銭湯の上にある家。トダカ深川コーポ 44.90㎡ 1LDK 2,480万円|菊川駅

POINT

    • 菊川駅徒歩5分(清澄白河駅までも10分)
    • マンション1階には銭湯「竹の湯」
    • 9階東向き・眺望良好!
    • フリースペース・大型クローゼットあり

銭湯の上にある家
木場公園や清澄庭園、現代美術館があるし、下町っぽい雰囲気も好きなこの街。なんでもない散歩がとにかく楽しい。おまけに都心までのアクセスもいいときた。気が付いたら僕の親指は物件を探していたのである。しかし問題点が一つ。家賃が高い…
駅前の1K、12万円。嘘だろ…
あきらめかけていた時、ふとこの部屋の広告が目に留まった。銭湯の上にあるんだ、しかも部屋にあるのはシャワーブース。なんかいいな。この街の雰囲気にもまさしくな感じでいいな…
待てよ、この価格なら毎月の支払合計金額が10万円。賃貸より室内グレード遥かに高いし。嘘だろ…買うしかないじゃん…

 

1LDK/44.90

江東区森下4丁目9-18
都営地下鉄新宿線『菊川駅』徒歩5分

お問合わせ

価格: 2,480万円
管理費: 12,350円/月
修繕積立金: 14,600円/月
ローンの目安: 65,756円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください

お部屋のご紹介

※ページ内の画像はタップで拡大します。

三目通り沿い、小名木川より少し北側に位置するトダカ深川コーポ。1階に【竹の湯】という銭湯が入っているノスタルジックな雰囲気の建物です。最寄り駅は都営地下鉄新宿の菊川駅で徒歩5分。都営地下鉄大江戸線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる清澄白河駅も使えます(徒歩10分)。
竹の湯は昭和17年からこの場所で親しまれている銭湯(トダカ深川コーポは昭和49年築です)で、お客さんの要望に合わせたBGM(有線放送)を流しているのが特徴!コインランドリーも併設されていました。
ゴミは決まった曜日に出すルールのようです。

レトロな雰囲気の共用廊下。淡いミントグリーンの玄関ドアが並びます。
お部屋に入ってまず驚いたのは、玄関右側に広がるフリースペース!2畳ほどの広さはあったように感じました。土間になっているので何でも置けそう。ゴルフバッグやスーツケース、アウトドア用品など、趣味の多い方にも嬉しいスペースです。
建物の自転車置き場には屋根が無かったので、自転車を運び入れることもできるかも…
このほかにも、シューズボックスは別途設置されていました。

 

フリースペースの反対側には廊下が続き、トイレと洗面所、洗面所のお奥にシャワーブースがありました。リビングと洋室へは1枚目の写真の右側の扉から行けます。
トイレ・洗面所ともにゆったりとした作りで広々していました!トイレの個室内には収納スペースが無かったので工夫が必要かも。洗面所の収納スペースは洗面台の下のみでした。洗濯機置き場は洗面所の隣にあります。
シックな壁紙、あとでご紹介しますがリビングの天井などが凝った内装なので、ぜひたくさんの方にご覧いただきたいです!

こちらがシャワーブース!めちゃくちゃかっこいい(ハイテク)じゃないですか…
シャワーの種類が複数あるようで、天井からもシャワーが浴びれるみたいですよ!腰掛もあります。バスタブはありませんが、下に銭湯があるので問題なし!いいなあ…なんだか憧れます。

キッチンをチェック。
食洗機もついているシステムキッチンです!作業スペースも広々しているサイズで、お料理が楽しくできそう。カウンターキッチンなのでお部屋の様子も見え、開放的です。キッチン背面に冷蔵庫や食器棚、電子レンジなどを置きましょう。

いよいよこのお部屋のメイン、リビングへ。紺色がベースの天井のデザインが目を引きます。
広さはキッチンとあわせて10畳ほどですが、明るさのせいかもっと広く感じられました。壁一面がクローゼットになっているので、ファッションが好きな方でも満足できそう。
リビングダイニングのLEDライトの明るさは調光可能なタイプでした。

洋室は約4.0畳の広さ。収納や窓はありませんが、エアコンが設置できるよう、先行配管の工事は施されています。
私だったら、大きめのベッドを置いて寝るためだけの部屋として使いたいです…

最後にバルコニーと眺望をチェック!
写真撮影した日はあいにくのお天気でしたが、さすがは9階。前面に高い建物もなく視界を遮られないので、遠くまで空を見渡すことができます。バルコニーは東向きで、北側にはスカイツリー、南側には木場公園を確認することができました!
屋根もしっかりあるので、弱い雨であれば洗濯物も濡れないのでは…?ただし、風に飛ばされないよう注意が必要です。

概要

住所 江東区森下4丁目9-18
築年月 1974年2月
専有面積 44.90㎡
バルコニー 不明㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 1LDK
向き 東向き
ペット飼育 不可
引渡 即時
総戸数 72戸
階層 地上11階建て9階部分
構造 SRC造
アクセス 都営地下鉄新宿線『菊川駅』徒歩5分
東京メトロ半蔵門線『清澄白河駅』徒歩10分
管理会社
管理形態 自主管理
取引形態 媒介(仲介)
その他 駐車場:無
広告期限 2020年9月末

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