無垢材と合わせる異素材リノベライオンズマンション錦糸町恩賜公園 60.11㎡ 2LDK 5,990万円｜住吉駅

無垢材と合わせる異素材リノベ　ライオンズマンション錦糸町恩賜公園　60.11㎡　2LDK　5,990万円｜住吉駅

2023.09.08

STRONG POINT

無垢床フローリングを採用
リノベーション工事実施済み
4路線2駅利用可能・住吉駅から徒歩3分・錦糸町駅から徒歩9分

WEAK POINT

ペット飼育不可（小鳥・小魚以外はNG）

2LDK/60.11㎡
江東区毛利1丁目
東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅徒歩3分

お問合わせ

価格：	5,990万円
管理費：	12,920円/月
修繕積立金：	17,430円/月
ローンの目安：	158,824円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

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共用部からご案内

今回ご紹介するのは、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線が交差する「住吉」駅徒歩3分の好立地の建つこちらの物件です。
「ライオンズマンション錦糸町恩賜公園」という名前からは住吉駅が最寄りには見えないですが、猿江恩賜公園にもほど近く、大型ショッピングセンターが並び立つ「錦糸町」駅にも徒歩9分と便利な立地です。

共用部分もとっても綺麗に清掃され、オートロックのエントランスを抜けると広々としたロビーがあり、分譲マンションらしさを感じることが出来ました。
駐輪場や駐車場は裏手にあり、動線が別れているのも好印象でした。

さっそくお部屋を見てみましょう！

玄関を入るとまずは無垢材フローリングの廊下がお出迎え。
玄関ドア部分には姿見が貼られ、お出かけ前の身だしなみチェックに活躍しそうです。

リビングダイニングは約14.1帖で、ダウンライトや壁面のアクセントパネルから高級感を感じます。
石目のパネルと無垢材のフローリングが相まって、素材感を感じる良いリノベーションですね。
写真に写る梁も実際にはあまり気になりませんでした。

壁面が広く取られているので、家具などは配置しやすいですね！
アンティークの家具なども映えそうな雰囲気です。
続いて眺望を見てみましょう。

お部屋の位置は5階ですが、周りにあまり高い建物もなく、とっても広がりある眺望です。
右手にツインタワーすみとし住吉館が見えますね。

お部屋に戻って、こちらがリビング横の約5.9帖の洋室です。
グレーのクロスで落ち着いた印象。クローゼットも充分に配置されています。

こちらの洋室が、6.0帖の洋室です。
寝室にも充分な広さがありますね。将来的に子供部屋とスイッチしても良さそう。

キッチンはカウンタータイプで食器洗乾燥機付き。
背面にはカップボードを置いてもゆとりのある広さです◎

キッチンの脇には、コンパクトながらワークスペースが配置されています。
木材のルーバー格子がヌケ感もあり、コンセントなども配置されているので、集中して作業が出来そうですね。

最後に水回りです。
基本的にはグレージュベースの落ち着いたトーンマナーで大人な雰囲気を感じます。
お広さも60.11㎡の2LDK、ファミリー世帯というよりは、ご夫婦などのお二人暮らしの方にぴったりだと感じました。
細かな仕様にも拘ったリノベーションマンション、ぜひ一度ご覧になってみてください！

概要

住所	江東区毛利1-10-2
築年月	1995年3月
専有面積	60.11㎡
バルコニー	8.26㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	2LDK
向き	南向き
ペット飼育	不可（小鳥・小魚以外はNG）
引渡	相談
総戸数	48戸
階層	11階建地下1階付5階部分
構造	SRC・RC造
アクセス	東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅徒歩3分JR中央・総武線「錦糸町」駅徒歩9分
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他
広告期限	2023年11月末