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※価格変更しました！　6,590万円 ⇒ 6,490万円

価格：	6,490万円
管理費：	10,190円/月
修繕積立金：	13,030円/月
ローンの目安：	172,079円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

※その他、専有庭使用料が月額220円かかります。

共用部はこんな感じ

クリオレジダンス東京は総戸数490戸の大規模マンション！なにより敷地がとても広く、画像一枚目の門をくぐってエントランスへ向かいます。

エントランスはとっても広々！管理人さん…というよりコンシェルジュのような方が2人いらっしゃり、日々の対応をしてくれます。

共有部にはこんなお部屋も！もちろん住民なら使用可能◎（別途利用料がかかります）

棟ごとにオートロックがあり、セキュリティー面も安心です。宅配ボックスも棟ごとに設置されています。
棟によっては正面入り口からお部屋までがなかなか遠い所もありそうなので、重いお買い物をするときは注意です！

お部屋を見てみましょう！

まずは玄関。白を基調としたシンプルなデザインですが、写真左側にはなんと…

こんなスペースが！通常の土間のように使うもよし、写真のように作業スペースとして使うもよし。
使い方によってはＱＯＬが上がりそう（ＱＯＬって使ってみたかっただけ）
天井近くには室内窓が付いております。お隣のお部屋はこちら

上の窓から光がはいるので気持ち明るくなります。空気の入れ替えがしやすそう…

引き戸を開けるとウォークインクローゼットがあります。かなりの収納力◎

隣の洋室も見てみましょう。こちらは4.4帖でクローゼットつき。窓は共用廊下と接しています。
寝室としても使いやすそう。

メインのLDKへ！一階ですが、正面に影になるような建物が無いので思いのほか陽当たり◎
メインのリビングは15帖あるので、リビングとダイニングそれぞれのスペースを取れるのがポイント。

カウンターキッチンは嬉しい食洗器付き。
シンクも作業スペースも広いので、ゆったりとお料理ができそう！

お次はテラスと一階の特権専用庭！今は芝生が敷かれていますが、お好みでガーデニングが楽しめます。
テラス部分も広めなので夏はお子様のプールを出して水遊びもできそう。

室内にもどり、こちらはバルコニーに面した洋室です。5.3帖なのでやや小さめですが、こちらも大きいウォークインクローゼットつき。
ナチュラルなグレージュのアクセントクロスが素敵！

最後に洗面所、浴室、トイレです。
浴槽は1416でやや大きめなのが◎洗面所自体はコンパクトですが使い勝手は良さそう。

このお部屋の一番の特徴はなんといっても玄関からつながったDEN。
趣味が多い方や物が多い方にも住みやすそうな収納力◎な作りでした。気になる方は下のお問合せボタンから！

概要

住所	江東区塩浜2-7-5
築年月	2000年2月
専有面積	72.39㎡
バルコニー 専有庭	9.59㎡ 22.00㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	3LDK+DEN
向き	東向き
ペット飼育	可（犬、猫会わせて2匹まで）
引渡	相談
総戸数	490戸
階層	14階建て1階部分
構造	SRC、RC造
アクセス	東京メトロ東西線 『木場駅』徒歩11分 JR京葉線 『潮見駅』徒歩16分 東京メトロ有楽町線 『豊洲駅』徒歩18分
管理会社	明和管理
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他	駐車場：空きあり（17,000円～20,000円/月）
広告期限	2023年6月末

◇ クリオレジダンス東京のマンションカタログ
https://f-kurashi.tokyo/catalog/clioresidance-tokyo/

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