ、散策やピクニックなどには最適なスポットです。

・アクティビティの多様性

また、川沿いの遊歩道を利用すれば、ジョギングやサイクリングを楽しむこともできます。都会にいながらも、自然と触れ合える環境が整っているのは、心身のリフレッシュに大変有効です。特に、子育て世代には、自然の中での遊びや学びの場が提供されることは重要です。

・地域イベントが目白押し

加えて、地域では定期的にお祭りやイベントが開催されることも多く、地元の文化や伝統を感じることができます。例えば、門前仲町にある富岡八幡宮例大祭は、江戸三大祭りのひとつであり、何万人もの人々が集まる伝統的なイベントです。
夏祭りも各町会ごとに開催され、これらのイベントに参加することで、地域のコミュニティとのつながりが深まります。

このようなコミュニティが活発に形成されている地域こそ、ひいては資産性にも結びついていくことでしょう。

3. 多様な文化と歴史

・江戸の文化を感じる

深川エリアは、江戸時代からの歴史を持つ地域です。今でも多くの古い神社やお

寺が残っており、歴史的な雰囲気を感じることができます。例えば、深川不動尊や、富岡八幡宮、森下にある深川神明宮などが代表的ですが、特に清澄白河周辺には、数多くのお寺が点在しています。

江戸時代、数々の名句や紀行文を残した俳諧師の松尾芭蕉は、当時、深川の庵を拠点に活動しており、有名な「奥のほそ道」の壮大なる旅も深川の地から始まりました。

森下にある「芭蕉記念館」や江戸の街並みを実物大に再現し、当時の生活を体感できる「深川江戸資料館」には、ぜひ一度訪れてみることをお勧めします。

・近代的なアートやグルメ

また、近年ではアートやグルメの発信地としても注目されています。都立現代美術館に近い清澄白河周辺には、オシャレなカフェやギャラリーが立ち並び、地域のクリエイティブな側面を楽しむことができます。特にアート好きにはたまらない場所であり、休日にはアート散策を楽しむことができます。

清澄白河の資料館通りで毎年開催される「かかしコンクール」や深川とアートを愛する地域住民が立ち上げて解されるようになった、障がい者アートのイベント「アートパラ深川」など、魅力的なイベントもあります。

・地域の魅力を再発見

このように地元の文化や歴史を学びながら、日々の生活を豊かにすることができるのも深川の大きな魅力の一つです。新しい発見や出会いが待っている地域で、自分自身の生活に彩りを加えることができるでしょう。

4. 生活利便性が高い

・商業施設の充実

深川エリアには、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが多く存在し、生活利便性が非常に高いです。豊洲市場からも近いエリアとうこともあり、商店街やスーパーでは、新鮮な食材を手に入れることができ、日常の食生活が豊かになります。

個性的な個人店が多いのも魅力の一つですが、駅前には遅くまで営業しているチェーン店もあります。スーパーも遅くまで営業している店が多く、これにより、買い物や食事にかける時間が大幅に短縮され、忙しい日常生活がサポートされます。

・医療機関と教育機関の整備

また、近隣には病院やクリニックも充実していますので、急な体調不良にも安心です。特に、子育て世代にとっては、地域に学校や保育園があることも重要なポイントです。深川エリアは、開校150周年を超える伝統的な小学校やインターナショナルスクールなど、教育機関が充実しており、子供の成長にとって理想的な環境が整っています。

・コミュニティの活性化

下町の名残を残す深川エリアでは、お祭りに限らず、地域のコミュニティイベントや町内会の活動も盛んであり、住民同士の交流の場が多くあります。これにより、地域に根ざした生活を送ることができ、孤独感を感じることも少ないでしょう。地域とのつながりが強いことは、安心感や信頼感を生む大きな要素です。

都心から近い場所で、これだけ地域交流の機会のあるエリアは珍しいのではないでしょうか。

5. 将来的な資産価値

・地域の再開発

都心から近い江東区は、再開発が進んでおり、今後の発展が期待される地域です。有楽町線の延伸計画による新駅の誕生などは期待の大きいところですが、それ以外にも新しい商業施設やマンションなどの開発が進むことで、地域の価値が向上し、マンションの資産価値も上昇する可能性があります。初めてのマンション購入を考える際には、将来的な資産価値を見越すことが重要です。

・投資先としての魅力

深川エリアは、投資先としても魅力的です。数年的比較すると大幅に上昇していますが、都心にこれだけ近い場所でありながらも、都心と比べるとまだまだ手頃な価格帯の物件が多く、今後の家賃の上昇も考慮すると将来的なリターンを期待できます。特に、若い世代からファミリー層にも人気が高まることで、賃貸需要も増える可能性があります。このようにさまざまな要素を考慮すれば、マンション購入は将来的な資産形成につながるでしょう。

・リセールバリューの高さ

長く住む目的で購入したマンションでも将来にわたって住み続けられるかどうかは約束できるものではありません。その際に、「売る」「貸す」などの選択肢が可能であれば、安心して購入することも可能です。

将来的に転居やライフスタイルの変化に伴って売却を考える場合でも、今までお伝えしてきた理由から深川エリアの物件は、高いリセールバリューが期待できます。人気エリアにある物件は、需給バランスによって価格が安定するため、購入時の投資価値が維持される可能性が高いのです。

まとめ

江東区の深川エリアには、交通アクセスの良さ、自然環境の充実、多様な文化と歴史、生活利便性の高さ、将来的な資産価値の向上など、多くの魅力があります。これらから初めてマンションを購入する方にとって、この地域は理想的な選択肢となるでしょう。

生活環境や将来の資産形成を考えると、深川エリアでのマンション購入は非常に魅力的です。ぜひ実際に訪れ、地域の雰囲気を感じてみてください。あなたの新しい生活が、深川エリアでの素晴らしいものになることを願っています。

深川エリアのサイトでは、マンション情報に限らずに深川の魅力をこれからも伝えてまいります。

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