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※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

まずは共有部から

エントランスを入ると、右側に管理人室と自動販売機、左側にはソファとエレベーターがあり、
築年数を払拭するほど、掃除が行き届いていて綺麗でした！

エントランスの外側には、居住者様用の屋内駐輪場と小さめの広場があります。
駐輪状態も比較的整理されていて良い印象でした。
駐輪場が広く、屋根があるのは、雨天時にとても助かりそうですね！
広場へと続くスロープの先は、道路に面しており、そちらからも自転車で入ることができます◎

室内のご紹介

エレベーターを降りて、お部屋までの外廊下です。共有部の廊下も本当に綺麗にされています！

早速お部屋に入ってみましょう！
廊下途中にある、スライド式のドアを開けると、トイレがございます。
リノベーション済の新しいトイレで、清潔感がありつつ、落ち着きそうな空間です。

約12.2帖のリビングです！
仕切りが少ない印象なので、リビングのお部屋づくりは自由度が高いと思います！
バルコニーへ続く窓は横に広く、高さは約165センチほどしかなく、低めですが、
南西向きの採光を目一杯確保できそうです！

お次は、約4.1帖の洋室です！
凸のような変わった構造のお部屋で少し小さめです。
寝室にするなら、ベッドの向きを考慮したほうが良さそうですが、
窓からの採光が取れるので、目覚め良く起きれるかもしれないですね！
壁側の収納棚も活用しがいがありそうです！

白基調で清潔感のある、綺麗なキッチンです！
1LDKのお部屋としては、十分な大きさで、調理スペースも確保されています。
グリルや食器洗浄機も完備で、調理器具の収納もバッチリあります◎
とても使いやすそうですね！

キッチンの後方に独立洗面台と室内洗濯機置き場があります。
独立洗面台は三面鏡にライト付き、シンクも深く大きめ、
そして、収納スペースが大容量とハイスペックです！！

続いて浴室です！
四隅が角ばっているタイプの浴槽で、追い焚き機能付き、浴室暖房乾燥機あり、
と便利な点が多いです！！
グレーの壁紙がスタイリッシュでかっこいいですね！

最後にバルコニーの眺望です！
左側には、新大橋と隅田川のセットを壮大にご覧いただけます！
右側は通りを挟んで住居ビルが立ち並びます。
新大橋の夜景もご覧いただけるのが、当物件のかなりGOOD POINTです！

新大橋永谷マンションはいかがでしたでしょうか。
最寄り駅は森下駅、続いて浜町駅の立地ですが、
徒歩15分まで延ばすと、6駅6路線と選択肢が広がります！
通勤先やお出かけの際に、乗り換えがほぼなくなるといっても過言ではありませんね。
立地という面で、さらにお伝えすると、まいばすけっとやコンビニ、公園も徒歩6分圏内にあります！
物件の最大の魅力は、新大橋ビューですが、それ以外でも好立地に間違いありません！

収納力としてはやや劣るイメージですが、洋室や独立洗面台の収納を生かしつつ、
スペースの有効活用が鍵になるかと思います！
また、築年数はありますが、新規リノベーション済みで、浴室やキッチンの設備も充実しています！

メリットの多い当物件に、ご興味がありましたら是非内見にお越しください。
お問い合わせお待ちしております！！

概要

◇ 新大橋永谷マンションのマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/shinnohashi-nagatanimansion/

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