憧れの「ほぼ窓」 D’グラフォート清澄白河 57.16㎡ 2LDK 5,480万円|清澄白河駅

STRONG POINT

  • 2008年築の制震タワーマンション室内を新規リフォーム
  • ペット飼育可
  • 清澄白河駅徒歩6分
  • 大型シューズインクローゼット完備

WEAK POINT

  • 西向き
  • ランニングコストが若干高め
憧れの「ほぼ窓」
リビングに入ったときの家の眺めが好きだ。家族団らんの食卓と、好きな街が眼下に広がる。
タワーマンションに特別な思い入れがあったわけではないが、この景色が見られるというのは結構ポイントが高い。「今日も一日乗り切ったぞー」という感覚を全身で味わえるから。
ここで家族との時間を過ごして、僕はまた明日、地上に降りて働きに出かける。
2LDK/57.16
江東区白河3丁目
東京メトロ半蔵門線『清澄白河駅』徒歩6分

お問合わせ

価格: 5,480万円
管理費: 15,320円/月
修繕積立金: 17,120円/月
ローンの目安: 145,299円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%(優遇利用)を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

お部屋のご紹介

※ページ内の画像はタップで拡大します。

三目通り沿い、小名木川のすぐ南側にそびえるタワーマンション、【D’グラフォート清澄白河】。32階建てで平成20年に建てられました。茶色な外観と大きな窓が特徴で、いかにもおしゃれ…なマンション。
そんな【D’グラフォート清澄白河】の12階のお部屋が販売中です!

共用廊下は内廊下でホテルのよう!1フロア当たりの戸数も多くなく、プライバシーが保たれている感じがします。
今回は壁紙やエアコン、トイレなど一部がリフォームされての販売です。玄関を入ると明るいお部屋がお出迎え。広々としたシューズインクローゼットがありました。

玄関入ってすぐ右側には洗面室とお風呂場が。設備は既存のままですがとても綺麗な状態だったので全く問題なし。洗濯パンは新設されました。個人的には洗面台隣のちょっとした収納がおすすめポイント!細かいですが、タオルを入れたりできるのであるとすごく便利です。

トイレは新品!ウォシュレット付きです。吊戸棚があるので、収納にも困りません。

もったいぶらず、リビング行っちゃいましょう!一番の特徴はやはり大きな窓なのではないでしょうか?近くに建物があったのがちょっと惜しい気もしましたが、南方向には豊洲周辺の高層ビル群、奥には都心部のビル群も望め、気持ちがいいです。また。小名木川も眼下に見下ろすことができます。
LDの広さは約10.5畳ほど。隣接する洋室は、引き戸で開放することも、閉めて個室にすることも可能なので、ご家族のライフスタイルに合わせて使い方を変えることができますね!
リビングのエアコンは新品です。

お次はキッチンをチェック。特徴はIHコンロなことです。
食洗機もついて、かなり広々。カウンターキッチンではありませんが、生活感がお部屋に出にくいので個人的には結構好きな形です。ここにも私好みな隙間収納を発見!嬉しいですね…

リビングと隣接する洋室は広さが3.6畳。コンパクトです。収納スペースも幅がキュッとしたクローゼットのみ。奥行きはありましたが、たくさんしまうのは難しそうです。ご家族で共有できるワークスペースとして使う、なんてのはいかがでしょうか。

もう一つの洋室は6.0畳と広々。3.6畳のお部屋の倍ほどの大きさの収納があります。でも、正直ここに全部のお洋服をしまうのは難しそう。私だったら無理です。クローゼットの他にも、洋服をしまう家具を検討したほうがいいかも。

ラストはバルコニーと眺望をチェック。
ガラス張りのバルコニーはちょっとドキッとするような気もしますが、奥行きがしっかりあるので恐怖は全く感じませんでした。あいにくのお天気でしたが、晴れの日はもっと見晴らしがいいはず!東京タワーの上の部分だけ確認することができました。

概要

住所 江東区白河3-12-1
築年月 2008年2月
専有面積 57.16㎡
バルコニー 5.91㎡
土地権利 所有権
現況 空室
間取り 2LDK
向き 西向き
ペット飼育 可(飼育細則あり)
引渡
総戸数 155戸
階層 32階建て12階部分
構造 RC造
アクセス 東京メトロ半蔵門線
『清澄白河駅』徒歩6分
都営大江戸線
『清澄白河駅』徒歩9分
都営新宿線
『菊川駅』徒歩7分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託(日勤)
取引形態 媒介(仲介)
その他 町会費:250円/月
広告期限 2020年9月末日

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