STRONG POINT
- 深川ギャザリア（イトーヨーカドー木場店）徒歩6分
- 新耐震基準適合に付き住宅ローン控除利用可能
- 管理費。積立金などのコストが安い
- 新規リノベーション（2024年2月完了済）
WEAK POINT
- 廊下側が幹線道路沿いに付き騒音あり
- 最寄り駅まで徒歩10分以上
江東区塩浜2丁目
東京メトロ東西線『木場駅』徒歩11分
※値下げしました！ 4,599万円 ⇒ 4,499万円 ⇒ 4,199万円
| 価格： | 4,199万円 |
| 管理費： | 7,700円/月 |
| 修繕積立金： | 9,700円/月 |
| ローンの目安： | 111,336円/月 |
※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
お部屋を見てみましょう
まずは玄関から。シンプルでナチュラルな印象の玄関周りです。
靴入れの他に大きめな収納がいくつかついており、使い勝手がよさそうです◎
こちらは廊部分の収納スペース可動棚なので収納したいものに合わせて移動できるので、日用品のストックにぴったり！
玄関近くの洋室です。高速道路が近くなので交通音がしますが二重サッシなので締め切ってしまえば静かになります。
大きめなウォークインクローゼット付きで収納力も抜群！北東向きなので、朝は明るめです。
さっそくリビングを見てみましょう。南西向きでとても陽当たりがよく明るい室内！横にはワークスペースとして使える備え付けのデスクもあります。隣の洋室とは三枚引き戸で仕切られており、全て開けると広いリビングダイニングとしても使えそうです◎
中央にある梁の下は少々低く、高身長の方はもしかするとぶつかってしまうかも…。
お次はキッチンです。カウンターキッチンでシンクも広くて使い勝手がよさそう◎
食洗器とカップボード、隣に収納スペースもついており、収納にも困らなさそうです。
こちらはキッチンとなりの洋室です。窓がなく、シングルベッドが入るほどの広さです。
オープンな収納がついており、しっかりエアコンも取り付け可能◎
お次はもう一つの洋室、リビング横のお部屋です。
リビングと同じく南西向きなので陽当たり◎少し小さめなウォークインクローゼットが付いています。
間取りが少し変わっており、謎の隙間ができています。この隙間を活かしてカーテンを片側に寄せるように取付するとすっきり見えるかもしれません。
こちらはリビングダイニング・洋室と繋がるバルコニーからの眺望です。
正面には同じ汐浜サンハイツの別の棟がみえており、建て替えなどの心配も少ないです。
遠くに見えるタワマン群は夜になるとキラキラ輝くので夜景も楽しめます。
最後に洗面所、お風呂、トイレです。
洗面所はやや狭く、洗濯機もあまり大きなものは設置できないかもしれません。お風呂は汚れの目立ちにくい白色で手すりもついています。
新駅予定地近くに建つ汐浜サンハイツ。高層階で眺望のいいお部屋はあまり多くないので気になる方はぜひ下のお問合せボタンから！もちろん内見もできます◎
概要
| 住所 | 江東区塩浜2-5-23 |
| 築年月 | 1983年1月 |
| 専有面積 | 67.20㎡ |
| バルコニー | 7.84㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空室 |
| 間取り | 3LDK |
| 向き | 南西向き |
| ペット飼育 | 不可 |
| 引渡 | 相談 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 階層 | 15階建て11階部分 |
| 構造 | SRC/RC造 |
| アクセス | 東京メトロ東西線 『木場駅』徒歩11分 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| その他 | 自治会費：2000円/年額 |
| 広告期限 | 2024年4月末 |
◇ 汐浜サンハイツ１号棟のマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/shiohama-sunheights-1/
周辺環境
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