伝統とモダンが交差する街で出会う、センスが光る暮らし　ベルク両国　60.31㎡　2LDK　6,280万円｜両国駅

マンション共用部のご紹介

昔ながらの飲食店や話題のコーヒーショップなどが並ぶ両国。近年新しいお店も増え町が変化を見せつつも、昔ながらな下町の安心感がある街に今回ご紹介するベルク両国があります。
1991年に建てられており、エントランスや外壁に全面タイルが施された荘厳な作りです。

天井が高いエントランスにはゆったりとした休憩スペースが。横には宅配ボックスもあるので、不在にしがちな方にもありがたいです。

今回ご案内するのは2020年にこだわりのリノベーションが施された5階のお部屋です。
リノベ必見ポイントも交えながらご紹介していきます！

お部屋をみてみましょう

まずは玄関から。実はもうこだわりポイントがちらほらと見えています。
一件シンプルに見える玄関扉ですが、よく見ると枠に無垢の木材を使用しています。
また、右手に見える洋室の扉も天井いっぱいまで伸びており、上部には枠がないすっきりとしたデザインとなっています。

まずは廊下の先にある洋室からご紹介です。5.8帖あるこのお部屋はベットルームとしてちょうどいいサイズ。左手奥にはしっかり収納もついています◎

リビングの手前にはサービスルームがあり、リモートワークをしたり、趣味を楽しむスペースとして使いやすそうでした。
造作で取り付けられた机は、不要な場合は上に持ち上げるだけで畳むことができます。
特に書斎が不要な場合は物置やファミリークローゼットとしても活用できそうですね。

廊下を抜けるとリビングダイニングキッチンです。
このお部屋のポイントの一つ、多機能なキッチンが特徴的です！

こちらのキッチンはPanasonicのLクラスというハイグレードな設備。
IHの下が抜けており、ダイニングテーブルとして利用が可能な優れものなのです。
このまま鍋パーティーをしたり、できたてのご飯をその場でサクッと食べられるのがとても魅力的ですね。

コンロの手前を軽く押すと火力調整などのボタンがでてきます。スマート…！
シンクの水栓もタッチレスなので、とにかくお料理するのが楽しくなりそうです。

お次はリビングダイニング。天井がダウンライトのみなのですっきりとした印象を受けます。
ダウンライトもよくある丸いものとは違い、スマートなデザインのものを採用。小さいですがしっかり明るく、調光も可能です。

窓枠とカーテンボックスは玄関扉と同様に無垢の木材を使用。
現在テレビを壁掛けで取り付けているため、次にお住まいになる方はもしかすると壁紙の交換をした方が良いかもしれません。

お次はリビング横の洋室です。
お気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、床も無垢材のフローリングを使用しています。
表面に質感があるものなので、はだしで歩くととっても気持ちがいいです！
売主さんが丁寧にお住まいになられていたので、傷や凹みなどは気になりませんでした。

バルコニーからの眺望です。あいにく撮影日は曇り空でしたが、南向きのバルコニーなので陽当たりはとても良いとの事です。
目の前に建物がありますが、高さがそこまでないので空が高く感じられます。

バルコニーの幅は少しせまめ。とはいえ、洗濯物を干したり植物の手入れをしたりするには十分な広さです。室外機も吊り上げタイプなのですっきりしています。
室内にもどり水回りのご紹介です。

まずは洗面所のご紹介。すっきりとしたデザインですがしっかり幅もあるので使い勝手がよさそう。
下部の鏡は小さいお子様の様子が伺えるのでご家族には嬉しい仕様。
洗面台本体のライトはタッチレスでＯＮ/ＯＦＦの切り替えが可能です。

続いて浴室とトイレです。浴室にはなんとＴＶモニター付き。ゆっくりバスタイムが楽しめそうです。
シャワーヘッドもホテルライクな細身な物を採用。
トイレはタンクレスなのでお掃除がしやすいです。また、手洗い場がついていたり、トイレットペーパーホルダーも少し目立たないように設計されており、こだわりが伺えます。

いかがでしたでしょうか？実はまだまだお伝えできていない素敵ポイントが盛りだくさんなのですが、こちらは現地にてぜひご説明させて頂けたらと思います！

最後に駐車場や駐輪場、ゴミ捨て場などのマンション共用部周りや周辺環境をご紹介いたします。

まずは駐車場・バイク置き場です。地下一階部分に設置されており、駐車スペースは機械式となっています。
売主さん曰く、利用者が多くないため空いている可能性が高いそうですが、車種や重量によって駐車できない場合がありますので、ご確認の上お申し込みください。

駐輪場とゴミ捨て場です。どちらもキレイに整頓されており、管理の良さが伺えます。
駐輪場は全て屋根付きなのが嬉しいポイントですね。ゴミ捨て場は24時間利用可能です。

最後に周辺環境のご紹介です。徒歩約3分のところに「どらっぐ ぱぱす 石原店」（ドラッグストア）と「三徳 石原店」（スーパー）があるので、日用品のお買い物に不便しません。

また、石原3丁目学区の墨田区立二葉小学校までは徒歩約7分、墨田区立錦糸中学校は徒歩約8分と学校も近くにあり、飲食店やカフェ、銭湯など暮らしを楽しくしてくれるお店も沢山ある立地です。

売主さんへこのマンションの魅力を伺ったところ、「どこにでも行きやすい」とおっしゃっていました。
確かに徒歩10分のところに両国駅があり、大江戸線から六本木や代々木、新宿も行きやすく、自転車を使えば錦糸町や清澄白河へもお出かけしやすい距離でした。
住んでよし、お出かけによし、そんな素敵なマンション、ぜひ一度直接見て頂けたらと思います。
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