【リノベーション向き物件】創造する心。ハイツ扇橋 45.79㎡ 現況3DK 1,980万円

STRONG POINT

  • リフォームの素材になる物件です!
  • 半蔵門線「住吉」駅徒歩8分
  • 日勤管理で管理状況良好
  • 静かな住環境良好

WEAK POINT

  • 旧耐震物件
創造する心
「お部屋を好きなようにしていい」と言われれば、誰しもがワクワクするのではないでしょうか。
自分が暮らす空間を、自分で作る。なんだか夢のようです。
でも、リノベーションばかりにお金をかけて不動産の価値は控えめ、というのでは意味がないと私たちは考えています。
不動産としての価値もちゃんと見れるような物件を、リノベーションによってさらに磨きをかける。そんなご提案をお約束します。
3DK(現況)/45.79
江東区扇橋3丁目
東京メトロ半蔵門線『住吉』駅徒歩8分

お問合わせ

価格: 1,980万円
管理費: 11,840円/月
修繕積立金: 9,880円/月
ローンの目安:

※リフォーム代金500万円上乗せ

65,756円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

お部屋のご紹介

※ページ内の画像はタップで拡大します。

清洲橋通りを東に進んで、四ツ目通も越えて少し行ったあたりにあるレトロなマンション。ハイツ扇橋という名前で、エレベーターホールとポストは2階にあります。隣のマンションと雰囲気が似ており、管理人さんは2つのマンションの間にいらっしゃいました。昭和55年生まれですが、管理体制は良く、大規模修繕工事も2年ほど前に終了したそうです。

共用部分は内廊下になっており、雨の日濡れません。エレベーターに近いお部屋位置で、非常階段もすぐ近くにありました。お部屋の中は電気が無いため少しくらいです。玄関入ってすぐの扉は電気温水器でした。リノベーションでガス給湯器に交換することが可能です。

こちらは玄関に近い洋室。広さは約4.5畳です。窓と入口のアーチがなんともレトロ。現在はクローゼットなどの収納はありません。新たにお部屋にしてもいいし、広い玄関として土間にしてもいいし…(現在は靴箱ありません)妄想が広がります。

 

続いてLDK。こちらも4.5畳のスペースです。角部屋なので窓が多く、風通しが良好でした。明るさもそこそこあります。4枚目正面に見える扉が水周り。現在は3点ユニットになっていますが、こちらもリノベーションで変更可能です。

 

バルコニー側の洋室はそれぞれ6畳の広さ。収納は押入れサイズが一つありました。現在は引き戸になっていますが、リフォームすれば自由な間取りに変えられます!収納スペース増大も夢じゃない!!

 

最後はバルコニー。幅がコンパクトで、室外機を置いたらいっぱいという感じでした。眼下に見えるのはリサイクルショップ。家電が格安で手に入るかも…。

概要

住所 江東区扇橋3-2-2
築年月 1980年1月
専有面積 45.79㎡
バルコニー 3.30㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 3DK
向き 西向き
ペット飼育 不可
引渡
総戸数 23戸
階層 6階建3階部分
構造 SRC造
アクセス 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線
『住吉』駅徒歩8分
東京メトロ東西線
『東陽町』駅徒歩20分
管理会社 国際ビルサービス株式会社
管理形態 全部委託(日勤)
取引形態 媒介(仲介)
その他 駐車場・バイク置き場・自転車置き場無し/リノベーション向き
広告期限 2020年10月末

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