開放的な三面バルコニー。モリス森下 67.80㎡ 3LDK 6,580万円|森下駅

POINT

  • 開放的な3面バルコニー
  • 3駅3路線利用可能な立地条件
  • 新規リノベーション(2022年10月完了済)
3LDK/67.80
江東区森下3丁目
都営大江戸線、都営新宿線『森下』駅徒歩7分

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価格: 6,580万円
管理費: 14,000円/月
修繕積立金: 24,200円/月
ローンの目安: 174,465円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

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まずは共用部から見てみましょう!

モリス森下は新大橋通りを少し入った閑静な住宅街の中にあります。
こちらはロビー前。

中に入るとオートロック付きのエントランスがお出迎え。
郵便ポストはもちろん、宅配ボックスがあるのは嬉しいですね!

ホールはとんでもなく広いです。子供が走り回っても大丈夫な程度には広め(走っちゃダメです)
エレベーターは中の様子をモニターで確認できます◎

8階に到着!このフロアには4戸の住戸があります。お部屋の前からはスカイツリーが!

お部屋を見てみましょう!

まずは玄関です。木目調の靴入れがナチュラルで素敵!
ホール部分には大き目な収納棚が!高さも変えられるので非常に便利◎リビングにつながるドアはガラスを使用しており圧迫感がないです。

こちらは洋室2。バルコニー付きのお部屋で、鳥などが来ないようにネットが設置されています。
小さめのクローゼット付きで4.4帖とコンパクトなのでお子様のお部屋にも◎

お次はホール挟んでお隣の洋室1です。ブルーグレーのアクセントクロスが貼られた稼働棚が印象的!
隣にはクローゼットが付いているのですが、なんとこのクローゼット…

ウォークスルークローゼットなのです!約3畳弱程あり、沢山収納することができます。
もちろん、どちらか一方の出入り口をふさいでしまってとにかく物を詰め込む!なんてことも出来ちゃいます。

 

そんなウォークスルークローゼットの先のお部屋がこちら。リビングと引き戸でつながっており、全て開けるとかなり開放感のある空間になります。

リビングダイニングです。南向きのバルコニーから日が気持ちよく入ってくる空間です。
斜めになっている珍しい梁をうまく利用し、棚や収納スペースに!三角な空間に合わせて観葉植物やオブジェなどを置いても楽しそう。

こちらはバルコニーからの眺望です。目の前にある鳥の看板がチャームポイント。
西側の方が少し広めになっており、避難はしごが設置されています。全体的に中々広めなので洗濯物も干しやすそう。

室内に戻り、お次はキッチンです。勝手口付きで換気にも便利。
黒を差し色に使ったシンプルながらもおしゃれなキッチンです。バルコニ―からの日差しも入るので明るくていいですね◎

勝手口の外はこんな感じ。小さめバルコニーが付いています。こちらもネットも設置済み◎

最後に洗面所・浴室・トイレです。洗面所は小窓が付いており、少しではありますが日が入るので特に朝は気持ちがよさそう。
お風呂はゆったりめ。トイレはグレーの落ち着いたカラーのクロスが貼ってありシンプルながらもおしゃれ◎

使いやすい間取りとシンプルながら工夫が凝らされたリノベーションが映えるお部屋。
森下駅にも非常に近く、利便性も申し分なし!気になる方はぜひ下のお問合せボタンをポチッ!

概要

住所 江東区森下3-20-17
築年月 1996年11月
専有面積 67.80㎡
バルコニー 12.15㎡ サービスバルコニー:2.16㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 3LDK
向き 南向き
ペット飼育 不可
引渡 相談
総戸数 43戸
階層 13階建て8階部分
構造 SRC造
アクセス 都営新宿線
『菊川駅』徒歩4分
都営新宿線、都営大江戸線
『森下駅』徒歩7分
東京メトロ半蔵門線
『清澄白河駅』徒歩11分
管理会社 大京アステージ
管理形態 全部委託(日勤)
取引形態 媒介(仲介)
その他 駐車場:空き有(月額25,000~27,000円)
広告期限 2023年2月末

◇ モリス森下のマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/molis-morisshita/

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