STRONG POINT
- リノベーション工事実施済み
- 13階で眺望・陽当たり良好
- 生活が便利な住環境
WEAK POINT
- 旧耐震基準
- 自主管理物件なので管理状況は要チェック
江東区南砂1丁目
東京メトロ東西線『南砂町』駅徒歩13分
| 価格： | 4,480万円 |
| 管理費： | 9,500円/月 |
| 修繕積立金： | 13,500円/月 |
| ローンの目安： | 118,787円/月 |
※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
お部屋を見てみましょう！
まずは玄関から。白と木のテイストを基調としたシンプルなデザイン。
靴箱も大きめサイズで使い勝手◎鏡が付いているのも意外とあると便利です。
まずは玄関お隣の洋室①からご紹介。4.0帖で細目なお部屋なので、シングルベットが一つ入るくらいのサイズですが、お子様のお部屋などに使いやすそうです。
出入り口の隣には収納スペースがあり、
中はこんな感じ。奥行があるので意外と収納力はありそうです。掛けるスペースは少なめなので、コート類は少なめに！
お次はリビングダイニングキッチン。13帖でゆったりめな作り。隣の洋室も三枚引き戸で区切られているので全て開けて大きなリビングとして使ってもよさそう。
キッチンもカウンターなのでお皿洗いをしながらリビングの様子を伺えます。
キッチンの様子はこちら。横幅がしっかりあり、作業スペースも広めなので使い勝手がよさそう。
嬉しい食洗器付き。背面には棚を置くスペースや吊戸棚もあるので収納もしっかりできそうです。
リビングにもどり、お隣の洋室③です。6帖あるのですこし余裕があります。
リビングも洋室も南向きなので一日を通して陽当たりがいいです◎
洋室③にもしっかり大きめなクローゼットがついています。思ったよりも奥行きがあるので大きな布団やキャリーバックなどを収納するのに活躍しそう！
最後に水回りのご紹介です。洗面所は広くて使いやすそうでした。
お風呂は結構狭く浴槽も深いのでここはネックかもしれません。また、トイレは洗面所の先にあるので、好みが分かれるかもしれません。
コープ南砂は自主管理の物件ですがマンション内の体制がしっかりしているからか、修繕がしっかり行われていたり、季節のイベントの飾り付けがされていたりと安心感がありそうです。
70㎡台でお手頃価格のマンションをお探しの方におススメしやすい物件。気になるかたは一度お気軽にご内見してみませんか？
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概要
| 住所 | 江東区南砂1-25-14 |
| 築年月 | 1981年4月 |
| 専有面積 | 72.21㎡ |
| バルコニー | 7.89㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空室 |
| 間取り | 3LDK |
| 向き | 南 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 引渡 | 即時 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 階層 | 14階建て13階部分 |
| 構造 | SRC造 |
| アクセス | 東京メトロ東西線 『南砂町』駅徒歩13分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理形態 | |
| 取引形態 | 媒介 |
| その他 | コープ南砂助け合いの会：年額1,000円 |
| 広告期限 | 2024年12月 |
ぜひ、「おねだん以上」の価値を感じてみてくださいね◎
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