団地リノベの模範回答　北砂四丁目住宅　66.00㎡　3LDK　3,380万円｜南砂町駅

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※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

まずは共有部から

北砂四丁目住宅は、総戸数526戸の大規模マンションです。
戸数が多いのもあり、共有部スペースが大きいのが特徴です。
オートロックはございませんが、自動ドアを入ると、エレベーターが3基あり、横に管理人室があります。
建物に入る方は必ず分かるようになっているので防犯上安心です。
管理人室も大きく、相談しやすそうな印象を受けました！
駐車場や駐輪場も整理整頓されています。

室内のご紹介

玄関を入ると、左側にシューズボックス、トイレがあります。
シックな印象のトイレは、向かって右側にカウンターがあり、
小さい植物を置いたりして、自分好みの落ち着ける空間にできそうです。

リビングは約12帖の広さです！
キッチンも壁紙に合わせてグレー色になっていて、統一感があります。
食器洗浄機完備で調理スペースもしっかり確保されています。
南向きの壁一面に窓があり、日中ライトをつけなくても良いぐらい、十分な明るさです◎
ただ、採光が取れる分、キッチン回りの家電や、TVなどの家具配置は難しそうな印象です。

リビング横は、約4.2帖のクローゼット付きの洋室です。
クローゼットは棚が設けられており、生活用品のストックも可能な収納力です◎
展示のように、テーブルを設置しても良いですが、
書斎やお子様の寝室にしても良いかなと思いました。

続いて、洗面＆バスルームです！
洗面室の入口は、建物の梁部分が通っており、天井が低くなっています。
また、洗面室は一段段差もありますで、注意していただきたいポイントです！
洗面台はウッド調のデザインで、鏡が木枠なのもお洒落でかわいいですね。
浴室は1116サイズで、金属マグネット対応のパネルは、
シャンプーリンス等を壁付けでき、とても便利です！

約7帖の洋室です。
西向きのバルコニー側からの日当たりも良好です。
こちらにはオープンなウォークインクローゼットがあります。
奥行きはさほどございませんが、上下にゆとりがありますので、
お洋服のみならず、バッグやスーツケースなども置けそうです。

こちらは、約6帖の洋室です。
南と西向きに窓が2つ付いており、とても明るいです。
ベッドなどの各配置もしやすい形で、クローゼットもございます。
ドアの開閉スペースが確保されているのも良いですね。

最後にバルコニーです。
特段大きくは感じませんでしたが、日当たりは良いです。
洗濯物を干す位置が高めなので、干す際は飛ばされないように注意するのが良さそうです。
また、交通量の多い清洲橋通りに面しているので、
8階部分とはいえ、多少車の騒音は聞こえてきました。
騒音は、人それぞれ感じ方や許容範囲が違いますので、
内見時に是非体感してみてください。

もしご興味がございましたら、お気軽にご相談ください！
ご連絡お待ちしております。

概要

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