「20代・単身女性・中古マンション購入」で検索しているあなたへ。実際に江東区で購入したリフォーム不動産スタッフ・草薙の体験記全4話をまとめてご紹介します。
購入体験記｜全4話まとめ
「20代で家を買うなんて、まだ早い」「単身女性だとローン審査が厳しそう」「貯金もあまりないのに…」
そんな不安を抱えながら、リフォーム不動産スタッフの草薙は2024年に江東区内の中古マンションを購入しました。不動産の知識はあっても、自分のこととなると揺れる気持ち。一人で全てを決める孤独感。住宅ローン審査の壁。買い逃しの悔しさ。
この連載は、そのリアルな全記録です。「単身で買えるのか」「20代での購入は得なのか」を数字と体験の両面から掘り下げた、20代・単身女性の住宅購入ガイドとしてもお読みいただけます。
この記事でわかること
20代・単身女性が中古マンションを購入するまでの流れ
単身女性が住宅ローン審査で直面しやすい壁と対策
FP（ファイナンシャルプランナー）相談で何がわかるか
購入から1年後のリアルな生活変化
草
草薙（くさなぎ）
リフォーム不動産深川studio｜チーフエージェント
不動産とは縁のない職種から転職し、リフォーム不動産を運営する株式会社トラストリーに入社。入社からまもなく、20代単身で江東区内の中古マンションを購入した。お客様と同じ目線に立つことをモットーに、日々住まい探しをサポートしている。
全4話のストーリー
各エピソードをタップすると記事全文を読めます。
「なんで入社2年で買ったの？」——3つのきっかけ
20㎡・5階エレベーターなし、フラフープすら回せない狭さへの不満。「家賃は消費するだけ」という気づき。毎日目にするFP相談で芽生えた将来への焦り。3つのきっかけが重なったとき、草薙はついに動き出す。
「住宅ローンは若いうちに組んだ方が後が楽…え、じゃあもう今買っちゃった方がいいのでは？！」
Episode 01 を読む →
貯金できない20代が、FPに正直に全部話してみた
「破産しないですかね？」という直球の質問からFP相談スタート。「逆算方式」で将来を整理し、積立NISAと保険見直しという具体的な処方箋へ。お金の不安が「やること2つ」に変わる瞬間を、対談形式でそのまま収録。
「家計簿もつけてないし、毎月の収支もなんとなく曖昧なまま生活しているんですが…」
Episode 02 を読む →
5行に審査を出して、3行は減額・1行はNG。単身女性のローンの壁
大手4行＋ネット1行で事前審査。年収に見合った借入額・滞納歴なし・在籍1年以上、それでも弾かれた理由は「20代単身女性」という属性だった。銀行が単身者に厳しい理由、唯一満額承認が出た銀行の選び方、40年ローンという選択肢まで詳しく解説。
「…草薙さん、すいません。満額融資できないです。」——えっ！！！
Episode 03 を読む →
一度逃して、夢に見て、「えいや！」と決めた
「最高」と思いながら決断を先送りにした物件が、1週間後に売れた。その晩、夢に出るほど悔しかった。次に見つけた物件では「えいや！」と決断。お客様用に探していた物件を「買わないなら私が買っていいですか？」と申し込み、購入へ。引越し1年後のリアルな生活変化も収録。
「購入で一番大切なのは、『えいや！』という気持ちなのかもしれない」
Episode 04 を読む →
20代・単身女性の中古マンション購入｜体験記から学べる4つのこと
草薙の体験を通じて見えてきた、単身女性が住宅購入で押さえておくべきポイントです。
POINT 01
「20代の購入」は早すぎない。むしろ有利な点がある
住宅ローンは若いほど返済期間を長く取れる。月々の負担を抑えながら、将来の売却・賃貸も視野に入れられる。資産として持つ選択肢が広がる分、20代での購入は合理的な判断になりうる。
POINT 02
FP相談は「物件を見る前」に受けるのが正解
「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら将来も安心か」を整理するのがFP相談の本来の価値。保険の見直しや積立NISAなど、購入後の生活設計まで一緒に考えられる。先に予算感を持つことで、物件探しが格段に楽になる。
POINT 03
単身女性の住宅ローンは「銀行選び」が鍵
同じ条件でも、銀行によって審査結果は大きく変わる。単身・20代は将来の居住変更リスクを懸念されやすく、得意・不得意のある銀行選びが必須。複数行への同時申込みを最初から前提にしておくこと。
POINT 04
「100点の物件」を待っていると、いい物件は売れていく
条件の優先順位を事前に整理し、納得できる物件が出たときに素早く動けるかが勝負。人気エリアの物件は「早い者勝ち」。事前審査を早めに済ませておくことで、チャンスを逃さない準備ができる。
よくある質問
20代・単身女性でも住宅ローンは組めますか？
＋
組めます。ただし銀行によって審査の厳しさに差があります。草薙の体験では5行に申込んで1行のみ満額承認でした。複数行への同時申込みと、単身者に実績のある銀行を選ぶことが重要です。
貯金が少なくても中古マンションは買えますか？
＋
「貯金が苦手」と自認する草薙も購入しています。まずFP相談で「自分の場合の予算感」を数字で整理することをお勧めします。「買えないかも」という思い込みが、相談一回で変わることも多いです。
江東区・深川エリアは単身女性にとって住みやすいですか？
＋
門前仲町・清澄白河・木場エリアは静かで治安がよく、カフェや飲食店も充実しているため単身女性に人気のエリアです。都心へのアクセスが良好で、有楽町線延伸計画など資産性の高さも注目されています。
FP相談は無料ですか？いつ受ければいいですか？
＋
深川くらしでご紹介しているFP相談は無料です。「まだ購入するか決めていない」段階からのご相談が最も効果的です。物件探しの前に予算感を整理しておくことで、判断が格段に楽になります。
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