朝日で目覚める明るいリビングクリオレジダンス東京Ｅ棟 77.76㎡ 3LDK 7,480万円｜木場駅

朝日で目覚める明るいリビング　クリオレジダンス東京Ｅ棟　77.76㎡　3LDK　 7,480万円｜木場駅

2023.08.10

STRONG POINT

新規リノベーション工事実施予定（8月完成予定］
希少な3LDKの角住戸
総戸数490戸で充実の共用施設＆24時間有人管理

WEAK POINT

駅徒歩10分以上

3LDK+2WIC/77.76㎡
江東区塩浜2丁目
東京メトロ東西線『木場駅』徒歩11分

お問合わせ

価格：	7,480万円
管理費：	10,500円/月
修繕積立金：	14,000円/月
ローンの目安：	198,331円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

【”深川くらし”提携の住宅ローン金利のご紹介】
変動金利（全期間引き下げプラン最優遇金利）＝0.196％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）でご紹介可能です！
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）になります。

共用部を見ていきましょう！

: クリオレジダンス

（左）クリオレジダンス東京は、総戸数490戸の大規模マンション！なにより敷地がとても広く、テーマパークのようなアプローチを抜けてエントランスへ向かいます。
（右）6棟あるマンションの各棟が囲む中庭は、芝生が貼られ低木～高木まで彩り豊か！ベンチなどもあるため、とっても癒やされそうです。

エントランスはとっても広々！管理人さん…というよりコンシェルジュのような方が2人いらっしゃり、日々の対応をしてくれます。
以下ご案内する共用施設の予約もこちらで行えるとの事。とっても便利です！

チャイルズランド（キッズルーム）やオーディオルームなど、様々な共用施設がもちろん住民なら使用可能◎（別途利用料がかかります）
マンション内でカラオケができちゃうなんて、そんなマンション他にありますか？
実は小さいですが体育館もマンション内にあり、見学日には卓球を楽しむ居住者の姿がありました！

棟ごとにオートロックがあり、セキュリティー面も安心です。宅配ボックスも棟ごとに設置されています。
棟によっては正面入り口からお部屋までがなかなか遠い所もありそうなので、重いお買い物をするときは注意です！

お部屋を見てみましょう！

まずは玄関から。収納力抜群の靴入れと小窓が付いているのがちょっと嬉しい。
棚の上には季節の飾りなどで楽しむこともできそう！廊下は長めで黒の扉がおしゃれ。

まずは玄関入ってすぐの洋室1からご紹介。
窓が二つついており、南と西の両方から陽が入るのは角部屋ならではの魅力！
エアコンの取付はもちろん、大きめなクローゼットがついているので使い勝手も◎

お次は隣の洋室2。4.8帖なのでコンパクトなサイズですが、引き戸のウォークインクローゼットがついており、お子様のお部屋にも使いやすそうです◎
お次はリビング。このお部屋の魅力は何といっても17帖ある横長のリビングダイニング！
窓が二つあるので光もしっかり入ってきます◎
こちらはキッチン前のスペース。天井にはダウンライトが埋まってるほかに、シーリングライトも取り付けられるようになっているので、お好みのデザインの物を！
キッチン前もフラットになっているので圧迫感が少なくすっきりした印象。

キッチンスペースはこんなかんじ。
横長で作業スペースも広めなので使い勝手がよさそうです。
嬉しい食洗器付き◎コンロ横に換気もできる小窓がついているのもポイントがたかいです◎
窓が付いてるキッチンってなんだかいいですよね。
リビングダイニングにもどりもう一方はアクセントクロスと室内窓がポイントになっています。
グレージュなのでどんなテイストの家具でも合わせやすいシンプルなデザイン。
こちらもシーリングライトの取付が可能です◎

室内窓がついている洋室のなかはこんな感じ。
4.4帖でコンパクトなお部屋ですが、室内窓があることでリビングからの光が入り圧迫感は少なめ。
扉も引き戸なので家具の配置もしやすそう◎

お次はリビングダイニングに接しているバルコニーを見てみましょう。
真夏かつ天気が良すぎてバルコニー自体がみえにくいですが…幅がしっかりあり洗濯物なども干しやすそうなスペースがしっかり確保されています。
正面は一戸建てのお家が多く、ちょうど目の前は開けており空がかなりしっかり見えます。

室内に戻り、最後に洗面所、浴室、トイレのご紹介です。
洗面台がかなり大きめでファミリー世帯にも使いやすそうでした！洗濯機置き場のまわりも可動棚が沢山ついているので、洗剤やタオルなどの収納にも◎お風呂はなんと窓付き！換気にもいいですね。

新駅予定地の近くでもあるクリオレジダンス東京。現在最寄りの木場駅からは少し距離がありますが、近くにはお買い物に便利な深川ギャザリアがあり使い勝手がよいです◎
マンション自体の敷地がかなり広く、ご紹介のEポートはエントランスから距離があるので少し歩きますが、マンション自体のサービスも充実しているので木場駅周辺でマンションをお考えのファミリーの方へとてもおススメです！
お問合せは下のお問合せボタンから。

概要

住所	江東区塩浜2-7-5
築年月	2000年2月
専有面積	82.84㎡
バルコニー	14.31㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	3LDK
向き	東向き
ペット飼育	不可（Bポートのみ可能）
引渡	相談
総戸数	490戸
階層	14階建て5階部分
構造	SRC、RC造
アクセス	東京メトロ東西線『木場駅』徒歩11分 JR京葉線『潮見駅』徒歩16分東京メトロ有楽町線『豊洲駅』徒歩18分
管理会社	明和辞書コミュニティ（株）
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他	駐車場：空きあり（17,000円～20,000円/月）
広告期限	2023年10月末