リフォームで失敗しないために知っておくべきこと
リフォーム・リノベーションでよくある失敗を防ぐには？コスト管理、業者選び、工事のタイミングなど、後悔しないためのポイントを実例とともに解説。成功するリフォームの秘訣を知りたい方必見！
リフォームやリノベーションは、住まいをより快適にするための重要な手段です。しかし、「想像と違った」「もっとこうすればよかった」と後悔するケースも少なくありません。
リフォームは一度やったら終わりではなく、長く快適に暮らすための投資です。せっかくお金をかけるなら、満足できる仕上がりにしたいですよね。そこで、江東区の不動産業者やリフォーム会社との接点も豊富な「リフォーム不動産深川studio」の視点から、実際の事例や経験をもとに、成功のためのポイントを詳しく解説します。
1. リフォームの目的を明確にする（成功の第一歩）
「何のためにリフォームするのか？」この問いに明確に答えられますか？
おしゃれなデザインにしたい、収納を増やしたい、家事をしやすくしたい——リフォームの目的は人それぞれです。しかし、目的が曖昧なままだと、「見た目はいいけど使いづらい」「思ったより不便」という結果になりがちです。
よくある失敗例:
- 収納を増やしたが、動線が悪くなった
- デザインを優先しすぎて、生活が不便になった
リフォーム不動産の視点:
- 家族構成やライフスタイルの変化を考慮する
- 目的を「デザイン」「機能性」「快適性」に分けて優先順位を決める
- 将来的な住み替えやメンテナンスのしやすさも視野に入れる
2. 素材選びとメンテナンスの重要性
「無垢材の床に憧れるけど、手入れが大変？」 「漆喰の壁っていいけど、汚れやすい？」
よくある失敗例:
- 無垢材の床を選んだが、水に弱くメンテナンスが大変
- 漆喰の壁を採用したが、手垢や傷が目立ってしまった
リフォーム不動産の視点:
- 自然素材は経年変化を楽しめるが、手入れが必要
- 掃除のしやすさ、メンテナンス頻度も考慮する
- 予算と耐久性をバランスよく選ぶ
3. 生活シミュレーションを徹底する
「動線が悪くて、家事がしづらい」 「家具を置いたら、通路が狭くなった」
リフォーム不動産の視点:
- 図面だけでなく、実際のサイズ感を考える
- 家事動線をシミュレーションし、無駄な動きを減らす
- ドアの開閉、コンセントの位置、収納の使い勝手を確認する
4. コスト管理と優先順位の付け方
「ついあれもこれもと追加して、予算オーバー…」
リフォーム不動産の視点:
- 予算の「必須」「希望」「削減可能」に分ける
- 水回りの移動はコストが高くなるので慎重に
- 設備は後から交換できるものと、最初にしっかり整えるべきものを見極める
- 資金計画に余裕を持ち、無理なく快適なリフォームを実現する
5. 工事のタイミングも重要
リフォームの工事タイミングを誤ると、スケジュールがずれ込んだり、引っ越しのタイミングと重なって余計なストレスがかかることがあります。
リフォーム不動産の視点:
- 繁忙期（春・秋）は工事が立て込みやすく、早めの計画が必要
- 引っ越しや家具の搬入と工事のスケジュールを調整する
- 余裕を持ったスケジュールで無駄なコストを抑える
6. 業者選びの重要性（信頼できる業者を見極める）
「大手なら安心と思って依頼したら、思ったより費用がかかった…」 「工事が雑で、不具合が出たのに対応が遅い…」
リフォーム不動産の視点:
- 大手企業だからといって必ずしもコストパフォーマンスが良いとは限らない
- 過去の施工事例や口コミをチェックし、信頼できる業者を選ぶ
- 契約前に保証やアフターサービスの内容を確認する
- レスポンスの良い担当者を選ぶことも重要。迅速に対応してくれる業者は信頼できる
7. まとめ（リフォーム成功のために）
リフォームで後悔しないためには、「使いやすさ」「コスト」「メンテナンス」 のバランスを取ることが大切です。
また、シンプルな空間を作り、家具やインテリアでおしゃれを楽しむ という視点も取り入れると、柔軟性のあるリノベーションになります。
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【著者プロフィール】柴田光治
株式会社トラストリー 代表取締役
リフォーム不動産深川studio｜深川くらし相談所 代表
宅地建物取引士、2級FP技能士
不動産業界歴38年。大手不動産会社の役員として主に売買事業を統括し不動産流通に関わる。その後複数の会社役員を経て株式会社トラストリーを立ち上げ、地元密着型の不動産会社としてお客様に寄り添ったわかりやすい提案を身上とする。
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