藤和シティコープ木場公園 65.37㎡ 3LDK+WIC 7,380万円｜清澄白河駅

藤和シティコープ木場公園　65.37㎡　3LDK+WIC　7,380万円｜清澄白河駅

2023.06.19

STRONG POINT

木場公園徒歩1分
フルリノベーション工事（2023年6月完了済）
ペット飼育可

WEAK POINT

三つ目通りに面すため、若干音が気になります
複数路線使えて便利な立地ですが、駅距離は少し感じる立地

3LDK+WIC/65.37㎡
江東区平野3丁目
東京メトロ半蔵門線『清澄白河』駅徒歩10分、都営大江戸線『清澄白河』駅徒歩13分
東京メトロ東西線『木場』駅徒歩13分

お問合わせ

※値下がりしました　7,480万円　→　7,380万円

価格：	7,380万円
管理費：	18,410円/月
修繕積立金：	17,670円/月
ローンの目安：	195,679円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

周辺環境

じゃーん！本物件を紹介するために、まずは木場公園にやってまいりました！
今回ご紹介する物件は木場公園から徒歩１分という事なのですが、早速向かいましょう。

マンションの目の前には「ウェルシア江東平野店」があり、24時間やっていて便利！
その他、「オーケー平野店」は徒歩5分でいけちゃいます。
清澄白河がコーヒーの街として有名になりましたが、「ブルーボトルコーヒー清澄白河フラッグシップカフェ」や「オールプレスエスプレッソ東京ロースタリー＆カフェ」なども徒歩数分で行ける場所に今回のマンションはあるようです！便利。。

共用部のご紹介

マンション名の通り、かつての藤和不動産が分譲した1993年築の「藤和シティコープ木場公園」。
エントランスや植栽からも丁寧に管理が行われている事を感じます。

オートロックのエントランスを入って、共用部分を進みます。
今回の物件は、エレベーターを上がって５階の東南角住戸のお部屋となります。

お部屋を見てみましょう！

玄関ドアがレトロ感あってかわいい！室内も黒の建具を基調としておしゃれなデザイン。

玄関すぐ横の洋室1です。すっきりとしたデザインで家具を選ぶのが楽しそう！
クローゼットの他に可動式の棚が付いており、見せる収納にも◎

クローゼットは奥行きがあるので収納力もしっかりありそう◎

お次はリビングダイニングです。グレーのアクセントクロスは高級感があり、黒のキッチンや建具を引き立てます。
少し細長い形ですが、14.1帖ありリビングスペースとダイニングスペースとでそれぞれ使うことができます。

眺望を見てみましょう。撮影時はあいにくの曇りでしたが、南向きなので陽当たりは◎東側にはちらっと木場公園の木々がみえます。
バルコニー自体の幅もしっかりあり、洗濯物も干しやすそう。お子様用のプールを出したりはちょっと難しいかもしれません。

室内に戻り、こちらはキッチン。かなりスペースが広く、食洗器も付いていて◎
水栓までも黒のマットで統一されている徹底ぶり。刺さる人には刺さるホテル仕様がクールです。

こちらはキッチン横の洋室2です。角部屋なので、全てのお部屋に窓が付いているのが魅力です。
特に洋室2は東向きに窓が付いており、お部屋の広さもしっかりあるので朝日を浴びて目覚めたい方はベットルームとして使うのがおススメ！

大きめなウォークインクローゼットも付いています◎

お隣の洋室3です。4.3帖で少し変わった形をしているので書斎や趣味のお部屋にするのも良いかも◎
リビングと同じく南向きに窓が付いているので一日を通して明るいです。

最後に洗面所、浴室、トイレです。
ホテルのようなデザインがスタイリッシュでおしゃれ。洗面台はしっかり幅があるので使い勝手も◎
浴槽も広めなのでゆったり疲れを癒すことができそう！

概要

住所	江東区平野3-4-1
築年月	1993年9月
専有面積	65.37㎡
バルコニー	7.67㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	3LDK+WIC
向き	南向き
ペット飼育	可
引渡	即
総戸数	31戸
階層	11階建5階部分
構造	SRC・RC造
アクセス	東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩10分都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩13分東京メトロ東西線「木場」駅徒歩13分
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託（半日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他	現況引渡
広告期限	2023年8月末