#丁寧な暮らし 叶えます。 プラザ元加賀CD棟 79.21㎡ 3LDK 5,700万円|清澄白河駅

POINT

    • 15階最上階南向き
    • 24時間有人管理
    • 新耐震基準マンション
    • 敷地内に公園

#丁寧な暮らし 叶えます。
こんなハッシュタグが巷で少し前に話題になった。
テレビ番組でも都内のおしゃれタウンが特集され、「オーガニックの~」とか「ゆとりある生活が~」とか言われている。私から言わせれば、それは毎日。ハッシュタグを付けるまでもない日常だ。
ここは清澄白河。
都内有数の広さを誇る木場公園に東京都現代美術館、四季折々の景色が楽しい清澄庭園、店主のこだわりが詰まったお店の多い。かと思えば半蔵門線と都営大江戸線、お隣の門前仲町・木場には東西線も通っておりどこへ行くにも便利でとにかく暮らしやすい。

中でもこのマンション「プラザ元加賀」はお気に入り。敷地が広く、管理組合の意識も高い。下町っぽい雰囲気も残っていて、安心感もある。

この場所より #丁寧な暮らし が似合う街・家があるだろうか?

 

3LDK/79.21

江東区白河4丁目9-14
東京メトロ半蔵門線『清澄白河』駅徒歩7分

お問合わせ

価格: 5,700万円
管理費: 11,500円/月
修繕積立金: 11,900円/月
ローンの目安: 151,066円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.62%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。また、購入時は物件価格の他に諸費用が掛かります。あらかじめご了承ください。

お部屋のご紹介

※ページ内の画像はタップで拡大します。

プラザ元加賀はA棟からG棟で成り立つ、総戸数673戸の超大規模住宅。1984年に複数の建設会社によって建てられました。敷地は広く、住人憩いの広場や遊具や砂場のある公園もあります。緑も多く、敷地そのものがまるで公園のようです。
今回のお部屋はCD棟の最上階(15階)。敷地内の北東角に位置します。
エントランス内は築年数を感じさせない綺麗さ。直近の大規模修繕工事(2017年~2018年)で共用部が生まれ変わりました。
オートロックではないものの24時間有人管理という安心感。管理組合として「資産性」を重要視しており、管理体制は良好です。

スキップフロアーなのでエレベーターは停まりません。14階で降りて、階段で上がりましょう。
玄関扉は現状古いですが、2020年の夏から順次全戸新しくなるそうです。

お邪魔します!
白と木目の暖かいお部屋です。2年前にフルリノベーションされたお部屋なので、大きな手直しはせずにそのままお住まいいただけます。

スキップフロアーと聞くとデメリットと感じられるような気もしますが、両面バルコニーとプライベート性が得られるというメリットもあるんです。

エレベーター停止階のお部屋だと両面バルコニーではありませんし、玄関側の洋室は共用廊下があるため、なかなか窓を開けにくいですよね…その点スキップフロアーなら気にせずに窓を開けて景色を楽しむことができます。特に15階から眺めるスカイツリーは圧巻!隅田川の花火大会も見えそうです。

清潔感のある水周り。特に洗面台は、フラットでお掃除しやすい形と収納力の多さが魅力です。座りながらメイクができるタイプの鏡が採用されています。
また、吊戸棚があるトイレ。何かと気になるトイレの収納も、扉がついているのは嬉しいですよね!小さいことかもしれませんが…

キッチンとリビングを見てみましょう!
18.6畳の広さがある横型のキッチンは開放感があり、南向きならではの明るさ。油跳ね防止のプレートが下から上までついているところが個人的な超おすすめポイントです。

最後はリビングからバルコニーへ。
前面には別の棟(G棟)があります。個人的には特別圧迫感がある感じはしませんでしたが、ぜひチェックしてみてください。バルコニーは壁ではなく策なので、高所恐怖症の方にとっては結構スリリングかも…
でも幅自体はゆったりしているので、たっぷりお洗濯ものを干せそうなバルコニーでした。

駐輪場と駐車場はこんな感じ、この規模感で平置きの駐車場は貴重なのではないでしょうか?

概要

住所 江東区白河4丁目9-14
築年月 1984年2月
専有面積 79.21㎡
バルコニー 12.49㎡
土地権利 所有権
現況 居住中
間取り 3LDK
向き 南向き
ペット飼育 不可
引渡 相談
総戸数 673戸
階層 地上15階建て15階部分
構造 SRC造
アクセス 東京メトロ半蔵門線
都営地下鉄大江戸線線
『清澄白河』駅徒歩7分
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託
取引形態 媒介(仲介)
その他 駐車場:28,000円/月
自転車置き場:1,000円/年
バイク置き場:10,000円/年(50cc以下)
20,000円/年(51cc以上)
広告期限 2020年9月末

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