STRONG POINT
- 明るい南向き
- フルリノベーション
- ペット可
- 新耐震基準
WEAK POINT
- バルコニーが少しせまい
江東区南砂2丁目
東京メトロ東西線『東陽町』駅徒歩12分
※値下げしました！4,580万円→4,480万円
物件を見てみましょう！
まずはエントランスなどの共用部です。エントランス前には自動ドアが付いており、周囲はしっかりと掃除されていることから管理の良さが伺えます。エレベーターは新しいものでした。では室内を見ていきましょう。
まず玄関です。白を基調とした清潔感のあるリノベーションになっています。
専有面積に余裕があるので廊下も少しゆったりとした作り。
玄関左側、5.1帖の洋室です。クローゼットの他に備え付けの棚があり、収納スペースが確保されています。
玄関右側、5.6帖の洋室です。こちらにも大き目な収納が付いており、アクセントクロスが特徴的でおしゃれですね。
リビングダイニングとキッチンです。キッチンは少し奥に入っているので調理中のにおいが気になりにくいです◎
また、バルコニーが南向きなので日の光が入り明るいです。
バルコニーからの眺望です。正面が交通量の多い葛西橋通りですが、二重サッシなので騒音がほとんど気になりません。
リビングお隣5.7帖の洋室もしっかり二重サッシになっていました。
5.7帖の洋室ですバルコニーと同じく南向きで非常に明るいです。クローゼットも付いているのでいろいろな用途に使うことができそう。
リビング横には納戸がついており、棚の高さも自在なのでかなり収納できそう◎
最後に洗面所、浴室、トイレです。洗面台や浴槽は大きいのでゆったり使用できます。
また、洗面台横には収納スペースがありタオルなどを仕舞うのに便利です
パークハイム東陽町は第四砂町小学校が徒歩約3分、第二南砂中学校が徒歩5分と学校が非常に近く、また徒歩約5分の所にオーケー南砂店もあるのでお買い物も便利です◎
| 価格： | 4,480万円 |
| 管理費： | 8,800円/月 |
| 修繕積立金： | 13,490円/月 |
| ローンの目安： | 118,786円/月 |
※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
概要
| 住所 | 江東区南砂2丁目31-11 |
| 築年月 | 1985年1月 |
| 専有面積 | 69.59㎡ |
| バルコニー | 4.09㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空室 |
| 間取り | 3LDK |
| 向き | 南向き |
| ペット飼育 | 可 |
| 引渡 | 即可 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 階層 | 11階建て4階部分 |
| 構造 | SRC造 |
| アクセス | 東京メトロ東西線「東陽町」徒歩12分 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤 |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| その他 | 駐輪場あり：年額600～1,200円 固都税年額：90,045円（令和3年度） |
| 広告期限 | 2022年8月末 |
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