菊川で中古マンションを探す──便利さと落ち着きが重なる街で暮らす
都営新宿線「菊川駅」。
新宿・市ヶ谷・九段下などの都心エリアへダイレクトにアクセスできる利便性を持ちながら、
街には下町らしい落ち着いた空気が流れています。
派手な観光地化も、大規模な再開発もない、
でも、確かな暮らしやすさが息づく街──それが菊川です。
最近では、アートシネマ＆カフェ「STRANGER菊川」がオープンするなど、
地元に根差した新しい文化も少しずつ育ちはじめています。
「暮らしやすさ」と「心地よい変化」。
この絶妙なバランスこそ、今の菊川らしさです。
菊川駅前交差点
暮らしやすさが整った街
菊川エリアは、
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都営新宿線で新宿・市ヶ谷・九段下へ直通
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ライフ菊川店、まいばすけっと菊川駅前店、オーゼキ菊川店など、生活必需品が徒歩圏内で揃う
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駅周辺には飲食店やカフェもじわじわ増加
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森下・清澄白河・住吉エリアへも徒歩または自転車圏内
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【ポイント】駅周辺は江東区・墨田区にまたがるため、行政サービスや学校区に違いあり
地元のスーパーや小さな商店、
昔ながらの個人経営の飲食店、
そして、近年増えてきたカフェや小さなギャラリー。
暮らしに必要なものが、
派手すぎず、でもしっかりと揃っている。
そんな”地に足のついた便利さ”が、菊川の魅力です。
菊川エリアの中古マンション事情
菊川エリアでは、
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駅徒歩圏にリノベーション向き中規模マンションが多い
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森下・清澄白河よりも価格帯が現実的
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近年、築浅物件や小規模ハイグレードマンションも登場中
価格帯の目安は、
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リノベーション向き中古マンションで4000万円台〜6000万円台
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築浅・駅近物件で6000万円台〜8000万円台
アクセス・利便性・落ち着き──
バランスの取れた中古マンション探しができるエリアです。
実際に住んだ方の声
菊川エリアで暮らしている方々のリアルな声をご紹介します。
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「駅近で生活に必要なものがすべて徒歩圏に揃っている」
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「休日はSTRANGER菊川で映画を観て、そのままカフェでのんびり」
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「清澄白河や森下にすぐ行けるので、気分転換にも便利」
“地味だけど暮らしやすい”──
それが、菊川に住んだ人が感じる共通のリアルです。
菊川のこれから──進化する下町エリア
現在、菊川を含む墨田区南部エリアでは、
「職住共存・文化交流エリア」としての再整備が進められています。
地元資源（商店街や町工場文化）を活かしながら、
新たなにぎわいづくり、歩いて楽しい街づくりが目指されています。
生活利便性だけでなく、
“日常にちょっとした楽しみ”を感じられる街へ。
これからの菊川にも、ぜひご注目ください。
あなたらしい暮らし、ここから一緒に描いてみませんか？
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都心直結の便利さは欲しい
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でも、派手な街よりも、落ち着いた住宅街が好き
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暮らしの中に、少しずつ変化や新しい文化も取り入れたい
そんなあなたに、菊川はぴったりの街です。
「まだ具体的じゃないけれど、少し相談してみたい」
「リノベーション前提で中古マンションを探したい」
そんな段階からでも、もちろん大歓迎です。
まずは、あなたの理想の暮らしをお聞かせください。
菊川エリアでの暮らしを、私たちがサポートします
私たち「リフォーム不動産深川studio」（株式会社トラストリー）は、
江東区・深川エリアを中心に、中古マンションの購入サポートとリノベーション提案を行っています。
物件探しから資金計画、リノベーション提案、将来的な資産価値まで、
ワンストップでサポートする「くらしかた創造企業」として、
お客様一人ひとりの”ちょうどいい暮らし”を一緒に考えています。
✅「住まい選びはまだ先」という方も
✅「具体的に探し始めたい」という方も
まずはお気軽にご相談ください。
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