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※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

変動金利（全期間引き下げプラン最優遇金利）＝0.184％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）でご紹介可能です！
※但し、条件を満たす場合によります。詳細は担当までお問い合わせください。
※条件を満たさない場合の再優遇金利は0.296％（全疾病入院保証・がん100％保証団信付き）になります。

共用部のご紹介

今回ご紹介するのは、こちらの赤茶色のタイル張りのヴィンテージマンションです。
門前仲町や森下、菊川にもある「シャンボール」ブランドの「シャンボール南砂」。
こちらの物件は横十間川親水公園沿いに建てられているため、リバービューのお部屋が多いんですよね。

1982年築なので、築40年超なんですが、外壁は綺麗にメンテナンスされ、風格ある印象。
レトロなのに新しい、そんな感覚を受けます。

エントランスホールもとっても綺麗。オートロックが新たに導入されていて、築40年超とは思えません！
管理人もいらっしゃり、いつも清掃されているため、とっても好印象です。

さっそくお部屋を見てみましょう。

共用廊下は外廊下ですが、アリオ北砂～西大島方面に抜けた景観が気持ち良いです。
玄関ドアや廊下手すりも全て交換されていて、とっても綺麗です。

お邪魔します！
2023年9月に全面リノベーションされたお部屋は白を基調とした明るいテイストでとっても明るいですね。

約12.8帖のリビングダイニングです！
65㎡の3LDKですが、意外と広々としたリビング空間で使いやすそうです。

どうですか、この感じ！
壁面がしっかりとあるのと、隣の洋室も引き戸でゆるやかにリビングと繋がるため、家具のレイアウトも楽しめそうです。

そして、眺望はご覧の通りの親水公園ビュー！！
ちょうど紅葉も色づき始めるタイミングだったので、季節を感じる眺望です。
駅距離がある物件ですが、それに見合う環境がこのあたりのエリアの特徴なんですよね。

お部屋に戻って、こちらが約6.3帖の洋室（廊下側）です。
主寝室として充分な広さがあり、子どもと一緒に家族でお休みになれる空間です。

こちらが窓がない約4.7帖の洋室です。
ワークスペースにするもよし、もちろんエアコンも設置可能です。

水回りも全て新規交換済みで、とっても綺麗。
脱衣所やお手洗いににきちんと収納があるのも嬉しいポイント！後からつけるかたもいるんですが、やっぱり最初からあると楽ですよね。

キッチンには浄水器一体型の水栓に食洗機付きで、もちろん最新のキッチンです！
給湯器も新規交換済みなので、新築同然に暮らし始めていただけますよ。

東陽町からも住吉からも駅距離は多少あるものの、スーパーマーケットのオーケーもすぐ近くで、スポーツセンターもあり、将来的には新駅の誕生で賑わう「（仮称）千石」駅も意外と近い南砂1丁目。
これからもっと人気が出てくるエリアだと自信を持っておすすめできます！
少しでも興味があるという方、お気軽にお問い合わせください。

概要

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