・南向き
・大通りに面していないので静かな住環境
・2025年春 玄関ドア取り換え工事済み
・2015年 大規模修繕工事済み
・24時間ゴミ捨て可能
・ペット飼育不可
・旧耐震基準
・2026年1月から修繕積立金が2,400円値上がりする
3LDK／58.32㎡
江東区扇橋3-23-2
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩10分
都営新宿線「住吉」駅 徒歩10分
8月5日 価格変更 4,799万円 ⇒ 4,599万円
マンションについて
東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 住吉駅から徒歩10分。
「扇橋サンハイツ」は、下町らしい落ち着きのある街並みに囲まれた、江東区扇橋3丁目に位置するマンションです。
レンガ調のエントランスはシンプルながらも清潔感があります。
オートロックはありませんが、住戸数が多すぎない中規模マンションのため、過度に人の出入りが多くなく、落ち着いた暮らしが実現できます。
昭和55年築（1980年築）、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数65戸。
築年数は経過していますが、2025年春に玄関ドアの改修工事や、これまでに大規模修繕工事なども実施され、現在も良好な管理体制が保たれています。
エレベーターは1基稼働。
共用廊下からはスカイツリーと、クローバー橋を眺めることができます。
クローバー橋はドラマの撮影等でもよく利用されている場所です！
お部屋の写真紹介
今回ご紹介する物件は6月末にリノベーション工事が完了したばかりの、すぐに新生活を始められるお部屋です。
それでは室内に入ってみましょう！
お部屋に入ると、木目と白を基調にしたナチュラルな内装で、落ち着いた印象の空間が広がります。
廊下を進んでまずはLDK(約13.0帖)からご紹介いたします。
天井のダウンライトに加え、南向きのバルコニーから光が入ってくるので、1日を通して明るく開放感のある住空間です。
バルコニーは多少築年数を感じさせる部分があるものの、住宅街の落ち着いた景色が広がり、心が安らぐ眺めが楽しめます。
写真左手(東側)では現在水門橋の工事を行っています。そのため封鎖及び通行止めされていますが、本来はそこからクローバー橋や、北砂・大島方面へ行くことができます。
お次は洋室のご紹介。
洋室は5.4帖、5.0帖、4.2帖の3部屋。すべてのお部屋に収納スペースがあり、荷物が多い方にも安心です。
(洋室2 約4.2帖)
(洋室3 約5.0帖)
そして水回りのご紹介へと移ります。もちろん水まわりもフルリノベーション済み。
キッチンは対面式。
食洗機や浄水器など、暮らしを快適にする設備が標準装備されており、配膳にも使えるカウンターも付いています。
洗面・バスルーム。
あったら嬉しい浴室乾燥＆追い炊き機能付きです。
トイレはフチなしの形状で汚れがたまりにくく、便座と便器の隙間もすっきりお掃除しやすいです。
以上でお部屋のご紹介は以上です！
周辺環境
周辺にはスーパー、コンビニ、複合型商業施設といった生活利便施設が揃い、住吉駅周辺のにぎわいも気軽に利用可能。
また、近くを流れる小名木川沿いには緑道が整備されており、散歩やジョギング、リフレッシュにもぴったりの環境です。
小中学校や保育園、公園も徒歩圏内にあり、子育て環境としての安心感も兼ね備えています。
さらに、清澄白河・東陽町・西大島エリアなども自転車圏内で、複数の街を自在に行き来できる立地も大きな魅力です。
生活利便性と落ち着いた住環境が共存する扇橋エリア。
リノベーションで生まれ変わったこの住まいで、新しい暮らしの一歩をスタートしてみませんか？
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