駅1分の贅沢。サンウッド門前仲町フラッツ 69.39㎡ 3LDK 8,380万円|門前仲町駅

STRONG POINT

  • 門前仲町駅徒歩1分
  • リノベーション工事(2022年7月完了)
  • ディスポーザー完備
  • 東南角部屋

WEAK POINT

  • 永代通り沿いの駅前立地
3LDK/69.39㎡
江東区門前仲町1丁目
東京メトロ東西線、都営大江戸線『門前仲町駅』徒歩1分

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価格: 8,380万円
管理費: 16,700円/月
修繕積立金: 22,000円/月
ローンの目安: 222,191円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

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まずは共用部から見てみましょう

まずはエントランス入口から。マンションは永代通り沿いに面しており人通りの多いエリアですが、オートロック付きの玄関でセキュリティー面も安心。

ロビー入ってすぐのところに管理人室と集合ポストがあります。また、便利な宅配ボックス付き◎
少し暗さはありますが、広く開放的な空間になっています。

エレベーターを昇ってお部屋の前へ。共用廊下は絨毯なので足音が響きにくいです。

お部屋を見てみましょう!

まずは玄関。なぜかこのマンションの扉、鍵がとんでもなく下にあります…笑
かなり腰を曲げないと二つめの鍵を閉められないので腰が弱い方はご注意を!
玄関すぐのところにはカウンターが付いており、ウェルカムボードなども飾れるようになっています。

玄関周りを引きで見た図。1枚目側は北側、洋室1がある方。2枚目はリビング側。
まず洋室1から見てみましょう。

洋室1です。クローゼット付きできれいな四角形なので家具の配置がしやすそう。クローゼットとカウンターも付いています。
北東向きに窓が付いており、サービスバルコニーになっています。

バルコニーからの眺望はこんな感じ。
周囲に建物が多く囲まれていますが、意外と空は広く見えます。
お部屋に戻り、リビングを見てみましょう。

アクセントクロスを取り入れたおしゃれなリビングです。照明はほとんどダウンライトで賄っていますが、中央のライトは取り外し可能なのでお好きなデザインシーリングライトなどに変えても◎

キッチンが黒いので締まりがあり、おしゃれな印象です。ピクチャーレールが付いているので、写真のように布を吊り下げても、観葉植物や絵画を吊り下げても◎

こちらはキッチン。黒マットで非常にかっこいい…!実用性もしっかり兼ね備えており、食洗器付きで作業スペースも広めです◎

キッチン後ろの収納スペースもかなり広く、冷蔵庫や食器棚を入れても広々!
また、キッチン横には収納スペースがあり、奥行きがあるので食品のストックなんかも収納しておけそう。

こちらはリビングお隣の洋室2です。こちらはリビングと三枚引き戸で分けられているので、開けるとかなり開放感があります◎
窓からの眺望は4枚目。

こちらは洋室3。角なので窓が多く、陽当たりもよいです◎
個人的に3枚目のような角になっている窓、好きです。

そんな洋室3と隣接しているバルコニーからの眺望はこちら。ガッツリみていると正面の建物の人と目があう可能性が少しありますが、眺望自体は開けていて◎
バルコニーは少し狭めですが、しっかり幅があるので洗濯物などは干しやすいです。

最後に洗面所・浴室・トイレです。
洗面台は大き目で使い勝手が良さそうでした。お風呂も浴槽が大きいだけでなく、お風呂場自体ゆったりとした作りになっていたので、しっかり疲れがとれそう。
トイレには黒のカウンターと手洗い場が付いておりとてもおしゃれ。

全体的に黒を差し色としたおしゃれで品のあるリノベーション内容でした。
門前仲町駅徒歩1分という超駅近で70㎡近い広さはなんという贅沢…。
ゆったり生活を望むあなたにおすすめ!

概要

住所 江東区門前仲町1-4-4
築年月 2002年3月
専有面積 69.39㎡
バルコニー 6.22㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 3LDK
向き 南西向き
ペット飼育 可(飼育細則あり)
引渡
総戸数 52戸
階層 13階建て5階部分
構造 RC造
アクセス 東京メトロ東西線、都営大江戸線
『門前仲町駅』徒歩1分
管理会社 森ビルエステートサービス
管理形態 全部委託(日勤)
取引形態 媒介(仲介)
その他 事務所使用可(細則あり)
広告期限 2023年1月末

◇ サンウッド門前仲町フラッツのマンションカタログ

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