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お問合わせ

価格：	3,190万円
管理費：	17,780円/月
修繕積立金：	21,070円/月
ローンの目安：	84,581円/月

※ローンの目安は、頭金なし・借入期間35年・変動金利0.625%（優遇利用）を想定しています。審査内容により、ご融資の一部または全てをご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

共用部のご紹介

1998年築のセントラルツインズ高砂弐番館。管理体制が良く、清掃もしっかりされているのでロビー部分も非常にきれいです。
オートロックで宅配ボックス付きなのも嬉しいポイント。

写真では分かりにくいですが、エントランス出てすぐの植栽は金木犀！秋になるといい香りがして素敵。

共有廊下はこんな感じ。こちらは一階の先で、黒い網がかかった扉からは駐輪場に出られます。

お部屋を見てみましょう！

共用部である玄関ドアは黒味が強くシックなデザイン。張り替えたばかりの明るい床に濃い色味の建具が映えます◎

図面 左側6帖のお部屋窓は北向きですが、正面が敷地内の駐車場な為遮るものが少なく明るいです。

右隣、少し細長な6帖の洋室です。こちらも同じく採光がとれております。
静かなので寝室やお子様のお部屋にもおススメ！

リビングダイニングです。15.1帖の広々とした横長のリビングで非常に開放感があります。
南向きで陽当たりがよく、テラスの緑が目に優しい。
リビング横には丸くカーブしたサービスルームがあります。間取りはそのままに、室内窓をつけてアレンジするのも楽しそう。

テラスです。テーブルと椅子を置いてゆっくり過ごすもよし、ガーデニングするもよし！
一階ですが、正面の植栽がしっかり隠してくれているので人の目が気になりません。
また、雨よけが設置されているので急な雨でも洗濯物が濡れにくいです。

室内にもどって、キッチンを見てみましょう。2022年5月にガスコンロとレンジフードを新品に交換しています。このままでも十分綺麗ですが、リビングが広めなのでオープンキッチンやアイランドキッチンにも変更可能◎
このままでも幅がしっかり確保されているので広々使えそう。

リビング横、角が丸いサービスルームです。室内にはかなり大き目のクローゼットが付いています。

キッチン後ろの納戸です。2.7帖なので部屋としては狭いですが、このまま納戸や大き目のウォークインクローゼットに改装しても使いやすそう。実はキッチンとも繋がっています。

最後に水回りです。洗面所は部屋の広さを重要視したコンパクトな作りです。
ユニットバスは2020年に新調したばかりなのでかなりキレイです！お風呂はそのまま使えそうなので費用を抑えることも可能です◎
また、実は玄関からリビング、お部屋、水回りまで全て段差がなくフラットなのも嬉しいポイント。水回りの間取りも変えやすい可能性が比較的高いです。（実際移動可能かどうかは現地にて別途調査が必要です）

思い切って自由に間取りを変えたフルリノベや、現在の間取りを生かして費用を抑えた部分リノベもご予算に合わせて、ご提案可能！お気軽にご相談くださいませ。

周辺環境

私たち深川くらしは江東区深川エリアを主にご紹介することが多いので、セントラルツインズ高砂弐番館の周囲を探検してきました！

まずマンション斜め前にある八百屋さん！小さいお店なのに50人ほど並ぶ大行列ができるお店！売主様に伺ってみるとここは低価格高品質な商品が数多くあるとの事。地域でもとても有名なお店で、駅の反対側からも通う人が続出しているそう。

少し歩いた先にあるパン屋さん。こじんまりとした街のパン屋さん！といったお店で、こちらもお手頃価格。

もう少し駅の方へ向かうとあるのはなんとプラレールカフェ。写真では見えにくいですが、ソフトクリームの隣の窓からはらせん状に高く組み立てられたプラレールの線路が！定期的に電車が走っており、小さなお子様から大人まで楽しめるカフェです。

どんどん駅に近づくにつれごはん屋さんが増えていきます。
こちらはとっっってもリーズナブルでボリューム満点のお弁当屋さん！お昼時に通りがかったので店内はなかなか混雑していました。

高砂駅前にはイトーヨーカドーもあります！日用品から食料品も揃うので、駅からまっすぐ帰宅するだけですべてのお買い物が完了しちゃうとても便利な立地なのです…！

また、周辺には区役所の出張所や、小・中学校が近く、ファミリー層にも非常におススメです◎

概要

住所	葛飾区高砂3-2-19
築年月	1998年6月
専有面積	79.50㎡
バルコニー	テラス：12.00㎡
土地権利	所有権
現況	空室
間取り	2SLDK+納戸
向き	南向き
ペット飼育	不可
引渡	即
総戸数	34戸
階層	5階建1階部分
構造	RC造
アクセス	京成本線、京成金町線、北総線 『京成高砂駅』徒歩5分
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態	全部委託（日勤）
取引形態	媒介（仲介）
その他
広告期限	2023年7月末

周辺環境

〇　イトーヨーカドー高砂店・・・約270ｍ（徒歩4分）
〇　セブンイレブン葛飾高砂３丁目店・・・約140ｍ（徒歩2分）
〇　区立高砂小学校・中学校（高砂けやき学園）・・・約250ｍ（徒歩3分）

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「物件情報を見ても、実際にどうなのか良く分からない！」とか、「物件うんぬんではなく、購入自体迷っている…」など、皆様それぞれ悩みがあるかと思います。
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正直に申し上げると、情報公開が追い付いてない面もあり・・・
公開できていない深川の物件もございますので、お気軽にお問合わせくださいませ。