「せっかく家を買うなら、理想の空間を実現したい！」
そんなあなたにとって、【中古マンション＋リノベーション】はまさに最強の選択肢かもしれません。新築よりも手頃な価格で、好みのデザインや間取りを実現できる点が最大の魅力。最近では、「最初からリノベ前提で中古マンションを購入する人」が増えており、単なる“妥協策”ではなく、「中古マンションでもいい」から「中古マンションがいい」時代へと変わってきていて、積極的な選択肢として支持を集めています。
しかし…
「中古＋リノベって本当に満足できるの？」 「リノベーションで後悔しないためにはどうすればいい？」
そんな不安を感じる方も多いはず。
そこで今回は、矢野経済研究所の最新データをもとに【中古マンションリノベの満足度】や【成功のためのポイント】を徹底解説！
photo by Yasuyuki Deguch
1. およそ7割の人が最初から「中古＋リノベ」を選んでいる！
「新築に手が届かないから…」と、中古リノベを“仕方なく”選んでいる人が多いと思われがちですが、実はデータを見るとそうではありません。
【購入前の選択肢】
| 選択肢 | 割合 |
|---|---|
| 最初から中古マンションを検討 | 68.9％ |
| こだわりなし | 18.4％ |
| 新築を検討していたが中古に変更 | 12.3％ |
→ 約7割の人が最初から中古マンションを前提にしている！
この結果からも分かるように、「中古＋リノベ」は単なる“妥協策”ではなく、理想の住まいを実現するための積極的な選択肢になっています。
2. リノベーションを選ぶ理由は「デザインの自由度の高さ」
「新築を買うのと何が違うの？」と思うかもしれません。
リノベーションを選んだ理由を調査したところ、
- 「内装を自分好みに変えたかった」→ 70.4％
- 「間取りを自由に決めたかった」→ 36.1％
- 「新築よりも安くカスタマイズできる」→ 27.8％
→ “自分だけの理想空間”を作れるのが圧倒的なメリット！
新築マンションでは間取りやデザインがある程度決まっており、費用面を考えると大幅な変更はできません。一方で、中古リノベなら「広いリビングにしたい」「書斎を作りたい」「キッチンを開放的に」など、暮らし方に合わせた自由な設計が可能です。
photo by Yasuyuki Deguch
3. リノベーションの満足度は95.5％！
🟢 満足度95.5％のリノベーション成功例！
リノベーションを実施した人の満足度は非常に高く、矢野経済研究所の調査（2024年）によると、95.5％の人が「リノベーションをして良かった」と回答しています。（出典：矢野経済研究所「住宅リノベーション市場調査2024」）
これは、自分の理想とする住まいを手に入れたことによる満足感が大きいと考えられます。
4. 失敗しないための3つのポイント
① 物件選びは慎重に！
✅ 管理状態が良いか？（修繕積立金・管理体制をチェック）
✅ 築年数だけで判断しない（耐震基準を満たしているか）
✅ リノベーションしやすい構造か？（間取り変更の自由度）
② 信頼できるパートナーを見つける
中古＋リノベは、不動産会社と施工会社の連携が不可欠。 特に「物件探しからリノベまでワンストップ対応してくれる会社」を選ぶと、 無駄な時間やコストを抑えながらスムーズに進められるので安心です。
③ 予算と優先順位を決める
- 「絶対に譲れない部分」と「妥協できる部分」を整理する
- 家具やインテリアで工夫すればコストを抑えつつ理想の空間に！
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まとめ｜中古＋リノベは“こだわり派”にピッタリの選択！
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最近では、他の不動産会社経由で中古マンションを購入し、リノベーションだけをリフォーム会社に依頼するケースも増えていますが、弊社では「物件購入からリノベーションまでをトータルでサポート」できるのが強みです。物件選びからデザイン、施工までをワンストップで対応することで、理想の住まいをスムーズに実現するお手伝いをいたします。
中古マンションリノベーションは、
✅ 「自分らしい住まいを実現したい！」
✅ 「新築にはないオリジナリティを出したい！」
✅ 「価格を抑えつつ理想のデザインを叶えたい！」
そんな方に最適な選択肢。
ただし、「満足度95.5％」といわれるリノベーションでも、 成功させるには【物件選び・パートナー選び・資金計画】が重要。
豊かな暮らしをデザインする。「くらし方創造企業」がコンセプトのリフォーム不動産深川studioでは、 「住み続けられる＋資産価値を守る」中古マンション購入+リノベーションを提案します。
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【著者】柴田 光治
株式会社トラストリー 代表取締役
リフォーム不動産深川studio 代表｜深川くらし相談所 所長
宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士
不動産業界歴は38年以上。上場企業役員として売買事業を統括し、主に不動産流通に関わる。
50代で株式会社トラストリーを立ち上げ、地域密着型の不動産会社としてお客様に寄り添ったわかりやすい提案を身上とする。自らも築20年の自宅マンションをリノベーションした経験を持つ。
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