桜並木リバービュー 秀和清澄レジデンス 56.16㎡ 1SLDK 4,680万円|清澄白河駅

STRONG POINT

  • 清澄白河駅徒歩8分、門前仲町駅徒歩10分
  • 新規リノベーション工事(2023年1月末完了済)
  • 明るい室内窓付きのサービスルーム
  • 人気の明治小学校区内
  • 光熱費の削減につながる断熱リフォーム工事実施
  • 全室ペアガラスサッシに交換済み

WEAK POINT

  • 昭和48年築の旧耐震基準
  • 鉄骨造
1SLDK/56.16
江東区福住2丁目
東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線『清澄白河駅』徒歩8分

お問合わせ

4,680万円
管理費: 10,200円/月
修繕積立金: 11,000円/月
ローンの目安: 124,088円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

まずは共用部から

1973年施工された秀和清澄レジデンスは、仙台掘川の隣に建つ管理体制良好なヴィンテージマンションです。
大規模修繕によりロビー前にはオートロックが付いているため、セキュリティー面も安心です。

ところどころにレトロなデザインのタイルや珍しい塗り方の壁などなど、ヴィンテージマンションならではなデザインが魅力。

エレベーターは比較的新しく、カメラも付いているので安心。共用部の階段も白いペンキでキレイに塗られております◎

各階ごとに宅配ボックスがあるのも魅力。お部屋までは武骨な階段がかっこいい!
玄関ドア、お部屋の窓も新しく交換されているので、ほんとに1973年築…?と疑っちゃいそう。

お部屋を見てみましょう!

玄関ドアを開けると黒を基調としたホテルライクな玄関がお出迎え。

まずは北西向きのベッドルームから。大きめなクローゼットが付いたお部屋は名前の通りベットルームに使うもよし、お子様のお部屋としても使いやすい広さ◎
窓は共用廊下側に面していますが、角部屋なので人が通ることはなくプライバシーが守られます。

お次はリビング。横に広いリビングは窓からたっぷり光が降り注ぎとても気持ちが良いです。
天井のリーリングライトは二つ設置可能。現在はスタンダードな丸いものが付いていますが、お好みの物に変えてアレンジを楽しめます◎

リビングからの眺望は最高!5階ですが正面が開けており、仙台堀川や清澄庭園の緑が見えゆったりとした時間が流れます。
春には桜のきれいなスポットです!

また、小さなポイントですがサッシと窓ガラスが新しいのも嬉しいポイント。
少し前にマンション全体で交換したばかりで、ガラスはペアガラスの為、断熱性や遮熱性が高く結露もしにくいのです。
お掃除の手間も多少省けるので嬉しいですね。

お部屋に戻り、お次はキッチン。こちらもシックなデザインでまとまっており、使い勝手が良さそう。
カウンター付きで料理を置いたり、ちょっと花を飾ったりできるのも嬉しい。
床を上げてるため、梁下が少し低めです。

キッチンのお隣、こちらのお部屋を見てみましょう。室内窓がついており、リビングから光が入ってくるので圧迫感も少なめ◎
クローゼットも付いているのでベットルームとしても、ワークスペースとしてもよさそう。

最後に洗面所、浴室、トイレを見てみましょう。
リビングや洋室と同様に黒を基調としたホテルライクなデザイン。フルリノベーションなのでもちろん全て新品。

洗濯機置き場は洗面所ではなくトイレ正面のスペースに隠されています。
可動式の棚がついておりサイズもゆとりがあるので大きめな洗濯機も設置できそう。

福住(ふくずみ)ってどんなとこ?

ここまでマンションやお部屋についてご紹介をしてきましたが、そもそもこのマンションの立地する、江東区「福住」はどんなところなのでしょう。

東京都指定名勝に指定されており、日本の四季を楽しめる清澄庭園までは徒歩3分。ぶらりと自然を楽しみに散策もの楽しそう!
お隣には清澄公園があり、お子様を遊ばせるのにもピッタリ。
日常生活に必須なスーパーはホームセンター「コーナン」の2階にある、「食料館あおば」がおすすめ。
お肉やお野菜はもちろんですが、ここは特に海産物がすごい!錦糸町で有名な鮮魚店「魚虎」が入居。新鮮なお魚から珍しい一品まで揃います。

福住にはグルメなお店も沢山。ここは売り切れ必須!?のコトリパンさん。おいしいパンがリーズナブルに購入できる近所に絶対に欲しいタイプのお店。秀和清澄レジデンスなら近所です。うらやましい。
他にもランチで気軽に伺えるとりサンドアンマールさんやとっておきのディナーにおススメなKOKUSHOさん。
ほんとうのコーヒーを味わえるほんとうにおいしいコーヒーさんなどなど。

毎週末が楽しみになるお店ばかり!また、エリア的には清澄白河方面にも門前仲町方面にも行きやすい位置で、少し足を伸ばせば、蔵前や銀座方面まで自転車で遊びに行けちゃうのも魅力的。

「福が住む」と書くまち。なんだか素敵な場所ですね!

物件概要

住所 江東区福住2-8-10
築年月 1973年10月
専有面積 56.16㎡
バルコニー 6.62㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 2LDK
向き 南東向き
ペット飼育 不可
引渡 相談
総戸数 113戸
階層 12階建て5階部分
構造 S造
アクセス 東京メトロ線半蔵門、都営大江戸線
『清澄白河駅』徒歩8分
東京メトロ東西線、都営大江戸線
『門前仲町駅』徒歩10分
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント
管理形態 全部委託(住込)
取引形態 媒介(仲介)
その他
広告期限 2023年5月末

◇ 秀和清澄レジデンスのマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/shuwa-kiyosumi/

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