20代女子家を買う、中古マンション購入体験記【FPセミナー受けてみた編】

お金が不安な20代

こんにちは。リフォーム不動産の草薙です。
前回、購入自体を決意した20代女子。ですが、貯金できない、無駄遣い大好き（毎週カフェに行っちゃう）な私が、永く果てしない住宅ローンを払いきる事ができるのか…？

お気に入りのコーヒー屋の一つ、清澄白河にある+anglecoffee。アキさんが淹れるコーヒーがとても美味しい。

今回、購入に対しての不安を少しでも払拭するため、弊社のお客様にも好評なファイナンシャルプランナーの吉野さんに相談してみることにしました。
いつもお世話になってはいるものの、自分自身は受けたことがないのでドキドキ。
ここからは分かりやすく対談式にて打ち合わせ風景をご紹介します。

FP相談スタート

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草薙）吉野さん、よろしくお願いします！さっそくですが、私って家買って将来破産とかしないですかね…？

吉野さん）大丈夫ですよ。購入の前に、どんな準備をしておけばいいかを分かっていれば、お金に悩む必要はなくなります！
今回初めてのご相談なので、FPのご提案についてからご説明しますね。
ご提案の方法としては大きく分けると順算方式と逆算方式の2つがあります。

まず、順算方式についてですが、簡単に説明すると「今の生活のまま続けていったらどうなるか？」を考える方法です。
収入がいくらで、そこからいくら使って…という収入と支出のバランスに関して、今の状況をベースに将来に向けて時間軸を伸ばすが順算方式ですね。
ですが、この順残の場合はあくまで「今のまま続くと」という想定ですので、将来転職したり、子供が生まれたり、病気になったり…と収支の状況が変わるケースが多いので参考になりにくい場合がほとんどです。
対して逆算方式は「これから将来起こりそうな出費に対してどうしていくか？」を考える方法です。

そこで、草薙さんにお聞きしたいのですが、お金のことを考えるにあたって

・今のライフスタイルを続けていったらどうなるかを毎月の家計簿や収支を見て判断する（順算方式）
・これだけやっておけばOK、やるべき事がわかる（逆算方式）

この二つだとどちらの方が考えやすいですか？

草薙）断然後者です！家計簿も苦手でつけてないですし、それどころか毎月の収支もなんとなく曖昧なまま生活しているので、想像がつきにくくて。

吉野さん）なるほど。僕も正直なところ細かく家計簿をつけて管理して…というのは苦手なので、お気持ちわかります。
お客様とお話していても、しっかり家計簿までつけている方は多くないです。

では次に、人生でかかる三大出資って何かご存じですか？

草薙）あ、それはいつもお客様にご提案しているのを小耳にはさんでいるので少しわかるかも。
家にかかるお金と、子供にかかるお金、あとは…、お葬式とか…？

吉野さん）惜しいです！正確には老後の資金ですね。
「家にかかるお金」
「子供にかかるお金」
「老後にかかるお金」
この三つ中で今、草薙さんが気になっている、もしくはこれから考えていきたいお金ってどれになりますかね？

草薙）うーん。正直まだ結婚とかはイメージにないし、老後も動けなくなるまではバイトでもいいからなるべく働きたいな～って漠然と考えているので今は「家にかかるお金」だけが不安ですね。

実際に私が購入した物件のリビング。引っ越し前なので何もないしなぜか暗い。

吉野さん）わかりました！正直なところ草薙さんはまだ年齢も若いので、老後の心配は少しだけ準備しておけば安心できると思いますよ。なので今回は主に「家にかかるお金」、特に住宅ローンの完済のお手伝いができるような内容を2つご紹介させていただきますね。
まず1つは保険の見直し、もう1つは積立NISA。この2つがおススメです。

草薙）保険ですか…正直なところ、自分は病気にならない！という変な自信もあるし、あまり余計なものは払いたくないな…。
積立NISAは最近友人との会話でも話題にあがります。でもあまりよく分かっていなくて。いいってよく聞くけど何がいいんですか？

吉野さん）ありがとうございます！まずはそれぞれご説明しますね。
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ここから先はぜひ、ご自身の状況にあった吉野さんのご提案を受けてみてください！
現在の収入や、借入の年数、いつまでに完済したいかをもとに2つの商品についてご紹介いただき、結果的には保険の加入と積立NISA用の口座開設を行いました◎

私自身、いままで保険に詳しくはなかったので「亡くなったり、病気になった時だけもらえる」というイメージが強すぎましたが、いろいろな商材があるので一人一人の状況にあった内容のものをご提案いただく事ができます。
保険の加入ってなんだか少し大人になったような気持ちになりますね…！

お金周りの不安も解消されたところで、次のステップは銀行の事前審査！
あれ、もしかして20代単身女性って全然お金借りれない！？

次回、住宅ローン編。

【書いた人】草薙

株式会社トラストリー
 リフォーム不動産深川studio ｜深川くらし相談所エージェント
前職は空港の保安警備やアパレルの販売員とまったく不動産と関わりのない職から、株式会社トラストリーの考え方「他利の心」に惹かれ2022年2月に未経験で入社。
聞きなれない用語が多く、大きなお買い物なので不安になりがちな不動産購入ですが、お客様と同じ目線に立って丁寧にご説明や提案をさせていただきます。最近大きめな観葉植物を買いました。